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Par Mathilde Curien Publié le 15/03/2022 à 15h33 Le rendez-vous printanier est de retour du 17 au 20 mars avec une soixantaine d'exposants « Pour nous, c'est le premier salon de la liberté », s'enthousiasme Nadine Labournerie, présidente de Destination Agen. Comprendre sans masque, sans passe sanitaire, et même sans droit d'entrée. Comme l'hirondelle... « Pour nous, c'est le premier salon de la liberté », s'enthousiasme Nadine Labournerie, présidente de Destination Agen. Comme l'hirondelle, le Printemps de la maison est de retour au Parc des expositions d'Agen, du jeudi 17 au dimanche 20 mars. Politique | Législatives 2022 : quels sont les candidats dans votre circonscription ? | La Provence. Un salon de l'habitat bienvenu, « après un contexte compliqué pour le public et les exposants. Une soixantaine d'entre eux seront présents grâce au formidable travail de l'équipe d'Agen Expo Congrès », tient à souligner Bruno Casset, président de l'Union des commerçants et artisans agenais. La formule, étirée depuis plus de vingt ans, mise cette année sur les professionnels du secteur. « Nous aurons des exposants de grande qualité réunis autour de quatre grandes thématiques: ameublement-déco, énergie-confort, extérieur-piscine, et services-construction », précise Bruno Casset.

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La vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Les charges et taxes Le vendeur garde les charges dites locatives définies par le décret du 26 août 1987. Il continue également de régler directement ses consommations individuelles de gaz, électricité, eau et de souscrire à une assurance couvrant les risques locatifs (en tant qu'occupant non propriétaire). Droits d'enregistrement réduits pour la vente en viager en Wallonie. De même, il s'acquitte du paiement de la taxe d'habitation et de la taxe d'enlèvement sur les ordures ménagères. Les autres charges reviennent à l' acquéreur, comme par exemple, la rémunération d'un gardien (en partie), les frais de gestion et honoraires de syndic, les assurances multirisques pour couvrir l'immeuble... Il en va de même pour la taxe foncière. L'entretien du bien et les réparations Le vendeur paye les frais d'entretien courants selon le même principe que pour les charges. Ainsi, la réfection des peintures intérieures de l'appartement, les réparations et remplacements concernant les chauffe-eaux, les appareils sanitaires, les portes et fenêtres ou encore l'entretien d'arbustes dans un jardin privatif, incombent au crédirentier.

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L'acquéreur doit donc pouvoir financer par ses propres moyens les frais de vente, le bouquet ainsi que la rente mensuelle. La rente mensuelle est versée chaque mois à partir de la date de la signature de l'acte authentique, par ordre permanent sur un compte bancaire en Belgique du bénéficiaire. Oui, la rente est indexée annuellement en fonction de l'évolution de l'indice des prix à la consommation publié par le gouvernement belge. La rente mensuelle est-elle déductible des impôts? Non, la rente viagère doit être servie nette d'impôt au vendeur. Par conséquent, l'acquéreur n'aura aucun avantage sur le plan fiscal. Quels sont les frais en tant qu'acquéreur? Les frais comprennent les frais de notaire, les droits d'enregistrement, et l'intervention de Viager+. Ils sont calculés sur la valeur pro fisco de chaque bien. Frais de notaire viager belgique 2018. Ces frais sont payables en partie au compromis de vente et en partie à la signature de l'acte authentique. Puis-je revendre un viager? Cela est possible, à condition de respecter l'acte de vente initial.

Calcul bouquet et rente viagère Rédigé par Philippe Verdonck Publié le 02. 23. 2018 Vous souhaitez vendre en viager mais vous n'avez aucune idée du bouquet et de la rente que vous pouvez obtenir? Nous allons dans cet article détailler le calcul du bouquet et de la rente en viager. Le calcul viager en 4 étapes principales: L'estimation de la valeur vénale du bien Calcul de la valeur de l'usufruit Calcul du bouquet Calcul des rentes viagères Estimation de la valeur vénale du bien On s'en doute mais c'est la réalité en viager aussi une grosse villa va générer des rentes plus importantes qu'un modeste studio, toutes choses étant égales par ailleurs. Frais de notaire viager belgique coronavirus. Le conseiller en viager va donc d'abord estimer l'immeuble, comme le ferait tout autre professionnel de l'immobilier: localisation, nombre de m2, état du bien, etc Cette valeur vénale, en pleine propriété, constitue la base de tous les calculs. Calcul de l'usufruit En viager OCCUPE (ndla: c'est différent en viager LIBRE), le propriétaire-vendeur souhaite « rester dans ses murs », c'est d'ailleurs souvent la première motivation à opter pour le viager.