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Si le taux de l'emprunt joue un rôle important, c'était essentiellement sur le coût total du crédit que la comparaison se fera. Enfin, la simulation de prêt immobilier est un service proposé gratuitement et sans engagement.

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car ce sont eux qui sont touchés de plein fouet par la baisse des aides publiques (APL accession, changement dans le PTZ…) et qui ont le moins de capacité de remboursement et d'apport personnel. Des critères pénalisants alors que le prix de l'immobilier augmente dans les zones tendues. Même les taux d'intérêt bas ne peuvent pas compenser cela. Résultat un ralentissement et même une baisse de la demande de crédits immobilier qui inquiètent les banquiers. Pour pouvoir acheter un bien sans augmenter son taux d'endettement, certaines banques proposent donc des crédits immobiliers longs voire très longs entre 30 et 35 ans… Mais cela a des avantages et des inconvénients… Emprunter à long terme offre des avantages et inconvénients: Les mensualités de remboursement seront plus faibles et le taux d'endettement n'augmentera donc pas. Avantages et inconvénients du crédit immobilier sur 35 ans | Crédit Agricole. La solvabilité des primo-accédants est aussi maintenue. La somme empruntée sera un peu plus élevée. L'allongement de la durée du prêt entraîne l'augmentation des taux pour faire face au risque.

Un risque plus aléatoire: plus la durée de remboursement est longue, plus le risque que le ménage soit en incapacité de payer ses mensualités est élevé. Sur une durée élevée, un changement inattendu de la situation personnelle et professionnelle peut remettre en cause la solvabilité des emprunteurs. D'un point de vue purement financier, il est évidemment conseillé de limiter la durée d'endettement afin de minimiser le coût de son crédit (intérêts et assurance). Peut-on emprunter sur 35 ans ? | AFR financement. Allonger la durée du prêt immobilier doit uniquement répondre à des besoins précis: limitation des mensualités ou opportunité immobilière sinon inaccessible. Les prêts longs pourraient-ils se généraliser? Les banques souhaitent faire revenir les primo-accédants, pénalisés par la hausse des prix des logements et le recalibrage des dispositifs d'aide publique tels que le Prêt à taux zéro et les APL Accession, sur le marché immobilier. Pour les banques, généraliser l'allongement des durées d'emprunt pourrait alors être une solution.

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