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Composer avec les exigences contradictoires de respect du patrimoine et de nécessaire urbanisation: c'est le cœur du projet et la raison des débats. « Il est temps que ce quartier évolue! » s'est exclamé Bernard Perrut en guise de conclusion. Cette phrase aurait pu servir d'introduction au rapport présenté par Thomas Ravier, adjoint à l'urbanisme. Le quartier en question est compris entre les viaducs et la Maison de l'Emploi, cette portion du côté est du Boulevard Louis Blanc bordée de bâtiments vétustes, mais dont certaines entrées présentent un caractère intéressant sur le plan architectural. La ville va céder les parcelles dont elle est propriétaire à la société Alila Promoteur qui propose un programme de 66 logements. Thomas Ravier a beaucoup insisté sur le respect de la perspective « puisque la hauteur du futur bâtiment sera d'un niveau inférieur à celui de la maison dite 'clinique vétérinaire', située au sud du Boulevard, près du carrefour, ce qui permettra une réelle mise en valeur de ce bel élément du patrimoine ».

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Le trottoir sera élargi, les futures constructions se situant en retrait. Et Bernard Perrut de compléter en rappelant qu'il s'agissait autrefois d'une très belle rue, d'où les exigences des Bâtiments de France, qui sont d'ailleurs associés étroitement à l'élaboration du projet. Ainsi, par exemple, le portail d'entrée du petit parking sud sera préservé. L'opposition s'interroge Face aux précautions ou préconisations, les élus d'opposition de droite et de gauche se sont rejoints, par des voies différentes, pour se retrouver « entre voie ferrée et boulevard »: Pascal Ronzière pose la question de la pertinence d'un tel emplacement pour construire des logements. Il va plus loin en proposant de « reprendre une réflexion plus vaste sur le problème des logements vacants dans la Nef ». Frédéric Vray, pour le groupe de gauche, émet plus que des doutes sur ce projet « alors qu'il aurait été préférable de réaliser un parking en silo ». Réponse de Bernard Perrut: « Il y aura bien un parking, mais de l'autre côté de la voie ferrée ».

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