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Chaque investisseur touche sa quote-part de revenus proportionnellement à sa participation au capital de la SCPI. Il faut distinguer deux grandes familles: celles qui offrent un rendement élevé (elles reposent sur de l'immobilier d'entreprises); celles qui sont adossées à des dispositifs fiscaux Loi Malraux, régime du déficit foncier, Dispositif Pinel (elles reposent sur de l'immobilier résidentiel). Ce sont les SCPI de rendement qui constituent plus de 90% de la collecte de capitaux auprès des épargnants. Soulignons que les sociétés civiles de placement dans l'immobilier ne sont pas une nouveauté. Les premières datent des années 1960. Classement FCPI - Guide épargne. Des atouts indéniables Le principal avantage des SCPI, c'est l'absence totale de soucis de gestion locative. En effet, l'ensemble du processus est administré par une société de gestion dont c'est l'unique métier. Ces gestionnaires sont le plus souvent filiales de grandes banques. Gage de solidité de l'actionnaire mais peut-être parfois de petits arrangements pour investir dans tel ou tel immeuble.

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Les PME de moins de 8 ans représenteront ainsi, conformément à la réglementation applicable, au moins 20% de l'actif du Fonds. Les investissements seront réalisés, pour au moins 40% de l'actif du Fonds, sous forme de titres reçus en contrepartie de souscriptions au capital de PME (actions ordinaires ou de préférence1) ou de titres reçus en contrepartie d'obligations converties et, dans la limite globale de 60%, au travers de titres donnant accès au capital de PME, notamment des obligations convertibles (OC). Les 10% restants et les liquidités du Fonds seront placés par la Société de gestion essentiellement en actions cotées ou non cotées, obligations et produits monétaires, tels qu'indiqués dans le Document d'Informations Clés pour l'Investisseur (DICI). Les tops des FCPI pour bien investir. 1 L'utilisation des actions de préférence n'a pas pour objectif de plafonner le prix de cession. De même que les clauses du pacte d'actionnaires, elles ne prévoient pas de plafonnement du prix de cession. Bénéficier d'un double avantage fiscal 1 pour un blocage des parts de 6 ans minimum, prorogeable deux fois 1 an, sur décision de la Société de gestion soit jusqu'au 30 juin 2024 au plus tard • Une réduction d'ISF de 45% du montant investi hors droits d'entrée, et plafonnée à 18 000 € par foyer fiscal.

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Pour l'épargnant qui envisage son investissement à long terme, pour sa retraite afin de générer une rente, acheter des parts de sociétés civiles de placement immobilier reste parfaitement opportun. En revanche, l'investisseur désireux de faire une plus-value à court terme se trompe. Entre les frais d'entrée à amortir et les prix de l'immobilier qui stagnent, une revente à court terme est inappropriée. Cours FCPI QI 2016 A | FR0013067055 | Cotation OPCVM : SICAV-FCP - Investir - Les Echos Bourse. OPCI: Une bonne alternative Lancé en 2008, boudé il y a peu, l'OPCI est en train de faire une percée intéressante. Il s'agit d'un hybride entre SCPI et OPCVM. La poche immobilière oscille de 60 à 90% tandis que le reste peut être investi par le gérant en titres, Opcvm monétaires, obligataires ou actions. Avec l'OPCI, le gérant bénéficie de plus de latitude pour ses investissements. L'épargnant profite d'un surcroît de diversification et surtout d'une plus grande liquidité.