Déclaration D Achievement Des Travaux Avant 2007 Full
Télécharger le document Ooreka Contenu de la déclaration d'achèvement des travaux Selon les cas, la déclaration d'achèvement des travaux doit comporter certaines indications: Déclaration d'achèvement des travaux: indications Indications Explications Travaux par tranche La déclaration d'achèvement des travaux indique s'il s'agit de la totalité ou d'une tranche de travaux. Accès handicapés Une attestation du respect des règles d'accessibilité doit figurer dans la déclaration d'achèvement des travaux. Immeubles + de 8 m de hauteur Indication du respect des règles parasismiques et para cycloniques. Déclaration d'achèvement des travaux: délais de recours Le dépôt de la déclaration d'achèvement des travaux fait courir les délais pour les recours. À compter de la date de réception de la déclaration d'achèvement des travaux: la mairie dispose d'un délai de 3 à 5 mois pour contester la conformité des travaux; les tiers disposent d'un délai de 6 mois pour contester le permis de construire (le délai de recours des tiers a été abaissé de 1 an à 6 mois depuis le 1er octobre 2018 par le décret n° 2018-617 du 17 juillet 2018).
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Il est bon de savoir qu'une fois la déclaration réalisée, la mairie dispose d'un délai de 3 mois pour effectuer cette visite, suite à laquelle elle est en droit de contester la conformité des travaux. Il faut savoir que cette visite est obligatoire dans certains cas. Lorsque les travaux concernent un bâtiment faisant partie de la liste des monuments historiques ou est placé dans un secteur sauvegardé, la mairie a alors 5 mois réaliser la visite. Il en va de même lorsque les travaux concernent une zone protégée par un plan de risques naturels, technologiques ou miniers. En cas de non-conformité, la mairie pourra demander une régularisation de l'anomalie, toutefois, si celle-ci est impossible, une démolition de ce qui a été construit pendant les travaux pourra être demandée. Tout tiers souhaitant contester la conformité des travaux bénéficie d'une période d'un an pour le faire. Modèle de déclaration d'achèvement de travaux Vous avez un projet de travaux concret? Recevez des devis fiables et compétitifs d'artisans sélectionnés pour leur savoir-faire.
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Déclaration d'achèvement des travaux: la procédure à suivre La déclaration d'achèvement des travaux s'effectue au moyen du formulaire cerfa n°13408*03. Le formulaire peut être téléchargé et imprimé à cette adresse: Le formulaire doit être complété et signé en trois exemplaires, avant d'être déposé en mairie ou envoyé en lettre recommandée avec accusé de réception. La mairie concernée est celle qui a octroyé le permis de construire, le permis d'aménager ou l'autorisation préalable. Si les travaux sont réalisés en plusieurs tranches, la déclaration d'achèvement des travaux devra préciser la nature des travaux réalisés. Si la construction est concernée par les règles d'accessibilité pour les personnes handicapées, la déclaration devra fournir le document délivré par l'architecte ou le contrôleur technique qui atteste que ces règles ont été respectées. Si la construction est soumise à des règles techniques spécifiques, les attestations correspondantes devront également être produites et introduites dans le dossier.
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En pareille hypothèse, il apparaît donc que seule la déclaration du vendeur soit recevable dans le cadre de son obligation d'information. A défaut, on peut se demander s'il ne serait pas prudent de partir du postulat que l'immeuble n'est pas conforme, faute de pouvoir démontrer le contraire, et d'attirer alors l'attention de l'acquéreur (et du crédit-preneur) sur les conséquences possibles d'une telle situation.
Toutefois, si le bénéficiaire de l'autorisation contestée n'est pas en mesure de produire la preuve de cette déclaration, il ne pourra soulever la tardiveté du recours (voir en ce sens: CAA Marseille, 1re ch., 27 sept. 2012, n° 10MA04041). En l'espèce, c'est la première de ces deux hypothèses qui se présentait au juge, puisque les travaux étaient finis depuis 2005: la preuve de leur achèvement pouvait donc être apportée par tous moyens. La Cour administrative d'appel avait certes retenu cette solution en se fondant sur un faisceau d'indices tels que des factures ou la déclaration relative à taxe foncière, mais elle l'avait fait au visa des articles R. 462-1, dont on a dit qu'ils étaient inapplicables ratione temporis (CAA Marseille, 23 février 2012, n°10MA01543). Son arrêt était donc entaché d'erreur de droit sur ce point.