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À un moment de la vie, il peut être nécessaire de changer de logement. Face à cela, une nouvelle stratégie immobilière s'impose. Il s'agit de la vente longue d'un bien immobilier. C'est une solution immobilière qui permet d'avoir plus de temps pour la gestion d'un projet immobilier. Elle garantit une vente de logement tout en ayant déjà déniché un acquéreur. La vente longue en immobilier: c'est pour qui d'abord? La vente longue immobilière constitue une nouvelle stratégie d'achat fait pour un propriétaire, donc un vendeur. Ce dernier a souvent l'objectif d'acquérir un nouveau logement sans être obligé d'attendre de vendre en premier. Cela peut relever de nombreuses raisons comme les motifs professionnels ou bien l'agrandissement de la famille. Il est à noter que ce processus immobilier permet d'avoir plus de temps et de tranquillité. Entre autres, la vente longue en immobilier ne concerne pas tous les investisseurs immobiliers. Elle touche les propriétaires qui ont trouvé d'acheteur potentiel pour leur bien, mais que cela leur arrive trop tôt.

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La chose la plus importante lorsque vous apprenez à mettre en place une vente à long terme? Vous devez avoir un acheteur en ligne avant d'essayer de le faire. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens décident d'utiliser une propriété à vendre comme moyen d'éviter la reprise de possession ou comme outil de prévention des saisies. Cependant, si vous ne trouvez pas le bon acheteur, vous ne pourrez peut-être pas conclure la vente et vous devrez plutôt essayer de vendre la maison lors d'une vente aux enchères de forclusion ou avec l'aide d'une société de gestion immobilière, qui faites la transaction pour vous. Ce sont quelques-unes des façons les plus courantes que les gens essaient d'apprendre à mettre en place une vente longue. Cependant, la meilleure façon d'apprendre à mettre en place une vente longue est de le faire vous-même. Apprenez tout ce que vous pouvez sur le processus et les lois entourant la vente de votre propriété, afin de vous assurer que la transaction se déroule correctement du début à la fin.

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Vous ne commencez à payer des mensualités qu'à partir de là – et non pas à la signature du compromis. Il faudra juste veiller à la durée de validité de l'offre de prêt. Vente immobilière longue: conclusion La principale difficulté dans une vente immobilière longue est de trouver des acquéreurs qui acceptent de patienter. Si les primo accédants peuvent présenter ce profil, un investisseur qui a flairé la bonne affaire et mené une belle négociation récompensant sa patience pourra également en profiter. Même si le marché immobilier n'est pas aussi volatile que celui de la bourse, il faudra néanmoins garder en tête que les prix peuvent augmenter ou baisser durant cette vente longue. Est-ce que cela pourrait vous être profitable? Telle est la question.

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Acheter puis vendre simplifie pour sa part la gestion du logistique. Vous pouvez quitter votre logement en temps voulu et rejoindre celui que vous avez acheté. Cette opération s'effectue généralement avec un prêt relais. C'est dans cette opération que résident toutefois les risques. En effet, ce crédit a un coût. Plus il sera étalé dans le temps, plus il y aura d'intérêts à payer. Une mauvaise estimation du bien peut également entraîner d'importantes pertes financières. Au pire, vous risquez de ne jamais conclure de vente. Vente longue: une bonne option Entre vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre, il existe une autre alternative, la vente longue. Cette dernière permet une gestion facile de la double transaction en toute sérénité. Avec une vente longue, la période entre la signature de la promesse de vente et la conclusion de l'acte authentique est rallongée. Le jour de la remise des clés peut être décalé de plusieurs jours, voire plusieurs mois. Une vente longue permet ainsi de profiter d'un délai plus long pour chercher et trouver son bien.

Il faut que je vous raconte. Il y a quelques semaines, avant que nous ne soyons tous confinés, il m'en est arrivé une bien bonne. Retour en arrière: l'immobilier bat son plein, les ventes de biens s'enchaînent comme des petits pains, les agents immobiliers sont aux anges – et les investisseurs en quête d'une bonne affaire tirent la langue… 👿 Lors de ma prospection immobilière quotidienne, je tombe sur une annonce à première vue intéressante: un grand appartement de 82 m² (vous savez que j'aime les grands apparts notamment pour y créer des colocs), plutôt en bon état, dans un quartier calme et pas très loin du centre. Prix affiché: 109 000 €. Soit un prix vraiment décoté par rapport à celui du marché (il aurait dû être affiché au bas mot à 150 000 €). Du coup, je me précipite sur mon téléphone. L'annonce avait été publiée le matin et je téléphone l'après-midi, je le précise tout de suite 😛. Le propriétaire me répond direct et m'explique qu'il est littéralement harcelé: je suis au moins la 40 ème personne à l'appeler et il a déjà 8 visites programmées en fin de journée.

[APM] Le centre hospitalier de Libourne (Gironde) a mis en place un pôle qui permet la réalisation d'une évaluation globale de la personne âgée par une équipe pluridisciplinaire, a annoncé mardi 19 mars l'établissement dans un communiqué. Le CH explique que le pôle gériatrie a développé et diversifié ses activités notamment avec l'ouverture en octobre 2012 de 15 lits de médecine à orientation gériatrique et d'un hôpital de jour avec pôle d'évaluation gériatrique. Une évaluation pluridisciplinaire Ce pôle permet une évaluation médico-psycho-sociale de la personne âgée par une équipe pluridisciplinaire: médecin, gériatre, infirmière, neuropsychologue, ergothérapeute, assistante sociale et si besoin, diététicienne, kinésithérapeute, psychomotricienne. Après cette évaluation, la personne âgée se voit proposer une prise en charge en vue de retarder ou d'éviter une hospitalisation et de favoriser le maintien à domicile. L'évaluation se déroule sur une journée. Evaluation geriatrique en ehpad. L'ergothérapeute évalue notamment l' autonomie de la personne "en situation réelle" au sein d'un appartement d'autonomie et, si besoin, au domicile du patient afin de déterminer des aménagements éventuels à réaliser.

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Dénutrition modérée Dénutrition sévère Perte de poids: > 5% en mois, ou > 10% en 6 mois Perte de poids: > 10% en mois, ou > 15% en 6 mois IMC < 21 IMC < 18 Albuminémie entre 30 et 35 g/l Albuminémie < 30 g/l Un seul critère positif suffit pour poser le diagnostic de dénutrition. Le présent protocole est sous la responsabilité de la direction, du médecin coordonnateur, de l'IDEC et des IDE. 5. 1. CADRE RÉGLEMENTAIRE 5. 2. DOCUMENTS DE RÉFÉRENCES Stratégie de prise en charge en cas de dénutrition protéino-énergétique chez la personne âgée (recommandation HAS 2007) Série de critères de qualité pour l'évaluation et l'amélioration des pratiques (HAS janvier 2008) Dossier informatisé Synthèse des recommandations professionnelles 2007 Mobiqual Chumlea WC, Roche AF, Steinbaugh ML. Estimating stature from knee height for persons 60 to 90 years of age. J Am Geriatr Soc. 1985 Feb;33(2):116-20. doi: 10. 1111/j. 1532-5415. Evaluation geriatrique en ehpad streaming. 1985. tb02276. x. Procédure d'évaluation de la dénutrition en EHPAD. Procédure de prise en charge de la dénutrition en EHPAD.

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Date de première rédaction: 01 Février 2014 Date de réévaluation: 09 Juin 2018 Date de validation: 09 Juin 2018 Version: 04 Catégorie: Médicale Objet: Procédure de dépistage et d'évaluation de la dénutrition en EHPAD Date Nature des modifications Juin 2018 Quelques compléments de définition. Mise à disposition en libre accès. Avril 2018 Relecture, corrections. Septembre 2016 Mise à jour de la présentation et du référencement Février 2014 Création du document 2. DOMAINE D'APPLICATION Le présent protocole s'applique à tous les résidents de l'établissement. Evaluation geriatrique en ehpad 1. AMP: Aide Médico-Psychologique AS: Aide-soignante ASH: Agent de service hôtelier AVS: Auxiliaire de vie sociale IDE: infirmière diplômée d'État IDEC: infirmier/infirmière coordinateur/trice MT: Médecin traitant MedCo: Médecin coordonnateur Définition de la dénutrition protéino-énergétique La dénutrition protéino-énergétique résulte d'un déséquilibre entre les apports et les besoins de l'organisme. Ce déséquilibre entraîne des pertes tissulaires, notamment musculaires, qui ont des conséquences fonctionnelles délétères.

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paru dans Le Journal du Médecin Coordonnateur Un des thèmes phares du 5ème congrès national des médecins coordonnateurs en EHPAD qui se tiendra les 1er et 2 avril 2020 à Montpellier Le Décret du 5 juillet 2019 ­portant réforme du métier de médecin coordonnateur en établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes précise dans son article D. 312-158 que le médecin coordonne la réalisation d'une évaluation gériatrique et, dans ce cadre, peut effectuer des propositions diagnostiques et thérapeutiques, médicamenteuses et non médicamenteuses. Il transmet ses conclusions au médecin traitant ou désigné par le patient. L'évaluation gériatrique est réalisée à l'entrée du résident, puis en tant que de besoin. Cette nouvelle disposition implique que les professionnels concernés maitrisent les principes, les objectifs, l'utilisation et l'interprétation des échelles de l'évaluation gériatrique et intègrent désormais cette dernière dans leurs pratiques. Procédure d'évaluation de la dénutrition en EHPAD [maeker.fr]. Une session du CNMC sera dédiée à ce thème qui revêt une importance particulière dans l'objectif d'optimiser le plan d'aides, de soins et d'accompagnement des résidents accueillis en EHPAD.

Procédure de surveillance alimentaire et hydrique simplifiée. Procédure de surveillance alimentaire et hydrique complète. Procédure d'évaluation des troubles de la déglutition. Direction Médecin coordonnateur Psychologue Psychomotricienne Ergothérapeute IDEC IDE AMP AS ASH AVS Animateur Intervenants libéraux: médecins traitants Intervenants libéraux: kinésithérapeutes Intervenants libéraux: orthophoniste Intervenants libéraux: pédicure Intervenants libéraux: sophrologue 8. Modalités de dépistage 8. Rechercher les situations à risque de dénutrition Les situations médicales à risque de dénutrition seront systématiquement recherchées à l'entrée dans l'établissement. Identifier les enjeux et la démarche de l’Evaluation Gérontologique Standardisée (EGS) – Année gérontologique. Cette recherche sera partagée au sein de l'équipe soignante via le dossier de soins ou le dossier médical. Le risque de dénutrition sera évoqué en présence d'une ou plusieurs situations à risque. 8. Surveillance régulière du poids Le poids doit être mesuré et noté dans le dossier du résident à: L'entrée Tous les mois À chaque changement significatif de l'état de santé (retour d'hospitalisation, grippe…) À la sortie (le cas échéant) Ces mesures répétées permettront d'établir une courbe pondérale, d'estimer le pourcentage d'une éventuelle perte de poids et le calcul de l'IMC.