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L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 21 rue de seine est situé dans un quartier commerçant de la ville de Boulogne-Billancourt. Cette commune fait partie du département de Hauts de Seine et de la région Ile de France. La valeur locative: Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Boulogne-Billancourt varie entre 120 €/m²/an et 978 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 404 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Boulogne-Billancourt. 21 rue de seine boulogne billancourt http. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul: Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?
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Section cadastrale N° de parcelle Superficie 0000E01 0133 497 m² Le métro le plus proche du 21 rue de Boulogne se situe à 263 m, il s'agit de la station "Saint-Denis-Université". À proximité Saint-Denis-Université à 263m Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à proximité du 21 rue de Boulogne, 93200 Saint-Denis depuis 2 ans Obtenir les prix de vente En mai 2022 en Seine-Saint-Denis, le nombre d'acheteurs est supérieur de 12% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. SYND.COPR. 21 RUE DE SEINE 92 BOULOGNE (BOULOGNE-BILLANCOURT) Chiffre d'affaires, rsultat, bilans sur SOCIETE.COM - 038784120. 27 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident 70 j Délai de vente moyen en nombre de jours Cette carte ne peut pas s'afficher sur votre navigateur!
A vendre Neuilly Ancelle - Bois de Boulogne Description de l'offre Dans un immeuble ancien de standing, au 4ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant de 160 m² Loi Carrez comprenant une entrée, un salon salle à manger exposé à l'ouest avec une cheminée, une cuisine indépendante avec fenêtre, 3 vastes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche avec wc, un wc indépendant. Nombreux rangements. Beaucoup de charme, beaux volumes, parquet au sol, cheminée, moulures. Appartements d'exception à Acheter Neuilly, Paris Ouest | 2 100 000€ | 5 pièces | 160.04 m² | NEU-10877-OP | Emile Garcin. Au 6ème étage, une chambre de service de presque 8 m² avec douche et kitchenette. Au sous-sol, une grande cave. Proche du métro Sablons ligne1 et des commerces. Possibilité d'acquérir en plus une grande place de parking (40 000euros) située dans un immeuble voisin. classe energie Logement économe 188 kWhEP/m² Logement énergivore classe ges Faible émission de GES 41 kgeqCO2/m² Forte émission de GES Ce bien fait partie d'une copropriété. Les charges annuelles sont de 6544€.
Quid du prix des bières? Malgré l'exclusivité, rien n'oblige le fournisseur à fixer à l'avance le prix des boissons. Il est libre de les faire évoluer. Ce qui est souvent à l'origine des litiges. Le bistrotier ne comprenant pas que son fournisseur lui réserve des prix plus élevés que les commerçants du coin. Et il aura beau pester, voir s'opposer, il perd souvent devant les tribunaux et se retrouvera à payer les pompes mises à disposition par l'entrepositaire (comptez au minimum 600€ par pompe). Et les indemnités de rupture peuvent être très lourdes. Car les brasseurs et entrepositaires font valoir que ce surcoût est lié à tous les services annexes qui ont justement un coût: livraison, entretien du matériel, mise à la disposition du matériel. Que risque-t-on de passer à la concurrence? Si vous êtes cafetier et qu'il vous reste deux mois avant l'échéance de votre contrat de bière, et qu'un fournisseur (entrepositaire) ou un grossiste concurrent vous fait une belle proposition, vous pouvez l'accepter sans trop de risques.
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Le volume minimum: le volume minimum que le bar s'engage à commander chaque année au brasseur. Il est généralement exprimé en hectolitres de bière. Le contrat de prêt brasseur comprend généralement une clause pénale et une clause de porte fort: La clause pénale consiste en une sanction financière pour le restaurateur en cas de non-respect de l'exclusivité. La clause de porte fort du distributeur est prévue en cas de cession du fonds de commerce avant la fin du contrat, afin que le restaurateur se porte garant du respect du contrat par son successeur. On peut également noter que les contrats d'exclusivités ne peuvent pas porter sur plus de 5 ans, et que l'entretien du matériel est à la charge de l'entreprise dépositaire. Avantages et inconvénients du prêt brasseur Le principal avantage du prêt brasseur est qu'il permet de financer votre projet dans la restauration sans devoir passer par un établissement bancaire, qui demande souvent des garanties élevées, ainsi qu'un dossier complet, comprenant un business plan détaillé.
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