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L'acheteur éventuel vous posera forcément plein de questions. N'allez pas au-devant de ses demandes mais sachez y répondre (écoles, équipement, sécurité, bruit, voisinage, projets prévus dans le quartier... ). Si vous souhaitez éviter d'assumer toutes les visites vous-même, sachant qu'elles prennent du temps, nul doute qu'un agent immobilier est plus approprié pour votre projet. Optez pour une agence immobilière efficace L'agent immobilier vous débarrasse de toutes les corvées: visites, démarches administratives... Il sait repérer les « promeneurs » des acquéreurs ayant un réel projet, et vous évite donc de perdre un temps précieux. Optez pour une agence disposant d'une bonne visibilité dans le quartier. Mais fuyez les agents immobiliers trop pressés, qui prennent à peine le temps de vous écouter. Vous payez pour un service qui doit apporter une réelle valeur ajoutée. Vérifiez la visibilité de votre annonce immobilière Assurez-vous que l'agent immobilier met votre bien en valeur, tant dans sa vitrine que sur son site Internet, voire sur un portail immobilier, et qu'il y inclut de belles photos ou pourquoi pas des visites virtuelles.

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Réussir la vente de son bien immobilier ou de son terrain Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ou votre terrain? Pour faire face à toutes les étapes qui marquent une vente réussie, il convient de prendre les choses dans l'ordre. De l'estimation de votre logement ou de votre terrain à la signature de l'acte authentique, Crédit Agricole Immobilier vous guide pas à pas. L'estimation du prix de vente Vendre son bien immobilier n'est pas toujours chose aisée. Élément déterminant pour une vente réussie, le prix définit pour beaucoup la rapidité et la réalisation de votre projet. En effet, un prix de vente au-dessus du marché immobilier de votre secteur conditionne la réussite de celui-ci ainsi que sa rapidité. Faites estimer par une agence immobilière votre maison, votre appartement ou votre terrain pour obtenir un prix en phase avec le marché immobilier et qui tiendra compte de nombreux paramètres: surface, ville, quartier, orientation, vétusté, type de bien, etc. La mise en vente Mettez en valeur votre logement en procédant aux éventuelles réparations, en rafraichissant ce qui doit l'être et procédez à un premier rangement et tri.

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Mes annonces Confiez-nous votre projet immobilier pour une vente en toute sérénité! Nous vous accompagnons à toutes les étapes de la vente de votre bien. 1. Une estimation précise de votre bien immobilier Réalisez une première estimation en ligne et affinez-la grâce à l'expertise du conseiller immobilier SAFTI près de chez vous. 2. Un contrat avec des services exclusifs Avec le Contrat Satisfaction SAFTI, soyez assuré d'une prestation d'accompagnement complète et personnalisée pour la vente de votre bien immobilier. 3. Votre bien immobilier mis en valeur Photos, descriptif, point fort du bien, home staging virtuel… Votre conseiller immobilier SAFTI saura valoriser votre bien et ses atouts. 4. Une diffusion massive de votre bien Profitez d'une forte visibilité pour votre bien avec sa diffusion sur plus d'une centaine de portails immobiliers, en France mais aussi à l'international. Vendre au juste prix Une estimation fiable portée par l'expertise et la connaissance terrain de nos conseillers immobiliers.

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Votre bien doit apparaitre sous son meilleur jour, dans l'annonce comme pour les visites. Pour être préparé et réactif si une visite est concluante, effectuez les diagnostics obligatoires et rassemblez les documents nécessaires comme le titre de propriété, les taxes et le règlement de copropriété. Pour les terrains à bâtir, réunissez la référence cadastrale, la surface et les documents relatifs à un terrain constructible (titre de propriété, plan de bornage, règlement et cahier des charges, étude de sol…) L'offre d'achat Une visite est concluante? Vous recevez une offre d'achat, soit au prix, soit négociée. Dans les deux cas, l'agence immobilière vous accompagne et vérifie comment le potentiel acquéreur finance son achat. Elle mène également la négociation qui est une phase anxiogène, chronophage, et fatigante. La signature du compromis et l'acte authentique Tous les critères sont réunis et vous avez accepté une offre? Vous signez alors un compromis de vente qui indiquera tous les éléments constitutifs de la future vente ainsi que la date de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

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Acheter Vous souhaitez louer un bien? Découvrez nos locations de biens immobiliers sélectionnés par nos experts. K&M Immobilier vous propose des annonces immobilières de maisons, appartements en programme neuf ou non en location annuelle ou saisonnière au Maroc. Louer Vous souhaitez investir? Envie de réaliser un projet d'investissement locatif pour placer votre argent et développer votre patrimoine? Spécialistes de l'immobilier au Maroc, nous vous accompagnerons de A à Z jusqu'à la concrétisation de vos ambitions. Nous étions complètement excités mais aussi stressés de concrétiser notre projet. Depuis toujours, nous souhaitions investir au Maroc. Mais pas où commencer? De par son professionnalisme, l'agence K&M Immobilier nous a soutenu dans cette étape de notre vie. On a été conseillé, accompagné et conforté dans nos choix et ce du début à la fin des démarches, de la relation avec les propriétaires jusqu'à la signature du compromis de vente. Nous recommandons évidemment l'agence K&M Immobilier, pour l'écoute et la bienveillance de l'équipe mais aussi pour leur patience et leur flexibilité face à nos exigences!

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Précisons que selon l'article 7 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, lorsque le pacte d'option a été conclu par l'intermédiaire d'un agent d'affaires, la stipulation du délai est une condition de validité à peine de nullité. La promesse unilatérale d'achat n'a pas pour effet de transférer la propriété du bien immobilier concerné. Ainsi, l'acheteur sera délié de toute obligation d'acheter envers le vendeur si ce dernier ne lève pas l'option dans le délai convenu. C'est donc seulement au moment de la levée de l'option que la vente sera réputée formée. Attention, toutefois, à ne pas confondre les notions de promesse unilatérale de vente et promesse unilatérale d'achat. Aucun versement sous forme d' indemnité d'immobilisation n'a lieu dans le cadre de la seconde, et ce, conformément à l'article 1589-1 du Code civil, à peine de nullité de la promesse. Il ne semble ainsi pas possible de se délier de la vente de son bien immobilier, surtout après avoir accepté une offre d'achat.

Étape 4: L'annonce immobilière Pour votre annonce immobilière, les photographies seront très importantes. Elles seront le premier lien avec les acquéreurs. Des photos prises en pleine journée avec une belle lumière seront plus vendeuses que des photos prises un jour d'orage ou avec des volets fermés. Si vous choisissez de vendre avec un agent immobilier, il se chargera le plus souvent des photos. Si vous vendez seul, pensez à bien cadrer vos clichés et à éviter les photos floues. Les photos, c'est bien joli, mais ce n'est pas le seul élément important de l'annonce. De nombreuses informations doivent être indiquées dans l'annonce. Dans le cas d'une vente d'un lot en copropriété, l'annonce doit par exemple indiquer: le nombre de lots, l'état des procédures dans la copropriété et le montant des charges. Étape 5: Les visites immobilières Vous avez un acquéreur potentiel? C'est super! Maintenant, il ne faut pas rater la vite. Pensez à préparer tous les documents sur l'état du logement, par exemple les diagnostics, afin de répondre à ses questions.

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Lors de ce jeu de découverte, vous devrez jouer au détective et démontrer votre esprit d'équipe pour en découvrir les mystères. Chaque épreuve vous accompagne de manière ludique à résoudre des énigmes. Nous avons déployé des trésors de créativité pour donner vie aux personnages que vous devrez incarner 🎭🪄🪄: Le professeur: sorte de harpie du hameau des villageois La boulangère: véritable pleurnicheuse de l'énigme policière Mais aussi: le tavernier, la fermière, le petit garçon, le musicien, la fille de joie, la grand mère… Et enfin, le chasseur, maître du jeu. Livret de Pâques à télécharger – Jeux et Compagnie. Ce dernier vous fera boire son breuvage de l'enfer, si vos réponses à ses énigmes ne lui conviennent pas. Au cours de cette chasse au trésor de Pâques vous devrez chercher des indices mais gare aux challenges 😉! Laissez-vous prendre à ce jeu de piste inédit. Sur le modèle d'un jeu de piste classique, à vous de résoudre les énigmes et de participer aux challenges du chasseur. Dans ce scénario, tous les participants s'embarquent dans une aventure où se mêlent culture, divertissement et remue-méninge.

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Le gagnant sera alors celui qui a remporté le plus d'oeufs dans ce laps de temps. Ou bien, vous aurez peut-être choisi au début de la partie que le premier à avoir remporté 8 oeufs est désigné vainqueur! En fait, c'est à vous de choisir vos règles! Ce que j'aime: Comme avec le jeu Candy ou les boules de noël, le jeu des oeufs de Pâques, est un jeu d'observation, de rapidité et d'association main/oeil. Grâce à ce jeu, vos enfants s'exerceront à la discrimination visuelle et aux combinaisons de couleurs. Par ailleurs, son format papier, vous permettra d'amener votre jeu partout! Vous êtes prêts à jouer? Jeux à imprimer - Un jour un jeu | Activité de paques, Bingo, Jeux a imprimer. Alors, téléchargez gratuitement le jeu des oeufs de Pâques ic i! Ensuite, n'hésitez pas à revenir me faire un petit commentaire ci-dessous. J'aimerai bien savoir si vous aimez jouer à ce jeu et dans quelles conditions se déroulent vos parties! 😉 Ludiquement vôtre, Violaine Read more articles

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