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Thu, 04 Jul 2024 03:38:07 +0000
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Ce que doit la Loi à ce sujet: Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires, quand elles ne sont occasionnées que par vétusté ou force majeure (article 1755 du Code Civil). Pour les locations soumises à la loi du 6 juillet 1989, la vétusté est toujours à la charge du propriétaire. En général il est appliqué les valeurs ci-après exposées, à savoir: Pour: Les PEINTURES – Les PAPIERS PEINTS - La MOQUETTE et SOLS PLASTIQUES Source FNAIM (Fédération National des agents immobiliers) Durée d'occupation Neuf Bon Moyen Mauvais état état état < 2 ans 100% 80% 50% 0% = à 2 ans et < à 4 ans 85% 51% 10% = à 4 ans et < à 6 ans 70% 30% 10% = à 6 ans et < à 8 ans 50% 10% = à 8 ans et < à 10 ans 30% Au-delà de 10 ans 10% Soyez le premier commenter cet article < Prcdent Suivant >

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Par ailleurs, si le locataire rencontre en cours de location un problème qui, a priori, ne relève pas de sa responsabilité, celui-ci doit aussitôt prévenir son bailleur. Toutefois, si ce dernier tarde à intervenir, adressez-lui un courrier recommandé avec avis de réception (éventuellement accompagné d'un devis), mais n'arrêtez en aucun cas de payer votre loyer. Plan de travail cuisine abîmé. C'est complètement illégal… (En aucun cas, on ne peut se faire justice soit même) Si, par contre la réparation vous incombe, faites le nécessaire sans tarder. En fait et dans sa globalité, les « travaux d'entretien » désignent l'ensemble des petits travaux courants et réparations qui sont à la charge exclusive d'un locataire louant un logement dans un immeuble ou maison d'habitation Par contre ces travaux dits *d'entretien* courant n'ouvrent le droit à aucune déduction fiscale ou réduction d'impôt. Le locataire dans le droit d'occupation et de jouissance des lieux, a 3 OBLIGATIONS principales: 1. Eviter les dégradations volontaires 2.

Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif de fermeture; Fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiseries. Quelles sont les dégradations imputables au locataire? Le locataire doit effectuer les petites réparations tout au long de la location mais surtout avant l'état des lieux de sortie: il doit reboucher les trous effectués pour ses accrochages, lessiver les moquettes et les murs. Le logement n'a pas à être remis à neuf mais dans l'état où il a été reçu. Cependant les détériorations provenant d'un usage anormal telle que les taches indélébiles, les moquettes brûlées, … doivent être remise en bon état. Plan de travail abimé par locataire pas. Un locataire qui a effectué des transformations importantes sans l'accord du propriétaire devra remettre à ses frais le logement dans son état d'origine. Il en est de même pour les petites modifications sauf autorisation du propriétaire de laisser le bien en l'état. D'où la question: Quelles sont les dégradations imputables au propriétaire?