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Fri, 12 Jul 2024 01:57:28 +0000
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Ainsi vous serez moins stressé le jour de la livraison de votre appartement puisqu'une première expertise très détaillé aura été réalisée par un expert en bâtiment avant la livraison du logement. Ainsi vous sécurisez votre investissement et tout devient plus claire, transparent, rien ne sera oublié ou caché avant la remise des clés. Notre expertise consistera à vous accompagner le jour de la visite de pré-livraison, pour réaliser un premier procès-verbal de pré-livraison dans le but d'identifier et quantifier tous les désordres et les malfaçons. Nous pouvons également vous proposer un accompagnement le jour de la livraison de votre appartement pour vérifier que l'ensemble réserves de pré-livraison soient correctement levées et qu'il n'y ai pas de nouvelles réserves crées entre le jour de la visite de pré-livraison et le jour de la livraison de votre appartement. Nous contrôlons l'ensemble des travaux exécutés par rapport aux normes de la construction (C15100, normes handicapés, RT2012) mais également l'ensemble des DTU émis par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment).

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Si vous aviez relevé une anomalie lors de l'une de ces visites, la visite de livraison sera l'occasion de vérifier qu'elle a été réparée. Munissez-vous de votre demande de travaux modificatifs acquéreur si vous l'aviez formulé, afin de vous assurer que ceux-ci ont bien été réalisés. Listez tout ce que vous devez vérifier, dans les moindres détails: parties communes, interphones, boîte aux lettres, tous les équipements électriques et électroniques, fenêtres, portes, pose des revêtements et qualité de ceux-ci, VMC, chauffage, arrivées et écoulement des eaux, gros et petit œuvre… Soyez exhaustif! Lors de la visite, prenez les documents et éléments indispensables à vos vérifications: mètre, niveau, contrat de vente, demande acceptée de TMA, appareil photo ou smartphone. Pour être complète et minutieuse, une visite de livraison devra durer entre deux et trois heures, selon la superficie du logement. Est-ce possible de demander une visite de pré-livraison? La plupart des réserves émises par les futurs propriétaires lors des visites de livraison concernent les ouvertures, les équipements ou les revêtements du logement neuf.

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La plomberie et les radiateurs: vérifiez la bonne fixation des robinets, le bon raccordement de l'eau chaude et de l'eau froide, que les siphons ne fuient pas, que les radiateurs sont bien fixés, que le système de chasse des WC fonctionne. L'électricité: vérifiez pièce par pièce que l'électricité fonctionne, que le nombre de prises et d'interrupteurs est le même que prévu, que les prises de courant sont correctement raccordées, que les prises et interrupteurs fonctionnent, que vous bénéficiez d'une prise téléphone et que le tableau électrique est correct. Les colonnes techniques: vérifiez le bon nombre de colonnes, examinez les raccords de plomberie, l'absence de rouille, observez l'intérieur de la colonne, et vérifiez celle qui est derrière les WC. Avant de signer quoi que ce soit en fin de visite, assurez-vous que vos demandes ont été prises en compte et que le promoteur les a relevées par écrit. Vidéo: Quelles vérifications pendant la visite de pré-livraison de votre logement neuf acheté en VEFA?

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Si vous avez acquis ou souhaitez acquérir un bien en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), vous avez certainement déjà entendu parler des visites de pré-livraison et de livraison. S'il est plutôt aisé de comprendre l'intérêt de la visite de livraison (le promoteur vous livre votre bien fini), la visite de pré-livraison intervient peu de temps avant, et vous permet d'apprécier l'avancée des travaux et de notifier le promoteur d'éventuelles réserves. Elle est d'une importance capitale. Suivez le guide, on vous dit tout. L'intérêt pour le promoteur Outre le fait de vous présenter l'avancée des travaux, la visite de pré-livraison est le moyen pour le promoteur de procéder à l'appel de fonds qui lui permettra d'accéder aux 95% de la somme due par l'acquéreur, avant d'entamer les finitions de votre bien. Vous préparer à la visite de pré-livraison L'objectif: prendre de l'avance sur la visite de livraison et vérifier que les travaux réalisés jusqu'alors sont en adéquation avec votre notice descriptive.

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• Une ampoule pour tester les plafonniers. La première chose à faire est de vérifier la conformité générale de vos plans et surtout de vos travaux modificatifs acquéreurs (TMA). La cloison a-t-elle été bien remplacée, modifiée? Votre moquette a bien été remplacée par du parquet? etc. Vérification des parquets, des moquettes et des carrelages: • Régularité de la pose des lattes de parquet? Lattes branlantes ou qui grincent, signe de mauvaise pose? Présence de rayures, de traces de choc, de taches de peinture? Raccords avec les plinthes bien faits, sans vides? • Moquettes: idem: bien collées, sans cloques, traces de colle ou taches de peinture? Raccord propre avec les plinthes? Attention au raccord entre deux pièces surtout s'il y a un changement de revêtement. • Carrelage mural et au sol: dalles bien planes, joint régulier? Pas de dalles branlantes? Absence de fêlures, de rayures, d'éclats? • Vos choix de coloris, vos options ont-ils bien tous été respectés? Les peintures: • Bonne homogénéité de couleur et de texture sur toute la surface des murs?

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Si ce n'est pas le cas, r é clamez leur exécution afin que le bien soit conforme à vos attentes le jour de la r é ception. Nos experts en bâtiment étudient en amont la notice descriptive de votre bien ainsi que les TMA. ( De 1 à 2 heures d'étude du dossier). Nos experts en bâtiment vous accompagnent afin que chaque point soit notifié sur le procès-verbal. Cette visite permet de faciliter la livraison et de remédier aux désordres ou manquements constatés dès la pré-livraison. C'est un moment stressant pour vous mais notre Expert s'occupe de tout, vous êtes complètement pris en charge! Vous avez une relation conflictuelle avec votre promoteur? Visite vefa pré livraison Nous avons créé, pour vous, une assistance médiation VEFA. Cliquez ici pour voir notre service assistance médiation Vefa. Cliquez ici pour voir notre assistance et vérification des TMA. Nos tarifs Maison Forfait sans TMA pré-livraison 580, 00€ jusqu'à 50m² au delà 3, 00€/m² Appartement Forfait sans TMA pré-livraison 510, 00€ jusqu'à 50m² au delà 3, 00€/m² Plus 60, 00€ TTC de déplacement de l'expert.

Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous C'est ici: Le 09/04/2017 à 12h12 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77) Il s'agit d'une vente en VEFA? De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche) Messages: Env. 30000 De: Sur Le Forum (77) Ancienneté: + de 17 ans Le 09/04/2017 à 12h44 Membre utile Env. 200 message Creuse Nous concernant, notre constructeur nous propose une pré livraison (lundi) afin de faire la liste des points à corriger pour que ces derniers le soient à la livraison. Et donc entrevoir une livraison plus facile... tout du moins, je l'espère Messages: Env. 200 Dept: Creuse Le 09/04/2017 à 12h56 Gironde Bonjour, Dans notre cas, nous allons faire une pré-livraison le 05/05/17 afin de faire le point sur les éventuelles finitions et modifications à terminer avant la livraison. Ca nous permettra de tester l'eau et edf, vérifier que tout est Cette pré-livraison permet aussi à notre constructeur de pouvoir lancer l'appel de fonds des 95% après validation.