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Rappel des faits: La SA P Pest une société de capitaux de droit suisse, domiciliée à Genève qui comportait à l'origine trois associés, Monsieur X Y, Monsieur G-H Y, Monsieur Z A. Cette société a acquis une propriété dénommée sur la commune de Vallauris, par jugement d'adjudication du 3 novembre 1966, pour un prix correspondant à 76 240 €. En sa qualité de société de droit étranger possédant un ou plusieurs immeubles en France, la SA Placinter a déposé trois déclarations n° 2746, relatives à la taxe de 3%, au titre des annees 2009, 2010 et 2011, conformément aux dispositions de l'article 990 D du CGI. Taxe 3 immeuble du. Dans ces trois déclarations, la société a désigné Monsieur B C comme le seul détenteur de ses actions. La société Placinter a fait l'objet d'une vérification de comptabilité du 27 mars 2015 au 10 juin 2016 ayant conduit à des rectifications en matière d'IS et révélé selon l'administration que Monsieur B C ne serait pas le réel détenteur des actions de la SA P qui aurait bénéficié, à tort, de l'exonération de la taxe de 3%.

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- Entités juridiques dont les actions font l'objet de négociations significatives et régulières sur un marché réglementé et leurs filiales à plus de 99%, suivant conditions: > Entités dont le siège est dans l'UE: cf. liste publiée au JO (annexe); > Entités dont le siège est hors UE: nécessité de conformité de la Bourse aux marchés réglementés de l'UE (critères exhaustifs). • Entités dont l'exonération est conditionnée par le lieu de situation de leur siège (art.

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Ces informations peuvent être renseignées dans la déclaration n°2746 En savoir + sur notre cabinet comptable

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Tous les droits immobiliers sont visés: Usufruit, droit d'usage, nue-propriété, immeuble loué ou non, bâti ou non bâti. Exception: - Immeubles affectés à l' activité professionnelle autre qu'immobilière de la société propriétaire ou d'une autre entité juridique du même Groupe sont exclus de la base d'imposition; - Stock des marchands de biens ou des promoteurs immobiliers: art. Taxe de 3% sur les immeubles : tous les actionnaires doivent être mentionnés sur la 2746 - FiscalOnline. 990F du CGI (toutefois ces immeubles sont pris en compte pour le calcul du ratio de prépondérance immobilière). Toute détention d'immeubles est visée, qu'elle soit directe ou indirecte Aucun emprunt n'est déductible de l'assiette de la taxe Cas d'exonération • Entités exonérées par nature (art. 990 E 1, E 2 a) et E 2 b) du CGI) - Organisations internationales; - États souverains et leurs subdivisions; - Personnes morales et organismes ou institutions contrôlés par un État souverain directement ou indirectement; - Entité juridique non à prépondérance immobilière, c'est-à-dire dont l'actif immobilier représente moins de 50% de l'ensemble des actifs français détenus directement ou indirectement; NB: Il n'est pas tenu compte, au numérateur, des actifs immobiliers affectés à l'activité de la société ou de son Groupe.

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Aucun élément n'est fourni sur l'identité des actionnaires de cette dernière société. Est également versé au dossier l'extrait du registre du commerce relatif à la SA Placinter, mentionnant qu'elle est composée de 50 actions de CHF 1000, au porteur et comme administrateur ayant qualité pour signer, Monsieur B D. La fonction d'administrateur est cependant distincte de la qualité d'actionnaire ou d'associé.

Ne sont pas pris en compte les biens régulièrement inscrits dans les stocks des personnes morales exerçant la profession de marchand de biens ou de promoteur-constructeur. Comment s'effectue le paiement? Les redevables doivent désormais souscrire une déclaration 2746-SD par voie électronique via leur compte professionnel, accompagnée du paiement de la taxe, et ce avant le 16 mai de chaque année. Quelles sont les sanctions? Pour les entités qui n'ont pas souscrit la déclaration dans les délais impartis, l'administration permet, par tolérance, à ces entités de régulariser leur situation et ainsi être exonérées du paiement de la taxe. Cette tolérance ne s'applique qu'une fois selon la décision de la Cour de Cassation en date du 4 novembre 2020, n°18-11. Taxe de 3% sur les immeubles et exonérations. 771. En cas de récidive, le paiement de la taxe sera dû (3% de la valeur vénale au 1 er janvier) ainsi que les majorations et intérêts de retard. La lettre mensuelle est distribuée gratuitement, via courrier électronique, aux clients du cabinet.

Dans une telle situation la société est donc redevable de la taxe de 3% alors même qu'elle aurait pu prétendre au bénéfice de l'exonération si la (ou les) déclaration(s) avaient été souscrites en temps et en heure. NB: La Haute assemblée avait ainsi cassé une décision rendu par la Cour d'Appel de Paris (CA Paris 6 novembre 2017, n° 15-15981) qui avait, au contraire, décidé que la société n'était pas redevable de la taxe malgré le dépôt tardif des déclarations elle n'était donc pas tenue au paiement de la taxe de 3%, ni à celui de l'intérêt de retard (CA Paris 6 novembre 2017, n° 15-15981).