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Diviser la maison en plusieurs lots. Si vous optez pour la seconde option, alors vous divisez la maison en plusieurs logements distincts que vous entendez mettre à la location. Ainsi, vous devenez propriétaire d'un unique bien immobilier, la maison, composé de plusieurs logements, les différents lots. Ainsi, votre maison devient un immeuble de rapport. Pourquoi transformer une maison en immeuble de rapport? Mais alors, une question persiste: quel est l'intérêt de cette opération? Les avantages: Si certains propriétaires investisseurs préfèrent diviser leur propriété en plusieurs lots locatifs, c'est pour profiter de plusieurs avantages notables: Un rendement locatif plus intéressant. En effet, vous n'allez pas louer une maison en un seul bloc mais plusieurs appartements. Certes, les appartements sont de plus petites surfaces, mais ils sont surtout plus rentables que la maison et reviennent plus chers au mètre carré. Transformer maison en immeuble abritant les locaux. Ainsi, diviser une maison vous permettra de bénéficier de revenus locatifs plus importants pour une meilleure rentabilité de l'investissement locatif.

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Les professionnels qui veulent avoir connaissance de la disponibilité de ces logements transformés en locaux commerciaux peuvent consulter la plateforme qui propose ces biens souvent mis en location en exclusivité. Une autorisation d'urbanisme dans certains cas Dans certains cas, la transformation d'un bien immobilier en local commercial nécessite également une autorisation d'urbanisme liée au plan local d'urbanisme (PLU) qui définit les destinations possibles d'un local qu'il soit utilisé comme habitation, bureaux, commerce, hébergement hôtelier, etc. Comment transformer un local professionnel en habitation ? | l'Essentiel par Macif. Cette autorisation d'urbanisme est obligatoire selon l'existence ou non de travaux impliqués par cette transformation de destination du bien immobilier. Cette autorisation peut prendre la forme d'une demande obligatoire d'un permis de construire si la transformation est accompagnée de travaux qui créent plus de 20 m 2 de surface de plancher ou qui modifient les structures porteuses ou la façade de l'immeuble concerné. Pour des travaux de moindre importance (aménagement intérieur par exemple), c'est une déclaration préalable de travaux qui est exigée.

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Deux notions sont à délimiter dans la réglementation immobilière: l'usage et la destination. D'une part, l'usage d'un immeuble relève du code de la construction et de l'habitation et définit la nature juridique de celui-ci. D'autre part, la destination relève du code de l'urbanisme et indique la finalité de la conception ou de la transformation d'un immeuble. Transformer maison en immeuble n°22 logement. Changement d'usage C'est une démarche de changement d'usage spécifique aux locaux d'habitation destinés à un autre usage, notamment à une activité professionnelle. Note: dans le cas de la transformation d'un local professionnel en local d'habitation, aucune autorisation de changement d'usage et nécessaire.

Se promener sur les pas d'Albert Eintein Savez-vous qu'Enstein a vécu au Coq? Menacé par les Nazis, ll y arriva le 18 mars 1933, descendant du tram avec ses seize valises... et son violon. Office du tourisme de haan belgique www. Peu soucieux de protocole, le savant prit rapidement ses quartiers au bord de la mer, flânant de-ci, de-là, saluant chacun en vacancier. Découvrez sa statue, mais aussi la maison dans laquelle il s'est installé et ne manquez pas non plus la balade ''Sur les traces d'Einstein''. Admirer la vue sur le Sioenkop Sur la deuxième plus haute dune (31 m) de la côte trône un petit pavillon blanc au toit rouge, le Spioenkop. Il offre un superbe panorama des polders, de l'environnement bocager et de la plaine côtière. Au pied de la dune se trouve la Rotonde, 'the place to be' pour les fanas de soleil, les pêcheurs, les amateurs de jeu de boules et les enfants. Adresse: Spioenkop Wenduine 8420 Wenduine LES BONS TUYAUX Balades en vélo et plus… L'office du tourisme met à disposition une petite brochure très détaillée invite les cyclistes à emprunter les sentiers des Polders, du Coq à Klems-kerke et Vlissegem, en passant par les lourds clochers, les écluses, les moulins à vent, les fermes de caractère, les auberges classées, «Pallieter» et «De Grauwe Valcke».

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Pour tous renseignements, séjours, mini-séjours, sports, balades, restaurants, etc. : Office du tourisme, 24 b Leopoldlaan, 8420 De Haan, Tél. 059-24. 21. 35 (Situé dans la splendide station de trams classée, il est un bel exemple du style anglo-normand caractérisant l'architecture Belle-Époque. ) Promenade héritage Profitez d'une promenade guidée à travers la riche histoire du plus beau village de bord de mer! Office du tourisme de haan belgique et. C'est gratuit mais il faut vous inscrire à l'avance! Quand: le samedi 17 octobre En français: 13h04 En français et en néerlandais: 17h08 Point de départ: Office du tourisme beeld (c) Toerisme Wenduine/De Haan, Westtoer

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Vous y découvrirez notamment le majestueux hôtel de ville de De Haan (Leopoldlaan 24), qui fut autrefois le premier hôtel de luxe avec eau chaude courante de la ville, les belles villas de Vaerwyck sur la Rembrandtlaan, le splendide ancien hôtel Art Deco Astoria ou encore la jolie station de tram De Haan, devenue l'office du tourisme, qui a même conservé ses panneaux d'origine. Se perdre dans les Duibossen Les Duinbossen (Bois dunaires) du Coq constituent l'un des plus beaux cadres naturels du Littoral. La zone se compose de trois parties étendues sur 152 hectares. Top 30 office-de-tourismes à Wenduine De Haan Annuaire gratuit des sociétés, avis et recommandation. Vous y trouverez un vaste paysage dunaire à la faune et la flore typiques du Littoral ainsi que plusieurs hectares de dunes boisées. Adresse: Duinbossen - bois dunaires Zwarte Kiezel z/n 8420 De Haan S'amuser au parc de la Potinière Situé au cœur du quartier historique du Coq, le parc La Potinière regorge d'activités sportives ou estivales en pleine saison: courts de tennis, plaines de jeux, terrain de pétanque, mini-golf… sans oublier un large choix de concerts.

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Le Coq, avec son architecture Belle Époque et sa digue préservée du ''buildingage'' qui ailleurs défigure notre littoral, est l'une des villes balnéaires les plus authentiques de notre côte. Nichée entre la crête des dunes et l'orée des bois, elle a parfaitement conservé ses paysages à la Permeke et son charme d'antan. La station possède la plus longue plage de notre littoral (12 km de long), bordée d'un cordon de dunes dont celles de Wenduine, (31 m), les deuxièmes plus hautes de notre pays. Mais ce sont ses imposantes demeures à colombage de style Belle-Époque qui font sa particularité, restituant intacte l'architecture des stations balnéaires du début du siècle dernier. Son atmosphère de charme et son caractère ont su résister aux décennies et au développement touristique moderne qui ailleurs a envahi la côte, grâce notamment à une interdiction de construire édictée dans les années 70. Le Coq Informations Touristiques. LES INCONTOURNABLES Se balader dans la Concession, le quartier Belle-Époque Ce qui fait le charme du Coq, c'est son quartier résidentiel historique, appelé la Concession, avec ses nombreuses maisons d'architecte de style anglo-normand.

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