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Tue, 25 Jun 2024 00:31:05 +0000
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Les problèmes pouvant survenir sur une serrure sont nombreux: porte claquée, serrure cassée, clef cassée dans la serrure, clef perdue, etc. Dans certains cas, la rupture d'une serrure est due à une mauvaise manipulation de la part du locataire. Dans d'autres cas, c'est la vétusté du matériel qui est en cause. Toutes ces situations impliquent l'intervention d'un serrurier professionnel. Les frais qui en découlent sont-ils à la charge du locataire ou du propriétaire? Frais à la charge du locataire L'entretien général de la serrure est à la charge du locataire. En effet, si une serrure se grippe ou que la poignée doit être remplacée, c'est le locataire qui devra payer les frais. Si un serrurier doit intervenir pour entretenir une serrure, la graisser ou remplacer l'une des pièces de celle-ci, son travail rentre dans le cadre des réparations locatives sous la responsabilité du locataire. Pour ce qui est du changement de serrure par le locataire, c'est également lui qui devra s'occuper des frais de serrurier dans la plupart des cas.

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Toutefois, il faut être vigilant: certaines clauses imposent la présence d'un système d'alarme pour qu'un dédommagement soit possible. Changer une serrure qui fonctionne? D'autres raisons qu'une serrure cassée peuvent pousser un locataire à la faire changer: perte ou vol des clés, clé abîmée, porte claquée avec verrouillage automatique, prêt des clés à une personne qui ne nous inspire plus confiance… Si dès l'état des lieux, le locataire ne trouve pas la porte d'entrée suffisamment sécurisée, le propriétaire peut engager des travaux de serrurerie à ses frais, notamment un blindage supplémentaire pour renforcer la sécurité de la porte. Dans toutes les autres situations, le changement d'une serrure en bon état est à la charge du locataire. Toutefois, le vol des clés ou leur réparation peut être couvert par son assurance habitation. Par ailleurs, en cas de remplacement d'une serrure cassée ou non, sachez que rien n'oblige le locataire à remettre un double de ses nouvelles clés à son propriétaire.

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A qui revient la charge d'une serrure cassée: au locataire ou au propriétaire? Locataires et propriétaires ont toujours des choses à apprendre concernant le partage des charges liées aux biens immobiliers. Il n'est pas rare que des cas fortuits surviennent, et il devient difficile de trancher. Toutefois, ordinairement, le dysfonctionnement provient d'une erreur du locataire, de la vétusté, de malfaçons ou de situations de force majeure. Selon les lois en vigueur, certaines reviennent exclusivement aux propriétaires et d'autres aux locataires. Bien sûr, les deux parties sont responsables de l'entretien des lieux, d'autant plus que l'état des lieux est constaté par le propriétaire te le locataire lors des visites préalables et évidemment lors de la rédaction de l'état des lieux. Mais des exceptions font que la charge se partage parfois. Des accords sur ce dernier peuvent être insérés dans le contrat de location. Les lois en vigueur L'article 7 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 stipule que l'entretien courant du logement et des équipements mentionnés au contrat ainsi que les réparations locatives reviennent à la charge du locataire.

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La serrure est bloquée Puisque vous êtes locataire et que vous êtes à la charge des petits travaux qui concernent le logement, sachez que si la serrure de la porte est bloquée, vous devez opérer les réparations. Mais cependant, vous pouvez éviter cela si vous arrivez à prouver que la serrure du logement que vous louez est vraiment vétuste. D'ailleurs, si vous trouvez que la serrure est vétuste et qu'à tout moment, elle peut casser, vous devez prévenir votre propriétaire. Si vous avez avertie votre propriétaire, mais qu'il n'a pas pris les mesures qui s'imposent, alors vous serez hors de cause. Et vous n'êtes donc pas en charge du dépannage et de la réparation. D'ailleurs si par malheur, le problème survient par surprise, vous pouvez mettre le remplacement et le dépannage de la serrure à la charge du propriétaire. Mais cependant, il faut que le serrurier atteste que la serrure a cassé à cause du fait qu'elle est trop vieille. Si le serrurier ne fait pas mention du fait que la serrure est trop vieille, le propriétaire peut refuser de prendre en charge les frais du serrurier et de ce fait, vous aurez un contentieux.

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b) Vitrages: Réfection des mastics; Remplacement des vitres détériorées. c) Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies: Graissage; Remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames. d) Serrures et verrous de sécurité: Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées. e) Grilles: Nettoyage et graissage; Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes. La liste étant exhaustive, ce qui n'est pas une charge locative est une charge du propriétaire.

Si le locataire est obligé de demander un changement de serrure, car il a égaré ses clefs ou que quelqu'un les lui a volé, c'est à lui de régler les frais de serrurier. Heureusement, certains assureurs proposent le remboursement de la serrure en cas de perte ou de vol de clefs. Avant d'appeler un dépanneur, il convient donc de vérifier les clauses de son contrat d'assurance habitation. Le changement de serrure est aussi à la charge du locataire si sa rupture est due à une mauvaise manipulation de la serrure. D'autres types d'intervention sont à la charge du locataire: Remplacement de cylindre Ouverture d'une porte bloquée Ouverture d'une porte blindée Remplacement d'une clef cassée Réalisation d'un double de clé Frais à la charge du propriétaire Il est parfois possible de demander au propriétaire de prendre en charge les frais de serrurier pour un changement de serrure par le locataire. Ce recours est possible si la serrure est bloquée ou cassée à cause de sa vétusté. Dans ce cas, le locataire devra pouvoir prouver que la vétusté de la serrure est en cause.

Si vous êtes propriétaire, nous vous conseillons de prendre les devant et de vérifier si la serrure de la porte est vieille avant de mettre des locataires dans le logement. Nous vous conseillons aussi de toujours vérifier les serrures lors de l'état des lieux. En effet, cela permettra au propriétaire de dire que le blocage de la porte vient d'un manque d'entretient de la part du locataire. En cas de cambriolage Dans le cas d'un cambriolage, il est évident que ce ne sera pas le locataire qui prendra les frais de dépannage. D'ailleurs, cela ne sera pas non plus le propriétaire, puisque l'un et l'autre non pas voulu être cambriolé. De ce fait, dans la plupart des cas, les frais seront pour l'assurance. Le prix Pour trouver un bon serrurier locataire ou propriétaire et cela au meilleur prix, nous vous conseillons de voir sur internet. Mais, cependant, nous vous conseillons aussi de toujours utiliser des comparateurs pour trouver le meilleur au meilleur prix. Voyez les avis clients et les recommandations.

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