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Dans certains immeubles anciens, la configuration du bâtiment, qui n'a pas été construit pour accueillir un ascenseur, impose de créer les portes d'ascenseurs au niveau des fenêtres de mi-palier. Concernant le cas particulier des immeubles qui, dès la conception, sont prévus pour que les ascenseurs s'ouvrent à mi-étage, il semble que ce type de configuration représentait à l'époque un compromis entre le souci de confort pour les habitants et le caractère économique des constructions.
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Quels sont les travaux d'entretien requis pour l'ascenseur? Les travaux d'entretien obligatoires pour l'élévateur en copropriété sont énoncés dans l'article R. 125-2 du code de la construction. Il s'agit notamment: D'une visite obligatoire tous les 6 mois afin de s'assurer du bon fonctionnement de l'ascenseur et d'effectuer les réglages nécessaires si besoin. D'un nettoyage annuel de la cuvette de l'installation, du local des machines et du toit de cabine. Toutefois, il faut préciser qu'une obligation de contrôle technique s'ajoute aux travaux d'entretien de l'ascenseur de copropriété. Le contrôle technique permet de vérifier l'état général de fonctionnement de l'ascenseur et la sécurité des personnes. Vu son importance, il doit être confié à une personne qualifiée et très compétente dans ce domaine. Ascenseur demi niveau 1. Les conditions de cette vérification sont fixées par un décret qui date du 28 mars 2008. De plus, des dates limites sont fixées si le contrôle technique concerne des ascenseurs antérieurs au 27 août 2000.
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La desserte à mi-niveau Ici, l'ascenseur est situé entre deux étages et chaque copropriétaire doit donc monter ou descendre un demi-étage. Dans ce cas, le coefficient attribué à chaque copropriétaire est minoré. Ascenseur en copropriété : quand l’occupant du premier étage ne veut pas payer autant que ceux qui habitent plus haut. Derniers niveaux non desservis par l'ascenseur Il peut quelques fois arriver que les derniers étages d'un immeuble ne soient pas desservis par l'ascenseur parce que la réalisation des logements est ultérieure à l'installation de l'ascenseur. Dans une telle situation, le coefficient qui est pris en compte est celui du dernier étage desservi par l'ascenseur.
CLASSIQUE L'installation de l'ascenseur dans la cage d'escalier, avec ou sans réduction des emmarchements, constitue la solution la plus classique (elle est retenue dans 80% des cas) et la moins coûteuse: de 350 000 à 500 000 francs pour un immeuble de six étages, y compris les travaux annexes (réfection de la peinture de la cage d'escalier, installation d'une nouvelle rampe)... Une installation extérieure revient deux fois plus cher (à partir de 650 000 francs), est plus complexe (puisqu'elle suppose la transformation des fenêtres à mi-étage de la cage d'escalier en portes d'ascenseur et la création de faux paliers) et moins pratique: il faudra toujours monter ou descendre quelques marches pour accéder à son appartement. Source: L'ascenseur et l'escalier: Dans les immeubles anciens, il faut souvent découper sur l'escalier le passage de l'ascenseur. Comment sont gérés les ascenseurs de la copropriété ?. Mais l'installation comporte quelques risques et difficultés, (voir aussi: Installer un ascenseur dans un bâtiment d'habitation existant, ) Un cas de figure plus spécifique concerne des immeubles qui, dès la conception, sont prévus pour que les ascenseurs s'ouvrent à mi-étage.