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Fri, 12 Jul 2024 20:46:10 +0000
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De même, le POS (Plan d'Occupation des Sols) détermine le COS (Coefficient d'Occupation des Sols), qui spécifie le droit à construire (emprise au sol maximale de la construction). Une fois le terrain sélectionné, il est nécessaire de procéder à l'étude préalable. Cette étude se base sur deux axes principaux, le terrain d'une part, la construction elle-même d'autre part. Terrain L'impact du terrain sur le projet de construction est caractérisé par son relief et par la nature du sol. Le relief du terrain détermine le schéma d'implantation de la future construction. Ce schéma positionne la construction par rapport: aux dénivelés et vallonnements éventuels; à la végétation à conserver; aux limites de propriété; mais aussi aux voies d'accès au chantier puis à la construction. Cette étape permet notamment d'étudier les possibilités et coûts de viabilisation du terrain. Constructeur maison plan de campagne agricole. Si l'étude de sol n'est pas toujours obligatoire, elle demeure recommandée. En effet, elle détermine par sondage la capacité du terrain à supporter le poids de la construction et détermine la profondeur et l'étendue des fondations.

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Une maison de campagne peut servir de résidence secondaire, mais il est également possible d'en faire sa résidence principale. Dans l'un et l'autre cas, le projet de maison à la campagne soulève le problème de l'éloignement du chantier par rapport au lieu de résidence citadin. Construire une maison de campagne: étude préalable et bases du projet Avant même d'envisager la construction, le choix du terrain est primordial. Constructeur maison plan de campagne et des financements. Bâtir en campagne c'est souvent rechercher le calme et la verdure, mais sans toutefois s'isoler un peu trop des commerces et commodités. Ainsi, le choix du terrain doit être envisagé au vu de son implantation mais aussi des perspectives d'urbanisation de la commune: Il est indispensable de consulter le PLU (Plan Local d'Urbanisme), et si possible le plan prévisionnel d'urbanisme de la commune. Ces documents permettent de connaître la destination des terrains environnants. Ils peuvent vous fournir des informations précieuses sur la façon dont va évoluer votre environnement proche dans les années à venir.

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