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En effet, la vente entre particuliers est souvent plus longue, et une certaine disponibilité vous sera indispensable. Lorsque vous passez par une agence immobilière, un agent gère pour vous toutes les étapes de la vente. Cela signifie qu'il s'occupe, entre autres, de: L'estimation de votre bien: expert du marché de l'immobilier, l'agent immobilier le connait parfaitement & sera alors la meilleure personne pour vous conseiller sur le prix de vente de votre logement. Vendre par agence ou particulier le. Welmo vous propose une estimation en Visio, en quelques minutes seulement. Vous ne perdez pas de temps, et personne ne s'introduit chez vous. La rédaction et la diffusion de votre annonce: votre annonce participera fortement à la réussite de votre vente immobilière. Les personnes cherchant activement un logement regardent énormément d'annonces chaque jour. Votre annonce doit donc être claire et complète, et attirer rapidement l'œil des potentiels acquéreurs. Sachez que lorsque vous diffusez votre annonce sur le réseau des particuliers uniquement, vous ne touchez que 25% des potentiels acquéreurs.

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Vous pouvez, pour maximiser vos chances de vendre votre maison, confier la vente de votre bien à plusieurs agences. Il est conseillé de faire appel à deux ou trois agences différentes. Avantages de vendre sa maison avec une agence: Vous n'avez rien à gérer, ce qui vous permet d'économiser beaucoup de temps. Les agences immobilières connaissent parfaitement les prix de l'immobilier et vous aideront à estimer votre maison à sa juste valeur. Inconvénients de vendre avec une agence: L'agence se rémunère sous forme d'une commission comprise entre 5% et 10% du prix de vente. Vente maison : vente directe ou agent immobilier ? | Pratique.fr. Passer par une agence comporte un coût non négligeable.

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Quant à la valeur ajoutée d'un agent immobilier, vous pouvez regarder nos avis clients et constater que nous sommes à plus de 95% de clients satisfaits ou très satisfaits. Vendre un bien d'une valeur importante ne s'improvise pas et n'est pas toujours aussi simple qu'on le pense au départ. Vendre par agence ou particulier un. De nombreux clients essayent de vendre par eux-mêmes au départ puis reviennent vers nous désespérés pour "récupérer le coup". Posez vous d'ailleurs la question de savoir pourquoi les entreprises investissent de façon générale et dans tous les secteurs d'industrie dans des forces de vente bien formées et expérimentées, et ceci pour des biens et des services souvent moins complexes et de valeurs moins importantes que les biens immobiliers que vous vendez.

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À noter: La loi Hoguet assure la protection du propriétaire et de l'acquéreur. Cette loi régit la profession d'agent immobilier et offre des garanties qu'un particulier ne peut pas proposer. Avec une agence immobilière classique L'agent immobilier « normalement » est un professionnel et connaît son métier. Il connaît le marché de l'immobilier, le prix des biens par secteur. Il maîtrise autant la transaction du côté du vendeur que du côté de l'acquéreur et prend toutes les garanties nécessaires pour sécuriser la vente ou l'achat. Vendre avec agence limite les risques L'agent immobilier sait qualifier les acheteurs potentiels, limite les visites inutiles, gère l'ensemble des prises de renseignements. Vendre entre particuliers ou par agence ? - Conseils immobiliers. Mais l'agence immobilière c'est aussi le choix d'un mandat, vous allez devoir choisir entre différentes offres: mandat simple, mandat exclusif, mandat semi-exclusif. Certains mandats peuvent être pénalisants. C'est pourquoi, afin de ne pas se tromper, il est important de faire attention à bien étudier tous les points avant de signer.

De plus, l'agent immobilier sélectionne les dossiers les plus solides pour s'assurer qu'il n'y a aucun risque de défaut de financement. Il vérifie la solvabilité des acheteurs: leurs revenus, les apports personnels et les crédits possibles. Puis en tant que particulier vendeur, il faut avoir un emploi du temps flexible (vous ne pourrez pas prendre des congés ou des RTT pour répondre à toutes les demandes. ) pour organiser les visites de votre bien. Et si en plus, vous devez gérer des personnes qui viennent juste voir votre bien en touriste, vous n'allez pas vraiment apprécier. L'agent immobilier, quant à lui, va organiser les plannings de visite en fonction des disponibilités des acheteurs (et pas l'inverse) et faire barrage à toutes les demandes les plus ubuesques. Vendre par agence ou de particulier à particulier ?. Pour gérer la négociation, qui de mieux qu'un agent formé aux techniques de ventes immobilières et motivés par ses honoraires? Contrairement à vous, l'agent aura tout le recul nécessaire pour négocier sur la base d'arguments factuels.

Inconvénients l'agent se rémunère sous la forme d'une commission (en général 5 à 10% du montant de la transaction), qui vient augmenter le prix d'achat et peut décourager des acquéreurs potentiels; l'acheteur négocie toujours: entre la baisse de prix qu'il réclame et la commission de l'agent, le montant final de la transaction ne correspond pas toujours aux objectifs de départ du vendeur; si votre bien est atypique, ou si vous exigez un prix de vente qu'il juge trop élevé, l'agent peut privilégier ses autres mandats. A savoir: n'accordez pas un mandat exclusif à un agent en particulier. Confiez plutôt votre bien à plusieurs agences immobilières afin de les mettre en concurrence.

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