Maison À Vendre St Laurent De Mure 69720 (Rhone) F5/T5 5 Pièces 105M² 463700€ | Pièces Détachées Gas Gas Trial

Sat, 06 Jul 2024 03:30:32 +0000
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Située en bout d'impasse et à l'abri des regards, cette splendide propriété récente (1999) et agrandie en 2007, offre une surface habitable de 152 m2, ainsi qu'une décoration soignée et au goût du jour. Entretenu avec soin par ses actuels propriétaires, son intérieur plaira forcément au plus grand nombre. Concernant l'habitation, la vaste entrée et le dégagement permettent une vraie fluidité de circulation. La pièce de vie de 47 m2, avec sa cuisine américaine entièrement équipée et son agréable salon / séjour traversant, invite à la quiétude. Résolument moderne, la suite parentale de 24 m2, avec son double dressing et sa salle d'eau attenante, a été récemment rénovée. Une salle de sport, des WC et une buanderie aménagée complètent le rez-de-chaussée. L'étage pourra ainsi être réservé aux enfants, avec trois spacieuses chambres (possibilité quatre), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Vous apprécierez également les nombreuses terrasses, des lieux parfaits pour recevoir famille et amis, les deux garages, qui vous offriront la possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules et la belle parcelle de terrain arborée et fleurie de 1164 m2, avec sa piscine 8X4 chauffée, sécurisée par un dôme et agrémentée de son pool-house.

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Cette propriété familiale propose enfin des prestations de qualité (portail et volets électriques, portes de garage motorisées, aspiration centralisée, pergola bioclimatique avec lames orientables, lumières automatiques) et bénéficie même d'équipements respectueux de l'environnement (pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente de votre prodcution d'électricité, borne de recharge pour une voiture électrique), qui vous permettront de réduire considérablement votre facture d'énergie. A seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, 30 minutes du centre-ville de Lyon et à proximité immédiate des arrêts de bus Junior Direct, afin que vos enfants puissent être autonomes (collège Louis Lachenal, lycée Jean-Paul Sartre, établissement Sainte-Marie des Pères Maristes). Un dossier de présentation exhaustif de la propriété et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose!

Coté extérieur, on retrouve une pergola bioclimatique en aluminium avec terrasse et barbecue, sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et sécurisée de dimensions 5mx10m avec terrasse et espace détente. Un portail électrique avec commande à distance et un abri de jardin type atelier avec rangements complète la maison. - Montant de la taxe foncière 980 euros/An - Copropriété de deux lots (Pas de charges) - Présence de la fibre Mandat N° 196. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: Votre conseiller Pro Deal Transaction: Loïc GOY - Tél. 0601100347 RSAC 894963636 00010 Diagnostics: Conso. énergétique: classe C Gaz à effet de serre: classe A Informations complémentaires: Année de construction: 1964 Surface du terrain: 600 m² Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Surface habitable: 122 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de wc: 1

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