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Lors de la signature du contrat de location et du paiement, le propriétaire doit impérativement être présent. La langue officielle est l'anglais, si vous ne la maîtrisez pas parfaitement, demandez de l'aide pour éclaircir tous les points du contrat. Acheter un appartement ou une maison au Ghana L'achat d'un bien immobilier au Ghana est soumis à certaines conditions. Il faut tout d'abord savoir qu'il y a quatre types de propriétés au Ghana: les terres appartenant au gouvernement ( government land), les terres appartenant à des clans ( stool land), les terres familiales ( family, private land) et les terres conférées ( vested land). Les prix sont très variables en fonction de l'emplacement. Maisons A louer à Ghana - 49 Listing des locations. Pour acheter un bien immobilier au Ghana, il est conseillé de passer par un promoteur immobilier, c'est l'option la plus sure. Il n'est pas possible d'acheter une terre appartenant à un chef de tribu ou à un clan ( stoll land ou customary land), mais il est possible d'acquérir une terre familiale, et pour acheter une terre conférée ou appartenant au gouvernement, vous devez remplir une demande auprès du secrétaire exécutif de la Commission des terres ( Executive secretary of lands Commission) ou de l'Officier régional des terres ( Regional lands Officer).
Il n'est pas possible de posséder une propriété indéfiniment, la durée varie entre 25 et 150 ans, elle est plus courte pour les étrangers, mais cela est négociable. Ce point est à discuter avec votre agent avant de concrétiser l'achat. La personne avec qui vous négociez doit impérativement être enregistrée au GREDA ( Ghana real estate developers Association). Prenez contact avec le Centre de promotion de l'investissement ( Ghana investment promotion Center) pour connaître les détails de la procédure à suivre, vous pouvez ainsi être orienté vers une agence qui identifiera le propriétaire et vous assurera de la légalité de la transaction. Chambre a louer au ghana video. Le coût d'une opération d'achat varie entre 8 et 16% du prix de la propriété et les frais légaux vont de 3 à 10%. La transaction doit être effectuée en monnaie locale, le cédis (GHC). Il est également indispensable de faire appel aux services d'un avocat spécialisé. Habiter au Ghana Le Ghana est un pays agréable, et une fois familiarisé avec les coutumes locales, vous y serez heureux et partagerez des moments fabuleux avec les habitants qui sont aimables et accueillants.
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