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tu viens d'où? tout cas soit le bienvenue chez nous! pense à passer au bar boire un clou... Dharko Nombre de messages: 4312 Date d'inscription: 12/09/2006 Sujet: Re: [b]nono le petit robot[/b] "Moi j'mange des clous" Jeu 27 Sep - 7:48 La vache, dans l'entourage de Maldrigar y a de quoi se faire du mouron!!! Et celui là, il a pas encore bu de Kortail Ben salut à toi nono le petit robot. Moi je me souviens un peu de certaines paroles du générique du dessin animé. Nono le petit robot mange des clous de. Bon, je me lance: "Salut c'est moi nono je suis le p'tit robot cadeau d'Ulysse pour télémake son fils" Alors, je chante bien??! Captain Nono Nombre de messages: 2088 Localisation: Ici, là ou ailleurs, en fait partout Date d'inscription: 12/09/2006 Sujet: Re: [b]nono le petit robot[/b] "Moi j'mange des clous" Jeu 27 Sep - 9:02 Salut Nono, serait on de la même famille? Nous devons avoir des liens de cousinage, moi je suis l'arrière petit fils de la bicyclette du voisin de palier du célèbre savant, le professeur Nonotus qui a usé ses fonds de culotte à la même école que le professeur Cosinus.

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C'est bon les p'tits clous Télémaque, il aime pas, il aime pas les p'tits clous Il sait pas lui, c'est mieux les p'tits clous que les cachous J'ai toujours bon caractère Là-bas dans la stratosphère Même si j'en ai pas l'air Transcripteur: TrashKahn Paroles en attente d'une autorisation des ayants droit. Nous nous engageons à en retirer l'affichage en cas de demande de leur part. Commentaires Voir tous les commentaires

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! Là ce n'est vraiment pas un vice caché, c'est au contraire une opération ayant conduit à rendre à l'objet de la vente ses propriétés essentielles et, justement, pallier un défaut antérieur dont les acquéreurs n'auront ainsi pas à souffrir ni ne devront le gérer! Il y a de fait une garantie décennale sur cette opération, qui aura du mal à être qualifiée de dissimulation ni surtout de vice caché. C'est, toutes proportion gardées comme si, avant la vente, on avait remplacé une baignoire fissurée ou une vitre cassée, donc pour rendre à l'objet ses qualités intrinsèques. Immobilier en entre deux mers : Maison fissurées. Ensuite pour être qualifié de "vice caché", il faut des caractéristiques juridiques précises qui ne sont ici de loin pas réunies. Voir tous les détails da&ns l'excellent exposé ici >>> Cela dit, la remarque de Rochat1 reste valable, mais seulement en cas d'apparition de nouveaux désordres; pour l'instant, ils sont en possession d'un bien qui est conforme à ce qui a été vendu et conforme à l'usage qui doit en être fait. Point.

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Ceci exposé, l'étendue et le risque de récidive est fort variable. Les réparations relèvent de la garantie décennale, et en tout état de cause, le dossier de réparation à la disposition de l'acheteur devra être complet. Les maisons anciennes Bien que sans fondation rigides en béton armé, les maisons de pierre er moellons sont moins souvent fissurées que les maisons récentes. Elles avaient moins d'influence sur le tréfonds, et étaient rarement construites sans le recours au sourcier. Achat maison micropieux fondation. Certaines étaient ferrées à titre préventif. Il convient d'autre part de réparer l'ancien à l'ancienne. On s'enquiert de la cause du désordre, on laisse la fissure, on comble la lézarde, et on met un fer. Au pire, on démolit et reconstruit un morceau du mur. Ces travaux aussi spectaculaires soit-ils, sont le plus souvent beaucoup moins couteux, et surtout moins inquiétants quand aux suites, que les réparations à réaliser sur les maisons de brique ou parpaings. Les moins values à la vente sont quasiment nulles.

En vertu de l'art. 1641 Code civil: « Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage, que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus. » En application de l'art. 1643 du même code, le vendeur « est tenu des vices cachés, quand même il ne les auraient pas connus, à moins que dans ce cas il n'ait stipulé qu'il ne sera obligé à aucune garantie. Maison neuve 815 m2 à 402873 euros - MAISON-A-VENDRE.COM. ». Enfin, en application de l'art. 1644 du Code civil dans sa version applicable au litige, antérieure à la réforme résultant de la loi du 16 février 2015: « Dans le cas des articles 1641 et 1643, l'acheteur a le choix de rendre la chose et de se faire restituer le prix, ou de garder la chose et de se faire rendre une partie du prix, telle qu'elle sera arbitrée par experts ». Dans cette affaire, en rappelant les dispositions de l'art. 1641 du Code civil, en indiquant qu'une clause d'exclusion de garantie des vices cachés figurant dans l'acte authentique de vente fait en principe obstacle à l'action engagée sur le fondement de l'art.