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d) Si le projet prévoit des démolitions, la surface du ou des bâtiments à démolir. * Or, la CAA de NANCY relève qu'en l'espèce, le panneau d'affichage du permis de construire de la SCI Villa du Sud ne comportait aucune mention des bâtiments à démolir alors que le projet se rapportait à la démolition d'une maison individuelle et d'une grange. La CAA fait valoir que cette omission fait obstacle à ce que l'affichage soit considéré comme suffisant pour déclencher le délai de recours à l'égard des tiers Il résulte de cette décision que l'affichage irrégulier d'un permis de construire n'affecte pas sa légalité mais a une incidence sur le déclenchement du délai de recours contentieux. Arrêt CAA NANCY du 9 juin 2011

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Accueil > Réglementation > Permis de construire valant démolition en site inscrit: le silence de l'administration vaut rejet Le silence de l'administration sur une demande de permis de construire valant permis de démolir en site inscrit vaut rejet. - © © Sophie d'Auzon Jurisprudence Sandrine Pheulpin | le 03/04/2020 | Droit de l'urbanisme, France, Permis de construire, Permis de démolir, Site inscrit Ma newsletter personnalisée Ajouter ce(s) thème(s) à ma newsletter personnalisée Pour lire l'intégralité de cet article, testez gratuitement - édition Abonné Un projet de construction situé dans un site inscrit et prévoyant des travaux de démolition eux-mêmes soumis à permis ne peut pas faire l'objet d'une autorisation tacite. Ainsi en a décidé le Conseil d'Etat récemment. En droit de l'urbanisme, la règle veut que le silence de l'administration sur une demande d'autorisation de construire vaut [... ] Cet article est réservé aux abonnés Moniteur, abonnez-vous ou connectez-vous pour lire l'intégralité de l'article.

Le formulaire cerfa n°13409*04 fait office de permis de construire et de permis de démolir. L. 451-1). Le permis de construire valant division concerne la construction de plusieurs bâtiments sur un même terrain qui … Or, aux termes de l'article R. 421-27 du code de l'urbanisme, « Doivent être précédés d'un permis de démolir les travaux ayant pour objet de démolir ou de rendre inutilisable tout ou partie d'une construction située dans une commune ou une partie de commune où le conseil municipal a décidé d'instituer le permis de démolir ». DROIT DE LA CONSTRUCTION. réservé aux abonnés. Reconstruction Un permis de construire valant permis de démolir. urb., art.

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Qu'est-ce qu'un site inscrit? Un site inscrit, tel que défini à l'article L. 341-1 du code de l'environnement, est un espace naturel ou bâti qui « présente, au point de vue artistique, historique, scientifique, légendaire ou pittoresque, un intérêt général ». Les sites inscrits sont recensés au sein de chaque département. Par exemple, selon la Direction régionale et interdépartementale de l'environnement et de l'énergie d'Île- de-France, cette région comporte 239 sites inscrits, pour une moyenne de 184 dans les autres régions. Les sites inscrits représentent 13% de la superficie de l'Île-de-France (contre 2, 6% de moyenne nationale). La ville de Paris, à elle seule, compte une superficie de sites inscrits de 4 400 hectares. Quelques précisions 1 L'article R. 423-67-2 du code de l'urbanisme dispose que « le délai à l'issue duquel l'architecte des Bâtiments de France doit se prononcer sur un permis de démolir situé dans un site inscrit est de deux mois. En cas de silence de l'architecte des Bâtiments de France à l'issue de ce délai, son accord est réputé refusé ».

L'articulation de ces différents régimes, au sein d'une unique autorisation, a suscité un contentieux nourri. B. Un régime d'avis conforme élargi par le Conseil d'Etat Le Conseil d'Etat a tout d'abord dû déterminer si l'avis de l'ABF devait être regardé comme portant sur le volet démolition alors même qu'il ne le mentionnerait pas expressément. En 2015 4, la Haute juridiction est ainsi venue dissiper l'ambiguïté textuelle et l'incertitude des juges du fond 5 en résultant, en affirmant que l'avis de l'ABF « doit être regardé comme portant sur l'ensemble de l'opération projetée, sans qu'il soit nécessaire que cet avis mentionne expressément la démolition ». Autrement dit, dans un permis de construire (PC) valant permis de démolir en site inscrit, l'ABF émet un avis conforme sur l'ensemble de l'opération projetée. Restait à clarifier les effets du silence gardé par l'administration sur une demande de PC supposant, au préalable, des démolitions en site inscrit. Dans une décision du 20 janvier 2020 (n° 421949), le Conseil d'Etat tranche cette question en affirmant que « le défaut de notification d'une décision expresse dans le délai d'instruction vaut décision implicite de rejet ».

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CE 12 février 2020 Ville de Paris, req. n° 421949: mentionné aux Tables du Rec. CE 1 Le contexte du pourvoi Le 4 novembre 2014, la société Le Toit parisien a déposé une demande de permis de construire portant sur la démolition de deux bâtiments, la surélévation d'un bâtiment existant et la construction d'un nouveau bâtiment sur une parcelle située au 40-42 rue de la Folie Regnault dans le 11 ème arrondissement de Paris. La Ville de Paris a demandé au pétitionnaire de produire des pièces supplémentaires par deux courriers à la suite desquels de nouvelles pièces ont été déposées. La société Le Toit parisien a alors demandé à la Ville de Paris de lui délivrer une attestation de permis tacite [1]. Par une lettre du 16 mars 2016, la direction de l'urbanisme de la Ville de Paris a rejeté cette demande en informant la société Le Toit parisien que sa demande de permis de construire avait fait l'objet d'une décision implicite de rejet le 26 septembre 2015. Par un jugement du 9 mars 2017 [2], le tribunal administratif de Paris a rejeté le recours pour excès de pouvoir formé par la société Le Toit parisien à l'encontre de la décision du 16 mars 2016 de refus de lui délivrer une attestation de permis tacite.

L'espèce commentée confirme l'appréciation portée par le TA de Nice dans des circonstances similaires ( TA Nice, 20 janv. 2011, Cne de Mandelieu-la-Napoule, n o 1000187).