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Sat, 01 Jun 2024 18:21:26 +0000
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Cette année, j'ai, à quelques exceptions près, réussi à tenir mes objectifs sportifs et j'en suis plutôt fière! En plus du yoga que je pratique depuis plusieurs années, je me suis reprise en main en ajoutant des activités cardio et fitness. À présent, je ne peux plus me passer de mes séances quotidiennes et j'adore me challenger en me fixant tous les jours, un objectif à atteindre. Afin de suivre au mieux mon évolution, j'ai enfin décidé d'investir dans une montre connectée, et cette montre intelligente Gokoo dénichée sur Amazon, m'a clairement fait de l'oeil! Étant novice et n'ayant jamais eu ce type de dispositif connecté, j'ai préféré acheter un produit d'entrée, voire milieu de gamme, avec un certain nombre de fonctionnalités et un joli design. J'ai fui les Apple et autres Samsung Watch, bien trop onéreuses pour ma bourse! Je possède ma montre connectée depuis fin septembre, et à l'heure où je rédige cette revue, cela fait plus de 2 mois et demi que je l'utilise au quotidien. Ce qu'elle promet La montre intelligente Gokoo suit votre activité et surveille votre santé (fréquence cardiaque, tension artérielle et sommeil) ainsi que votre activité physique (distance parcourue, calories brûlées etc. Gokoo montre connecter femme du. ) Les notifications vous informent des messages que vous recevez (Mails, Whatsapps, Facebook etc. ).

Ainsi, si le locataire réclame des réparations sans fondement, ce document lui servira de protection juridique. À la sortie du locataire, l'état des lieux permettra au propriétaire de mettre en évidence les dégradations et de retenir, si besoin, une partie ou l'intégralité du dépôt de garantie pour remettre le logement en état. S'il oublie de faire l'état des lieux de sortie, il ne pourra rien réclamer au locataire. QUE FAIRE EN CAS DE LITIGE? Si le locataire refuse de remplir un état des lieux obligatoire, le premier réflexe du bailleur doit être d'insister pour signer le document. Si le locataire continue de faire la sourde oreille, il est conseillé de lui envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception afin de convenir d'une date pour établir l'état des lieux. Enfin, il est possible de faire appel à un huissier, qui fixera un rendez-vous aux deux parties pour signer l'état des lieux en sa présence. Au-delà de cela, il arrive qu'un désaccord émerge lorsque l'état des lieux est effectué.

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État des lieux, obligatoire ou non? De manière assez paradoxale, la loi indique que l' état des lieux est un document à joindre au bail pour les logements loués vides ou meublés qui constituent une résidence principale. Mais elle ne dit pas que son absence r emet en cause la validité du contrat de location. En d'autres termes, l'état des lieux est une obligation légale, mais le fait que ce document n'existe pas ne vous empêche pas de louer votre bien immobilier. Simplement, la location se fait à vos risques et périls, puisque l'état de votre logement et de ses éventuels équipements n'est décrit dans aucun document officiel. Au moment de la sortie du locataire, des complications pourraient s'annoncer. Pour une sécurité maximale, mieux vaut réaliser un état des lieux d'entrée et de sortie, en intégrant les informations prévues par la loi Alur. Celle-ci précise que l'état des lieux, obligatoire dans les textes, donc, doit être rédigé selon un modèle type et comporter les éléments suivants: La date de réalisation de l'état des lieux; La localisation du logement; L'identité du propriétaire et du locataire; Les relevés des compteurs individuels d'eau et/ou d'énergie; L'inventaire des clés du logement loué; La description détaillée de chaque pièce (sol, mur, plafond, fenêtres, porte, etc. ) et de chaque équipement du bien loué et de leur état; La grille de vétusté, si le propriétaire et le locataire décident d'en utiliser une.

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L'état des lieux de sortie fait suite à un état des lieux d'entrée. Il se base donc sur le document qui a été rédigé lors de la signature du bail et de la prise de possession du bien. Tous les points notés au moment de la remise des clés au locataire vont être contrôlés pendant l'état des lieux de sortie. C'est à cette occasion que les dégradations dont le locataire est à l'origine vont être listées, afin qu'il procède à leur réparation lui-même ou règle les dépenses liées à la remise en état du bien. Toutefois, l'usure normale du logement ne peut être portée à la responsabilité du locataire. Seules les dégradations intentionnelles ou l'absence d'entretien courant peuvent être à la charge du locataire. QUELLES RÉPARATIONS PEUVENT ÊTRE IMPUTABLES AU LOCATAIRE? L'article 4 du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016, en application de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, définit la vétusté comme « l'état d'usure ou de détérioration résultant du temps ou de l'usage normal des matériaux et éléments d'équipement dont est constitué le logement ».

Notre réponse Références légales Documents types Articles 27 et 28 du Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation Oui, l' état des lieux d'entrée est obligatoire. C'est une règle impérative. Si vous avez signé un contrat de bail de résidence principale, l'état des lieux doit être annexé à votre contrat de bail. De plus, si votre bail a été conclu après le 15 juin 2007, l'état des lieux doit être enregistré avec le contrat de bail auprès du bureau Sécurité juridique (ex-bureau d'enregistrement) du lieu où le logement est situé. Pour plus d'informations, voyez la rubrique " Enregistrement ". L'état des lieux a 2 objectifs: 1. Il permet d' évaluer les dégâts occasionnés à votre logement durant la location ( dégât locatif), et de déterminer qui doit payer les réparations. A la fin du bail, l'état des lieux d'entrée est comparé à l'état des lieux de sortie. Si les dégâts locatifs sont à votre charge, les frais des réparations pourraient être récupérés sur le montant de votre garantie locative.