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Se lancer dans l'achat d'une maison à l'étranger est une décision qui mérite réflexion, patience et conseils. Si vous avez pris la décision de vous expatrier loin du territoire français, il ne faut pas le faire n'importe comment… Aujourd'hui, de plus en plus de français décident d'investir en Thaïlande pour y vivre ou pour faire louer car les règles juridiques sont plus souples. Attention, certaines conditions existent et il est important de les rappeler! Voici quelques informations nécessaires à prendre en compte avant d'acheter une maison en Thaïlande. Il est impossible d'être propriétaire de son terrain en Thaïlande Sachez que depuis 1970, il est impossible pour un étranger d'être propriétaire de son terrain. Acheter une affaire en thailande video. C'est une des distinctions dans le droit immobilier avec la France. Cela n'empêche pas pour autant d'être propriétaire d'un bien immobilier en Thaïlande. Auparavant les étrangers pouvaient posséder un terrain en Thaïlande. En effet, à cette époque, des traités permettaient aux citoyens français d'être propriétaire de terres thaïlandaises … Acheter en pleine propriété: pratiquer le « Leasehold » Depuis la fin des années 90, nombreux sont les étrangers, notamment les français qui achètent un bien immobilier en Thaïlande en pratiquant le « Leasehold ».
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La banque vous demandera alors, souvent, une garantie hypothécaire portant sur un autre bien immobilier que vous possédez localement, dans le pays où elle est installée. C'est important de conserver cela en tête. Dans certains cas, il peut s'avérer plus judicieux de conserver un bien en France, par exemple, et de le louer, ce qui peut permettre d'emprunter (si vous avez, aussi, un petit apport). Plutôt que de le vendre et ne pas pouvoir compter sur un financement bancaire, complémentaire. Les grands promoteurs immobiliers, actifs en Thaïlande, sont bien conscients de ces réalités et proposent des solutions de financement originales pour investir. Acheter une affaire en thailande tv. Un exemple: après un apport équivalent à 50% du montant du bien, les 50% restant à rembourser sont couverts par un système de garanties locatives, pour une période donnée. La garantie locative consiste à vous verser un loyer, que votre bien soit loué ou pas par le groupe immobilier. Le cas présent, ce loyer sert à rembourser le crédit accordé par le promoteur, à taux zéro, dans certains cas.
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C'est le cas pour chaque permis de travail. Vous devez également payer la sécurité sociale de chacun de vos employés tous les mois. Taxes et comptabilité Lorsque votre entreprise est pleinement opérationnelle et commence à gagner de l'argent, préparez-vous à payer l'impôt des sociétés. Le taux d'imposition des sociétés pour une petite entreprise est actuellement de 25%. Cela doit être classé et payé deux fois par an. Comment creer une petite affaire, acheter en Thailande ou au Laos : Forum Thaïlande - Routard.com. Votre comptable s'occupera normalement de cela pour vous, ainsi que de la taxe à la valeur ajoutée (la TVA n'est que de 7%). Selon le type d'entreprise, vous devrez peut-être également payer des retenues à la source. Et n'oublions pas que vous devrez également payer de l'impôt sur le revenu des particuliers (il s'agit d'un système progressif, dont le taux maximal est actuellement fixé à 35, %). Quiconque vit en Thaïlande ou est réputé résident fiscal en Thaïlande est assujetti à l'impôt sur tous les revenus provenant de toute source dans le pays ou en dehors du pays. Votre comptable devrait également être en mesure de vous aider.
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La majorité des investissements proviennent des principales chaînes de distribution internationales, parmi lesquelles Tesco Lotus, basée au Royaume-Uni, et Siam Makro, basée aux Pays-Bas. Les supermarchés locaux et les magasins de proximité se sont également développés et comprennent des magasins tels que Villa Market, Tops Marketplace, Foodland Supermarket et 7-Eleven. La plupart des distributeurs alimentaires ont récemment modifié leurs stratégies de marketing en élargissant leurs offres de produits à marque propre, en augmentant l'intensité propotionnelle, en offrant des remises et en lançant des programmes de fidélisation afin d'attirer des clients et de maintenir leurs parts de marché.
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Dans la majeure partie des cas, l'entreprise doit être possédée « à majorité » par des Thaïs, en tant qu'actionnaires. Ce qui signifie que l'entreprise ne peut être possédée à plus de 49% par des étrangers. De cette façon, Quel est le problème de possession de la société thaïlandaise? Le problème de possession de la société. Les lois en Thaïlande sont assez nationalistes. Deuxièmement, Comment faire des affaires en Thaïlande? Tout doit être transmis au gouvernement en Thaï. Pour faire des affaires, il est donc nécessaire d'avoir un traducteur professionnel si vous ne maitrisez pas la langue écrite. La Création d'entreprise en Thaïlande. L'anglais est bien sur incontournable dans le monde des affaires aujourd'hui, et reste la seconde langue en Thaïlande. En conséquence, Quel est le problème de la création d'entreprise en Thaïlande? Concernant les activités d'export, il est évidemment que si celle-ci concerne des volumes de plus en plus conséquents (et non quelques échantillons par la poste), une création d'entreprise est obligatoire.
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4 - Tenir un blog en Thaïlande En fait pour cela vous n'avez même pas besoin d'être en Thaïlande, ni parler de la Thaïlande sur votre blog. Il y a déjà de très nombreux blog et site internet sur le pays du sourire, la concurrence est rude. Ce qu'il faut c'est faire un blog sur quelque chose que vous connaissez bien, un sujet qui vous passionne. Après, une fois que le blog reçoit de nombreuses visites, vous pouvez y mettre de la pub, avec google adsense, et des programmes d'affiliations, pour des livres, des voyages, des hôtels et bien d'autres. Mais vous devez savoir que cela demande beaucoup de travail, de bonne connaissance en référencement (SEO) et des heures perdu en recherche. Acheter une affaire en thailande en france. Il faut aussi avoir conscience qu'il faut du temps avant d'être bien référencé sur les moteurs de recherches comme Google (au moins 6 mois) et qu'au final la majorité ne gagne pas grand chose. Vous trouverez plus d'infos sur: 5 - Ouvrir un restaurant en Thaïlande Ouvrir un restaurant est loin d'être une aventure sans risque, et ce partout dans le monde.
Les copropriétaires peuvent vouloir nommer un nouveau directeur si 50% des copropriétaires dans une assemblée générale sont d'accord. Vous pouvez aussi demander une copie des comptes de la personne morale pour vous assurer que tout est en ordre et qu'aucun fonds n'ait été détourné ou non comptabilisé. Ceci est important puisque vous contribuez à son entretien en vue de lui assurer une valeur à long terme. De temps en temps, il sera nécessaire de faire appel à un fonds de secours pour couvrir quelques réparations inattendues. En pratique, la loi de condominium dispose que la décision de recourir à ces fonds doit recevoir l'approbation des trois-quarts d'une assemblée générale. Avant que vous ne votiez, vérifiez que les fonds sont de droit, vous pouvez faire la demande de toutes les informations liées à ces dépenses de secours. Comme précaution supplémentaire, la loi de condominium permet aussi aux copropriétaires de fonder un comité pour surveiller la gestion de la personne morale. Le nombre des membres ne sera pas plus de neuf et cela peut être n'importe lequel des copropriétaires du condominium qui sont élus dans une assemblée générale de tous les copropriétaires.
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Le Château de Pierrefonds Construit à la fin du XIVe siècle pour Louis de Valois, frère de Charles VI, Pierrefonds subit son premier siège dévastateur au début du XVIIe siècle. Sur ordre de Richelieu, ce repaire de la noblesse hostile à la politique du cardinal fut démantelé. Au début du XIXe siècle, le romantisme y trouva le charme des ruines et le souvenir de la splendeur gothique. Napoléon III, en voisin compiégnois, s'enticha du lieu et commanda à Eugène Viollet-le-Duc (1814-1879) sa restauration en 1857. Viollet-le-Duc est un architecte très cultivé, légèrement hyperactif et passionné par le Moyen Âge. Connexion. Il s'est donné pour mission de défendre le patrimoine médiéval qui, alors, n'intéresse personne. Les cathédrales et châteaux tombent en ruines dans l'indifférence générale. L'architecte décide donc de les restaurer… à sa manière. Pour lui, c'est simple: « Restaurer un édifice, ce n'est pas l'entretenir, le réparer ou le refaire, c'est le rétablir dans un état complet qui peut n'avoir jamais existé à un moment donné.
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Vieux-Moulin (Oise) Crédit photo Google Street View / Fiche mise à jour le vendredi 22 avril 2016 Coordonnées GPS: Latitude: 49. 373640 Longitude: 2. 967124 Label: Description: Aire équipée de 20 tables ombragées. Loisirs | Le Cœur de la Forêt. Accès: Entre Compiègne et Pierrefonds par la D 973 puis la D 547. Avis: (0 commentaire) Pas encore d'avis déposé pour cette aire, soyez le premier à faire un commentaire... Recommander ce contenue sur Pinterest Aires à proximité: (dans un rayon de 15 Kms) Commerces de proximité: (artisans et produits régionaux dans un rayon de 5 Kms) Donnez votre avis sur cette aire
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Après une belle randonnée de neuf kilomètres autour de Morienval, ils sont ravis d'avoir un emplacement charmant au bord de la rivière pour sortir la nappe. « Le coin est vraiment bien doté en aires de pique-nique. On voit de plus en plus de monde faire comme nous », confirment-ils. Autre sandwich, autre site prisé. Dans le parc du château de Pierrefonds, cette fois-ci, installés à l'ombre des arbres, un couple et ses jumeaux de deux ans venus de Compiègne à vélo « regrette toutefois qu'il n'y ait pas de table le long de la piste cyclable ». Randonnées, brasseurs et fromagers, trois nouvelles cartes LP/Élie Julien LP/Élie Julien Aux étangs Saint-Pierre, dans la forêt de Compiègne, une famille du Nord-Pas-de-Calais venue passer un long week-end dans l'Oise, s'installe sur les tables pour déjeuner. Week-end de réouverture. « On venait à l'accrobranche, c'est chouette de voir qu'il y a des tables à disposition, sinon on aurait mangé dans la voiture ». Face aux succès de cette initiative, trois nouvelles cartes vont êtres éditées ou mises à jour dans le même esprit: une pour répertorier l es fromages du département, une autre sur les brasseurs et une dernière proposant 75 balades simples à faire en famille.