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Thu, 18 Jul 2024 00:08:52 +0000
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car si il achète une maison en son nom, il me semble au bout d'un certain temps ( 60 ans je crois), la terre redeviens propriété de l'état non? #7 Mes grands parents avaient acheté une concession pour 60 ans et ils y ont fait construire une maison dans le sud de la Chine. Mais la terre ne leur appartenant, le gouvernement local de Shenzhen est venu négocier leur départ car il voulait faire passer une autoroute pile à l'endroit où se trouvait la barraque. En tant qu'étranger, tu peux avoir qu'une seule propriété à ton nom propre si je ne me trompe pas. Achat maison chine saint. #8 Le probleme de fond? c'est que meme un chinois de ville (qui n'a pas de hukou a la campagne) ne peut meme pas acheter une terre a la campagne. C'est une politique qui favorise les fermiers. Bah oui, la Chine est un pays qui aime les paysans. #9 Je ne suis pas certains que les étrangers ne peuvent avoir qu'une seule maison/appart, les parents d'une amie japonaise qui sont japonais aussi possèdent 6 appartements (3 à Shanghai et 3 à Suzhou) ils utilisent 2 d'entre eux un à Sh et l'autre à Suzhou et louent les 4 autres et j'ai rencontré une fois aussi à Suzhou un français qui était propriétaire de 2 apparts qu'il louait en centre ville... #10 Le bail pour la terre est renouvable pour les immeubles classés en habitation, ce n'est pas t rés compliqué et se passe sans probleme dans 905% des cas.

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Que se passe t'il apres? faut vendre avant? #14 Nom, et oui revendre tu peux. une maison de famille a plus de 100 années, oui une vielle maison d'époque, que j'ai de ma grand mére par heritage. le gouvernement a renouvelé sans probléme. hong #15 là est tout le problème, vu que la chine comme le vietnam sont des pays ou il y a de la corruption, ça peut très bien se passer pour renouveler "ce sorte de bail" ou contre une forte somme d'argent si on tombe sur des ripoux. #16 Je suis bete il faut vendre avant, au bout de 50 ans, ca doit etre une ruine. #17 #18 Je comprends soudain, en vous lisant, pourquoi les Chinois entretiennent si peu leurs habitation. #19 Tu as raison sur ce point mais ce n'est pas tout... La qualité des matériaux aussi utilisé à la base fait largement défaut... Certes, en théorie, un appart ou maison vous appartient pendant une période de xx années... Maison chine - Mitula Immobilier. Mais selon une étude faite récemment, la durée de vie " moyenne " d'un logement en Chine est de 25 / 30 ans en Chine (dégradation de ce dernier, destruction des immeubles pour en refaire des neufs, etc, etc... ) J'essaie de retrouver ce lien pour le poster sur le forum... #20 Donc, tu achètes un appartement et tu le revends 15-20 après?

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C'est le moment d'acheter. La Chine va réduire les taxes sur les achats de logements dans la plupart des villes, a annoncé vendredi le gouvernement, pour tenter de relancer le marché immobilier, saturé par une surabondance de l'offre après des années de surchauffe de la construction. C'est la deuxième fois en moins d'un mois que les autorités chinoises adoptent des mesures pour raviver ce secteur crucial et très fragilisé. Achat de chine sur Idée décoration maison -2. Après un geste conciliant sur les conditions des prêts immobiliers, Pékin assouplit désormais la fiscalité. Pour les personnes réalisant un premier achat, la taxe sur l'établissement des titres de propriété tombera à 1, 5% dès lundi pour un logement de plus de 90 m2, contre 2% auparavant, dans toutes les villes chinoises, a indiqué le ministère des Finances. En-dehors des super-métropoles que sont Pékin, Shanghai, Canton et Shenzhen, la taxe professionnelle sera supprimée pour la vente d'un logement intervenant au moins deux ans après l'achat, ajoutait-il. Et les taxes sur l'acquisition d'une résidence secondaire dans ces mêmes villes sont également réduites.

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Maintenant, il faut voir ou tes amis veulent acheter car un agent de Marseille ne connaitra pas les produits de Lyon:/ Pour l'acte de représentation, je te conseille de passer via le service notarial de Shanghai, c'est Mme NDongo si je ne m'abuse. Elle est super sympa et très pro, je ne peux que la recommander. Au plaisir! #6 Bonjour, Donc je voudrais savoir comment sont les demarches, a qui nous devrons nous adresser? Et que sont les conditions pour un etranger d'acheter les biens en France? Pour un tel projet, il faut valider plusieurs points: 1) Au niveau juridique: quid de la propriété du bien (indivision, SCI, etc. )? 2) Au niveau fiscal: quel est l'objectif? Immobilier en Chine. Placement (quid de la plus-value ou des loyers), résidence secondaire (quid de l'ISF), etc.? 3) Au niveau bancaire: le banquier demandera l'origine des fonds pour les fonds servant à payer le bien. 4) Au niveau administratif: prendre un notaire qui est habitué à traiter des opérations avec des étrangers... Cordialement, Eric #7 Merci de votre reponse Eric, ca me semble tres utile!

Les résidents locaux seront limités à deux maisons et les non-locaux seront autorisés à acheter une seule propriété, a affirmé la CCTV. Les non-résidents de Pékin doivent également fournir une documentation fiscale de cinq années, a dit la télévision d'état. La Chine a pris des mesures énergiques sur le marché immobilier afin d'assurer que les logements demeurent abordables, avec des villes qui imposent des restrictions locales, dont Shanghai, Qingdao et Jinan. Le gouvernement a augmenté le mois dernier le versement initial minimum pour les achats de résidences secondaires et il a introduit des taxes pour les maisons à Shanghai et à Chongqing, tandis que la banque centrale a relevé les taux d'intérêt la semaine dernière pour la troisième fois depuis la mi-octobre. Qingdao va interdire aux résidents qui possèdent deux maisons d'acheter plus de biens immobiliers, a rapporté le mois dernier la Radio Nationale de Chine. Les résidents de l'extérieur de la région Est de la Chine ayant déjà une maison ne seront pas autorisés à faire un deuxième achat, selon le rapport.

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et également bonne journée. laure Tu as les boutons il faut que je cherche le mien. Elyane Severin allemande Ma MAP est allemande et les boutons sont en allemand donc je ne sais pas a quoi ils correspondent, Hors mis le bouton start, mais aprés aucune idée, d'ou ma demande de mode d'emploi. Merci à toi lavatére de prndre le temps de me répondre. Laure J'aime