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Par exemple, +2 pour une belle vue, – 3 pour des nuisances etc… Le pourcentage positif ou négatif trouvé sera alors appliqué au prix au m2 moyen et pondéré. Zoom sur l'estimation Une estimation est le processus le plus formel des deux et tend à être plus conservatrice car elle est en général plus utilisée à des fins juridiques plutôt que pour la vente d'une maison. Les banques et autres établissements de crédit peuvent également s'appuyer sur une estimation lorsqu'ils approuvent des prêts pour l'achat de biens immobiliers ou pour le refinancement. Pour obtenir une estimation, un rapport officiel est créé par un expert immobilier qui a suivi avec succès la formation nécessaire. Rediger un avis de valeur immobilier. Ce rapport contient une analyse détaillée des caractéristiques de la propriété. Une autre différence essentielle entre l'estimation et l'avis de valeur est que la première peut être utilisée dans des affaires juridiques, par exemple lors d'une demande d'hypothèque sur votre propriété, pour établir la valeur d'une succession ou d'un règlement, etc… Un tribunal peut également demander qu'une estimation soit effectuée pour résoudre des litiges alors que le simple avis de valeur immobilier ne suffira pas.

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Il est cependant préférable d'attendre l'âge de trois mois pour adopter un chaton. Il sera ainsi parfaitement sociabilisé et totalement vacciné (primo-injection + rappel). L'identification par puce électronique étant obligatoire, l'animal doit également être pucé. Quant aux prix d'un Exotic Shorthair, ils varient entre 500 euros et plus de 1000 euros auprès d'un éleveur. Dans certains cas, le tarif proposé lors d'une transaction peut parfois être inférieur à 500 euros. Rappelez-vous cependant que toutes les garanties doivent être étudiées scrupuleusement avant de conclure une vente ou d'accepter un don.

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Les Exotics smoke et les silver: les Exotics smoke doivent leur couleur moirée à un gène qui supprime la pigmentation de la base du poil. Avec leurs yeux émeraude, les Exotics chinchillas et silver shaded constituent une variété unique. Les Exotics bicolores et tricolores: très attrayants avec leurs robes panachées, les Exotics bicolores sont appelés arlequin ou van quand la couleur est réduite à deux ou trois taches. Les Exotics colourpoint: ils unissent, sur une fourrure courte, la couleur du siamois à la ronde opulence de l'Exotic. La couleur des yeux de l'Exotic va de l'or au vert en passant par le cuivre, le bleu et les yeux impairs en accord avec la couleur de la robe. Sa compagnie Contre toute attente, et même si l'Exotic Shorthair a un caractère doux et posé, les éleveurs témoignent souvent que dans une même portée, les petits Exotics sont plus précoces, plus vifs et plus joueurs que les petits Persans. L'Exotic n'en reste pas moins un chat calme et facile à vivre particulièrement bien adapté à la vie en appartement.

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l'exotic shorthair l'Exotic Shorthair L' Exotic shorthair est une race de chat originaire des Etats-Unis. Ce chat de taille moyenne à grande est la variété à poils courts du Persan. Il est né du croisement du persan avec l'american shorthair, dans le but de leur donner une morphologie plus ronde comparable à celle de leurs concurrents anglais, les British shorthairs. Ils furent présentés pour la première fois aux États-Unis en 1960, lors d'une exposition féline. Après quelques croisements de ces hybrides avec des Persans mais aussi des Bleus russes pour donner un aspect pelucheux à leur fourrure, les éleveurs fixèrent les caractéristiques de la race qui fut reconnue en 1967. La race connaît un très grand succès aux États-Unis mais est loin d'atteindre la notoriété du Persan. En France, l'Exotic Shorthair commence doucement mais surement à connaitre une certaine notoriété, du à son carcatère très doux comme le Persan mais aussi à l'entretien de son poil qui est celui d'un poil court et bien moins contraigant que celui du Persans, le chat de beauté par excellence.

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Origine de l'Exotic Shorthair L'Exotic Shorthair est apparu récemment, à la fin des années 1960, aux États-Unis où il est très populaire. Il est le résultat de croisements entre des Persans et des Burmeses, des American Shorthairs et des British Shorthairs pour obtenir un chat avec les caractéristiques du Persan dont notamment sa fourrure laineuse et douce mais avec des poils courts. Caractère et comportement du Exotic Shorthair – A qui s'adresse-t-il? L'Exotic Shorthair est un chat très doux, intelligent et curieux. Il est un peu plus actif que le Persan mais, comme ce dernier, l'Exotic Shorthair aime le confort et la tranquillité. Il est aussi joueur et adore la présence des enfants avec qui il fait preuve d'une grande patience, mais il s'accommode aussi bien d'un maître calme. L'Exotic Shorthair est très affectueux. C'est un chat qui s'adapte bien à la vie en appartement, qui ne miaule pas beaucoup. Comment prendre soin de son Exotic Shorthair: ses besoins Le poil de l'Exotic Shorthair ne demande pas de soins particuliers à part un brossage une à deux fois par semaine, plus régulièrement en période de mue au printemps.