Challenge Mobilité - Villefrance Libellule – Vendre Un Terrain À Un Lotisseur : Les Étapes | Promy

Thu, 27 Jun 2024 19:22:45 +0000
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Nersac: Matthieu Fumeron rejoint le service urbanisme de GrandAngoulême Une cérémonie de départ en l'honneur de Matthieu Fumeron, cadre des services techniques de la commune, a eu lieu récemment et ce n'est pas sans une certaine émotion que Barbara Couturier, la maire, a… Champniers: il n'y a plus de décharge sauvage à La Chignolle Le maire avait découvert en mars cette décharge. Le site a été aplani et remblayé.

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Ce matin à l'Eperon, Jean Erpeldinger, membre d'EELV, a officialisé la création du "Comité de soutien réunionnais pour la candidature de Nicolas Hulot" en compagnie d'autres membres du parti écologiste. " Un certain nombre de militants écologistes pensent que la candidature de Nicolas Hulot est une occasion de faire progresser la politique écologiste en France ", explique-t-il. Un comité très jeune, puisque créé la semaine dernière, où seulement une dizaine de personnes ont adhéré pour le moment. " Il s'agit pour nous désormais d'organiser trois rencontres citoyennes à la Réunion ", précise Jean Epeldinger. Le comité sera présent à l'Eperon ce lundi, à Saint-Denis, mardi, et à Saint-Pierre ce mercredi. Rhône. Villefranche: la sécurité et la civilité dans les cars expliquées aux collégiens. "Tout le monde est convié, il s'agit de soutenir sa candidature pour les primaires écologistes. En plus, nous souhaitons informer les personnes sur notre mouvement écologiste, mais également participer à notre manière en proposant des échanges sur la Réunion avec Nicolas Hulot", argumente-t-il.

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Bien vendre un terrain à bâtir à un promoteur grâce à la négociation Vient ensuite le temps de la négociation. Avec l'étude minutieuse du terrain que vous aurez préalablement réalisée, vous aurez déjà une idée de la valeur marchande de votre terrain, et des arguments à faire valoir pour vendre au meilleur prix. En outre, si le promoteur s'aperçoit que vous connaissez précisément la nature et les points forts de votre terrain, sa fourchette de prix évoluera forcément à la hausse. Pour vous proposer un prix d'achat, le promoteur immobilier se repose sur l'étude de faisabilité du terrain, auquel il déduit le chiffre d'affaires TTC de la vente des logements et tous les coûts inhérents au projet: coûts de construction, les différents honoraires, et sa marge. Il ne restera plus qu'à vous mettre d'accord sur le prix. Et après: Une fois que vous vous serez mis d'accord sur un prix de vente, il ne vous restera plus qu'à officialiser la vente: - En signant une promesse de vente, - En déposant le permis de construire par le promoteur, - En signant l'acte authentique de vente chez le notaire, une action pouvant avoir lieu entre 6 et 24 mois après la signature de la promesse de vente.

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Comparer les différentes offres Afin d'optimiser la vente de votre terrain constructible, n'hésitez pas à comparer les différentes offres proposées parmi les acheteurs. Posez-leur des questions, prenez un temps de réflexion en analysant les points positifs et négatifs de chaque proposition d'achat. Si vous avez des doutes concernant les formalités de la vente de votre terrain, des professionnels sont là pour vous accompagner dans vos démarches, tels que des agents immobiliers ou des notaires. Pour des décisions aussi importantes, il ne faut pas hésiter à s'entourer d'experts. Finaliser la vente de terrain La finalisation de la vente d'un terrain se déroule en trois étapes: Vous recevez une offre d'achat de la part de l'acheteur Vous signez un compromis de vente Vous signez l'acte de vente devant un notaire Sachez que la durée entre la signature du compromis de vente et de l'acte de vente est d'environ 6 mois. A qui vendre son terrain? La vente à un promoteur immobilier Les promoteurs immobiliers, qu'ils soient locaux ou nationaux sont toujours en quête de terrains pour y implanter leurs programmes immobiliers.

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Lotisseur et responsabilités Il ne peut pas être assimilé à un promoteur immobilier car il ne construit pas, il se contente de viabiliser les terrains. Ses responsabilités sont autant juridiques que techniques. Il a de nombreuses obligations: administratives: permis d'aménager, permis de construire; techniques: conception du projet; juridiques: constructibilité des lots. Formation pour devenir lotisseur Le lotisseur possède en règle général un BAC + 4, BAC + 5, il a souvent une spécialité en immobilier, urbanisme, ou économie et doit détenir de nombreux atouts: en droit foncier; en urbanisme; avoir le sens de la négociation; disposer de connaissances économiques et financières.

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