Article 835 Du Code De Procédure Civile – Maison À Louer Vichy Et Environs

Thu, 04 Jul 2024 12:12:05 +0000
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Au soutien de ses prétentions, Monsieur B C fait valoir pour l'essentiel que la condition suspensive relative à l'offre de prêt est levée et que la vente est parfaite, de sorte que l'existence de l'obligation pour Monsieur X de réitérer la vente en signant l'acte authentique n'est pas sérieusement contestable. A titre liminaire, il ne sera pas fait droit aux demandes de constater ou de dire et juger qui n'entrent pas dans l'office du juge des référés. Les articles 834 et 835 du code de procédure civile limitent la compétence du juge des référés à la prise des mesures provisoires ou conservatoires que justifient soit l'urgence et l'existence d'un différend, soit la nécessité de prévenir un dommage imminent ou de faire cesser un trouble manifestement illicite, et à l'octroi d'une provision au créancier, en l absence de contestation sérieuse. Dès lors, la demande relative à la signature de l'acte authentique, avec toutes les conséquences qui en découlent s'agissant d'un transfert de propriété, échappe aux pouvoirs que le juge des référés tient de l'article 835 du code de procédure civile, une telle mesure n'étant ni une mesure conservatoire ni une mesure de remise en état.

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L'article 835, alinéa 2, du code de procédure civile dispose toutefois que le juge des référés peut accorder une provision au créancier, ou ordonner l'exécution de l'obligation même s'il s'agit d'une obligation de faire «dans les cas où l'existence de l'obligation n'est pas sérieusement contestable». Monsieur B C demande également la condamnation de Monsieur B X à lui payer la somme provisionnelle de 32. 200 euros correspondant au montant de l'indemnité forfaitaire fixée contractuellement dans la promesse de vente régularisée entre les parties le 27 février 2020 en cas de défaillance de l'un des cocontractants dans l'exécution de ses obligations. Il résulte du « compromis de vente » régularisé par les parties le 27 février 2020, au paragraphe « Réitération par acte authentique » que: « Sous la seule réserve de la réalisation des conditions suspensives qu'elles contiennent, les présentes lient les parties définitivement. Elles seront réitérées par acte authentique au plus tard le 22. 05.

Code de procédure civile: Article 835 Version en vigueur depuis le 01 janvier 2021 Modifié par Décret n°2020-1452 du 27 novembre 2020 - art. 1 Le président du tribunal judiciaire ou le juge des contentieux de la protection dans les limites de sa compétence peuvent toujours, même en présence d'une contestation sérieuse, prescrire en référé les mesures conservatoires ou de remise en état qui s'imposent, soit pour prévenir un dommage imminent, soit pour faire cesser un trouble manifestement illicite. Dans les cas où l'existence de l'obligation n'est pas sérieusement contestable, ils peuvent accorder une provision au créancier, ou ordonner l'exécution de l'obligation même s'il s'agit d'une obligation de faire. Conformément à l'article 12 du décret n° 2020-1452 du 27 novembre 2020, ces dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2021. Elles s'appliquent aux instances en cours à cette date. Source: Illustration jurisprudentielle:

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PAR CES MOTIFS: Statuant en référés, par décision mise à la disposition au greffe, réputée contradictoire et rendue en premier ressort; Disons n'y avoir lieu à référé sur l'ensemble des demandes; Disons n'y avoir lieu de faire application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile; Laissons à Monsieur B C la charge des dépens de la présente instance. La présente ordonnance a été signée par la juge et le greffier. LE GREFFIER LA JUGE DES RÉFÉRÉS G H I J

CODE DE PROCÉDURE CIVILE (Promulgué le 5 septembre 1896 et déclaré exécutoire à dater du 15 octobre 1896) Partie - PARTIE II PROCÉDURES DIVERSES <#comment> Livre I. - Titre - XII DU JUGE TUTÉLAIRE ( Loi n° 894 du 14 juillet 1970) Section - II DISPOSITIONS RELATIVES À L'ASSISTANCE ÉDUCATIVE Article 835. - Après avoir entendu les père et mère ou le gardien, le ministère public, les conseils et, éventuellement, le mineur, ainsi que toute personne dont l'audition lui est apparue utile, et recherché l'adhésion des père et mère à une mesure de protection, le juge tutélaire statue conformément aux dispositions de l' article 319 du Code civil.

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En l'absence de Monsieur B X au rendez-vous fixé pour la réitération de la vente pas acte authentique, un procès-verbal de carence a été dressé par Maître Y-F, notaire, le 29 décembre 2020. C'est dans ces conditions que, par acte d'huissier en date du 18 janvier 2021, Monsieur B C a assigné Monsieur B X devant le juge des référés du tribunal judiciaire de Lille afin notamment d'obtenir sa condamnation au paiement de la somme provisionnelle de 32. 200 euros au titre de l'indemnité forfaitaire due en cas de défaillance de l'un des cocontractants et de voir ordonner au défendeur de régulariser l'acte définitif de vente sous astreinte de 250 euros par jour de retard à compter de la signification de l'ordonnance à intervenir. Il sollicite également la condamnation de Monsieur B X à lui payer une indemnité de procédure d'un montant de 3. 000 euros. L'affaire a été plaidée à l'audience du 9 février 2021. Monsieur B C, représenté par son Conseil, a maintenu l'ensemble de ses demandes telles qu'elles résultent de son exploit introductif d'instance.

ARTICLE 2 La présente loi sera publiée au Journal officiel de la République de Côte d'Ivoire et exécutée comme loi de l'Etat.

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