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Thu, 18 Jul 2024 02:09:13 +0000
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Il me semblait que le coaxial servait pour les ondes radio d'une antenne donc pour moi ce n'est pas la même chose qu'un câble électrique mais il a l'air sur de lui. Je pense surtout qu'il n'a pas envie de sortir le câble de la gaine pour faire passer le coaxial+le câble ce que je comprends c'est chiant d'autant que la gaine est en 20mm Le 07/10/2021 à 18h37 Membre super utile Env. 6000 message Manche (50) Hello oui, antenne intégrée, c'est mieux que rien Chez mes parents, j'ai mis une antenne déportée, ça marche pas mal, mais le signal est pas mal gêné par le pare-brise, en champ libre, 30 mètre mini mais pas depuis un véhicule @+ Messages: Env. Problème de portée télécommande portail coulissant motorisé - 15 messages. 6000 De: Manche (50) Le 07/10/2021 à 22h23 J'ai un automatisme Faac pour mon portail et 2 automatismes Marantec pour mes portes sectionnelles de garage. J'ai associé les 3 automatismes avec télécommandes Marantec, dont 1 installée à demeure sur l'allume cigare de ma voiture. J'ouvre sans problème à plus de 40m depuis l'intérieur de la voiture. Le 08/10/2021 à 21h40 Merci pour vos réponses.

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Car si au final il faut sortir de la voiture qd on arrive pour commander le portail autant le faire manuellement. Le 07/10/2021 à 15h01 Pardon, je ne connais pas ton produit. je pensais que la commande du gyrophare était en mode radio, via cette antenne... à priori, il s'agirait bien de l'antenne qui amplifierait le signal pour les télécommandes... oui, il faut un câble coaxial pour raccorder l'antenne. le raccordement du câble de l'antenne correspond bien au schémas (côté gyrophare et côté automatisme)? Desenfans, partenaire de vos métiers. il faudrait essayer en provisoire et en direct de raccorder un câble coaxial à cette antenne pour voir si il y a du mieux. Le 07/10/2021 à 17h58 Mon gyrophare est uniquement relié au moteur par un câble électrique l'électricien n'avait pas compris qu'il y avait une antenne intégrée dans ce gyrophare DC il n'a fait que la liaison entre le moteur et la lampe. Il a proposé de revenir pour brancher l'antenne avec le câble déjà en place il me dit que le coaxial ne sert a rien ça reste un câble 2 brins comme ce qu'il a déjà mis.

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Le 06/10/2021 à 14h45 Membre utile Env. 400 message Gard Bonjour à tous, Voilà j'ai un problème avec la motorisation d'un portail coulissant. j'ai acheté un moteur nice robus400 avec photocellules et gyrophare. Mon électricien a procédé à la pose du portail du moteur et des accessoires hier. Tout fonctionne bien, les cellules détectent et le portail s'arrete en cas d'obstacle, le gyrophare s'allume quand on met en route le portail avec les télécommandes. Aujourd'hui je me rends compte que j'ai une trés faible portée avec les télécommandes. Branchement moteur portail coulissant dans. Ce matin impossible de refermer le portail si je suis à plus de 3m. J'ai donc fouiné sur internet pour comprendre l'origine du problème. De ce que je comprends la portée des télécommandes peut être rallongée grace à une antenne déportée. Mon gyrophare dispose d'une antenne intégrée à priori (c'est le modèle nice ELB). Quand l'électricien a tiré les cables dans les gaines j'étais là, il n'a pas mis de cable coaxial pour l'antenne. Il a mis le meme cable que pour les photocellules et le visiophone.

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Liste des réponses Promoteur Message(s): 3077 le 18/03/2019 à 19h16 Bonjour, Moteur en quelle tension? Apprenti bricoleur Message(s): 26 le 20/03/2019 à 14h02 bonjour voici les caracteristiques du moteur. Images jointes: Contremaître Message(s): 254 le 20/03/2019 à 15h30 bonjour, le moteur peut être alimenté en TBT, cependant il doit y avoir un fil de protection V/J pour l'alimentation électrique et 30 mA obligatoire cdlt Chef de chantier Message(s): 624 le 20/03/2019 à 15h37 Bonjour Votre moteur a l'air d'être en 12V, mais ce qui est important est de savoir l'endroit où se fait la conversion 230V en 12V. Et il y a de fortes chances que ce soit dans le boitier mécanisme du portail donc il faut le relier à la terre de la maison. Si cette conversion se fait loin du portail donc le portail est entièrement en 12V donc pas d'obligation de terre (TBTS). Branchement terre d un moteur de portail coulissant. Ce n'est pas parce que le portail est fixé au sol, qu'il est considéré à la terre, cette fixation peut se révéler incapable d'écouler un courant de défaut important.

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L'ensemble de la lame est trempée et fabriquée d'une seule pièce. Elle offre une très grande résistance à la corrosion et aux chocs et reste un compromis idéal entre durabilité et affûtage Réglage de la hauteur de coupe centralisé: Le réglage de la hauteur de coupe centralisé est extrêmement simple et rapide à actionner. Il est possible de régler précisément la hauteur de coupe du gazon grâce à une poignée unique. Carter en acier: Un robuste carter en acier résistant à la torsion garantit une durabilité pour une utilisation exigeante. Roues avec roulements à billes: Les roues à double roulement sont très robustes et garantissent une grande longévité. Bac de ramassage - Témoin de niveau de remplissage: L'ouverture en deux parties le rend facile à vider et à nettoyer. Un témoin de niveau de remplissage est intégré dans le bac de ramassage de toutes les tondeuses Stihl à éjection arrière. Il signale au moment voulu, qu'un arrêt pour la vidange du bac est nécessaire. En effet, le flux d'air généré par la lame soulève l'indicateur de niveau.

Il joue un rôle d'animateur et de coordinateur. Il planifie les rencontres, rédige l'ordre du jour, procède au vote des résolutions lors des rencontres. Il prépare aussi un rapport d'activité en vue de le présenter à l' assemblée générale annuelle. Par ailleurs, il agit à titre de contrôleur de gestion vis-à-vis du syndic. Rapport d activité du conseil syndical et communautaire autour. Il suit de près les comptes, les dépenses, le budget prévu et les contrats réalisés et à venir. En fonction des règles de la copropriété, les conseillers peuvent prendre part au processus de choix des prestataires quand le montant des travaux dépasse une certaine somme. Les conseillers sont aussi là pour recueillir les questionnements des copropriétaires et les aider à obtenir des réponses. Dans le cadre des fonctions de conseiller, certains frais peuvent être pris en charge par la copropriété, notamment la souscription de la responsabilité civile et les frais de déplacement. (Par la rédaction de l'agence hREF)

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Cet immeuble subi un turnover des gestionnaires. Trois gestionnaires sur la seule année 2018, se traduisant entre autre, selon le conseil syndical, par des répercussions négatives sur l'administration de la copropriété par le syndic, à savoir: des carences au niveau du recouvrement des provisions et charges auprès des copropriétaires débiteurs; des approximations comptables, dont les corrections tardent à intervenir; un traitement de sinistres affectant les parties communes perfectible aggravant en conséquence l'état du bâti. Rapport d'orientation sur le droit syndical | vie-publique.fr. En effet, et comme cela arrive régulièrement à chaque changement de gestionnaire: le conseil syndical était contraint, à chaque arrivée, de rappeler les dossiers et contrats en cours dans la copropriété. II. Le conseil syndical: organe d'information des copropriétaires Le conseil syndical doit présenter annuellement aux copropriétaires, lors de l'assemblée générale qui approuve les comptes, un compte rendu de sa mission (article 22 du décret du 17 mars 1967). Ce compte rendu doit être joint à la convocation à l'assemblée générale, pour information des copropriétaires (article 11 II alinéa 4 du décret du 17 mars 1967).

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Je voudrais insister sur le fait qu'après plus de dix années d'efforts intenses de gestion, notre copropriété a vu son budget de fonctionnement baisser régulièrement et pour cette année ne pas augmenter. Cet état de fait est très rare en matière de copropriété surtout si l'on considère l'apparition de nouvelles obligations onéreuses de ces dernières années augmentées par diverses taxes nouvelles. Tout cela mérite d'être souligné à sa juste valeur ou tout du moins cela mérite d'être dit. Pour terminer ce compte-rendu d'activité, je rappelle à tous l'existence du blog dédié à la résidence. Vous pouvez inscrire votre adresse mail sur le site et ainsi recevoir automatiquement, par mail, chaque article édité: Tous les membres du Conseil Syndical, Monsieur Pinho et La Régionale Immobilière se joignent à moi pour vous souhaiter de très Bonnes Fêtes de Fin d'Année. Je vous remercie de votre attention. Conseil syndical: comment en faire partie? - Challenges. Daniel Lauthelier Président du Conseil Syndical. Published by - dans BON A SAVOIR

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Sa mission d'assistance est définie soit dans le règlement de copropriété, soit par une décision spécifique de l'assemblée des copropriétaires. Fonctionnement Les règles de fonctionnement du conseil syndical sont fixées par le règlement de copropriété s'il existe ou par les copropriétaires à la majorité simple. Pour exécuter sa mission, le conseil syndical peut prendre conseil auprès de toute personne de son choix. Il peut également demander un avis technique à tout professionnel spécialisé sur une question particulière (chaudière, ascenseur... Rapport d activité du conseil syndical la. ). L'assemblée générale (AG) peut déléguer au conseil syndical, composé d'au moins 3 membres, le pouvoir de prendre seul des décisions relevant de la majorité simple dite de l'article 24. Cette délégation de pouvoirs doit être votée par le syndicat de copropriétaires en AG à la majorité absolue dite de l'article 25. La majorité absolue (dite majorité de l'article 25) correspond à la majorité des voix de tous les copropriétaires de l'immeuble (présents, représentés et absents).

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L'établissement d'un profil de poste et l'étude de plus d'une soixantaine de Curriculum Vitae, en collaboration avec notre gestionnaire, Monsieur Cédric Pinho, ont occupé une partie de notre temps. D'innombrables changements d'ampoules ont été exécutés par les experts que sont devenus Bernard Haxaire, Christian Pasquelin et Jean-Pierre Pelissier. La distribution des convocations à notre Assemblée Générale par les responsables d'allées ont permis d'économiser plus de mille deux cents euros. Tout au long de l'année Messieurs Evesque, Sanial, Costille, Etcheverry et Techer ont apporté régulièrement, voire journellement, leur contribution à la vie de notre copropriété. Rapport d activité du conseil syndicat d'initiative. La fête des voisins, instituée par le Conseil Syndical, a connu son succès habituel et devrait être reconduite l'année prochaine. La vérification des comptes s'est déroulée le Lundi 21 Octobre 2019. En amont de cet après-midi studieux, Madame Ulin s'est rapprochée de la Régionale Immobilière pour affiner certains éléments comptables permettant de lever quelques interrogations mineures, concernant plus particulièrement l'ajustement des lignes budgétaires aux dépenses réelles poste par poste.

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Ils peuvent librement faire des copies de ces documents. Ces documents doivent être transmis par le syndic. En cas d' absence de transmission au-delà d'un délai d'un mois à partir de la demande du conseil syndical, 15 € par jour de retard sont déduits de la rémunération forfaitaire annuelle du syndic. ABUS N° 4501 : SEINE GESTION refuse d’annexer le compte rendu annuel du conseil syndical à la convocation de l’assemblée générale | Association des responsables de copropriétés. Ces pénalités sont déduites de la rémunération du syndic lors de l'arrêté des comptes à soumettre à l'assemblée générale. Mission consultative du conseil syndical Le conseil syndical peut donner son avis ou être consulté pour toutes les questions concernant le syndicat de copropriétaires. Par ailleurs, le conseil syndical est obligatoirement consulté pour la mise en concurrence des marchés et contrats dont le coût dépasse un montant fixé par l'assemblée. Il est également obligatoirement consulté pour la conclusion des contrats. Mission d'assistance du conseil syndical Le conseil syndical peut apporter son assistance au syndic notamment sur le choix des entreprises pour l'entretien courant de l'immeuble ou pour la réalisation de travaux décidés en assemblée générale.

La durée du mandat est au maximum de trois ans. Avant de vous lancer, sachez que vous n'êtes pas rémunéré pour tenir ce rôle qui peut être énergivore. Vous devez motiver votre demande, notamment en spécifiant les compétences que vous pouvez apporter au conseil. Si vous avez une connaissance particulière du secteur de l'immobilier, de la construction, de la comptabilité, du secrétariat…, précisez-le au moment de déposer votre candidature. Si vous êtes élu à la majorité absolue, vous devez choisir un président. Dès le départ, rappelez aux copropriétaires que votre engagement est bénévole et mettez en place un canal pour recevoir toutes les demandes. En établissant un mode de fonctionnement rapidement, vous évitez d'être sollicité en permanence. Lire aussi Copropriétaires: quels sont vos droits et obligations? Rôle du conseil syndical Le président du conseil syndical a de nombreuses responsabilités. Il doit s'assurer de transmettre l'information reçue du syndic de copropriété aux membres du conseil.