Avenue Du Général De Gaulle 92140 Clamart – Avocat Spécialisé Servitude De Passage

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Une servitude est une charge imposée à un bien immobilier dit "fonds servant" au bénéfice d'un autre bien immobilier appartenant à un autre propriétaire (dit "fonds dominant"). Elle est un droit réel immobilier attaché non à la personne du propriétaire mais au bien lui-même. Si donc le bien est vendu, la servitude sera transmise avec le bien. Lors d'une vente, il convient que le notaire vérifie scrupuleusement les éventuelles servitudes car elles peuvent déprécier le bien. Servitudes et actions en désenclavement - Montpellier - Les Avocats du Thélème. Il existe trois catégories de servitudes: celles découlant de la situation naturelle des lieux (écoulement des eaux, bornage); les servitudes légales: d'utilité publique ou d'intérêt général (servitudes de mitoyenneté, de respect de distance des constructions, de vues, de droit de passage en cas d'enclave, de plantations et de constructions, servitudes de vue, etc. ) et enfin les servitudes conventionnelles (par exemple les servitudes de passage en l'absence d'enclavement) qui doivent être publiées pour être opposables aux tiers.

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11. Il ressort des pièces du dossier qu'à défaut d'un règlement amiable, une procédure judiciaire aux fins de désenclavement du terrain litigieux a été initiée depuis plusieurs années. Une expertise a ainsi été ordonnée le 15 février 2012, laquelle a donné lieu au dépôt du rapport définitif de l'expert le 24 avril 2013. L'audience devant le tribunal de grande instance d'Avignon, qui avait été initialement fixée au 16 février 2018, a d'abord été renvoyée au 13 novembre 2018 puis à une date ultérieure. A la date à laquelle il a statué, le tribunal administratif de Nîmes a donc pu estimer à bon droit que l'illégalité relevée au point 6 du présent arrêt ne pourrait pas être régularisée à échéance raisonnable. Avocat spécialisé servitude de passage avec division parcellaire. 12. Néanmoins, l'existence d'une servitude de passage au bénéfice du terrain d'assiette du projet a finalement été reconnue par jugement du 5 février 2019 du tribunal de grande instance d'Avignon. Si Mme C... fait valoir, en cause d'appel, que ce jugement a été frappé d'appel ou que le terrain d'assiette du projet serait inconstructible au regard des règles d'urbanisme aujourd'hui en vigueur, elle n'apporte aucun élément à l'appui de ses allégations.

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