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Premièrement, il est important de noter que les prix en Suisse ont bien augmenté depuis 2004. L'indice suisse des prix de l'immobilier résidentiel (IMPI) a augmenté pour passer de moins de 120 à près de 180 au cours de cette même période. Bien sûr, les taux de location ont également augmenté, mais ils n'ont pas augmenté autant au cours de ces dernières années. En fait, l' UBS a annoncé que l'immobilier était surévalué depuis un certain temps déjà. Investissement immobilier locatif suisse belgique. Son « Indice de bulle immobilière » place Zurich derrière Munich, Francfort, Paris et Amsterdam en tant que marchés se trouvant potentiellement dans une « bulle ». En revanche, l'UBS considère Genève comme beaucoup moins exposée, bien que la ville soit toujours dans la catégorie des marchés « surévalués ». (Sur les 25 villes étudiées par l'UBS, seule Chicago reste sous-évaluée). L'UBS affirme également que le marché des logements occupés par leurs propriétaires à Zurich s'est épuisé. Presque tous les nouveaux logements sont allés sur le marché de la location, et les propriétaires ont été de plus en plus nombreux à vouloir acheter leurs biens locatifs dans le centre-ville.
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En effet, comme évoqué précédemment, la législation imposante vise à mettre à frein à la spéculation sur le territoire helvétique. De plus, les prix stables du marché ne jouent pas en faveur de forts retours sur investissement à court terme. L'étude du cabinet d'audit Ernst & Young va dans ce sens en confirmant que « le réinvestissement judicieux de capital restera difficile en 2016 ». Investissement immobilier locatif suisse http. Rolf Bach, Executive Director du secteur immobilier chez Ernst & Young Suisse va même plus loin: « Les acteurs gardent leurs investissements ». La quête de rendements passe donc obligatoirement par une augmentation des investissements à risques. Les professionnels du secteur s'accordent à dire que ce sera même l'une des grandes tendances du marché dans les années à venir. Investir dans l'immobilier en suisse lorsqu'on est étranger reste donc compliqué, d'autant plus que la législation tend à se durcir. Pour les ressortissants étrangers vivant en Suisse cela est plus simple. La stabilité du marché ainsi que des taux avantageux pourront convaincre.
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Investir dans l'immobilier en Suisse reste attrayant La législation est certes lourde et contraignante, surtout si l'on est étranger et ne vivant pas en Suisse, mais la situation actuelle tend à prouver qu'il est néanmoins intéressant d'investir chez nos voisins helvètes. La stabilité du marché immobilier suisse est l'atout majeur. Investir en Suisse en étant étranger - Investissement Locatif. L'étude d'Ernst & Young confirme que les prix des surfaces de bureaux et des surfaces de vente situées dans des zones de premier ordre resteront stables tout comme le prix des immeubles résidentiels. La grande majorité des sondés table même sur une stabilité des prix de l'immobilier résidentiel dans les zones de second ordre. De plus, comme l'explique le groupe Moneypark, pour les résidents suisses, l'évolution des taux hypothécaires apportent un autre point intéressant. Les taux hypothécaires n'ont jamais été aussi bas en Suisse depuis 2011, comme le démontrait le mois dernier, le quotidien la Tribune de Genève. Un marché peu spéculatif Si vous cherchez à investir dans l'immobilier dans un but spéculatif, la Suisse n'est peut-être pas le meilleur endroit.
retrouvez l'image ici 2016/05/04 - Bonjour, Voilà, je vais vous raconter mon histoire, qui m'a rendu propriétaire "malgré moi" et qui m'a gentiment ouvert les yeux sur l'investissement en général. Il y a 3 ans, nous avons hérité (avec mon frère et ma soeur) d'un... Montant recherché: 850 000 CHF. Rentabilité: 8% /an. Début projet: 10/01/2015. Durée de l'investissement: 12 mois. Ticket minimum: 30 000 CHF. 100% Levés. "In Extenso" Villiers sur Marne - Paris. Montant recherché: 250 000 €. Rendement locatif immobilier – Investissement-Locatif.ch – Rendement Immobilier en Suisse – Clé en main. retrouvez l'image ici Qu'est ce que est le premier site de financement participatif crowdfunding spécialisé dans le domaine immobilier en Suisse Romande. Investissez des montants raisonnables et constituez-vous un rendement locatif... retrouvez l'image ici
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