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X Les Sables-d'Olonne (85100) Réf: E003 0 € à partir de 0 €/mois Description IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Ephemer se situe dans DEPT et plus précisément dans la ville de Les-sables-d-olonne. Il se compose de 9 lots, du T2 au T4, à partir de 100 000€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu'une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu'à 21% en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts. Caractéristiques RDC 1 parking Détail sur le prix Orientation Sud
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La gare est desservie par le TER Pays de la Loire avec des trajets rapides vers Nantes ou La Roche-sur-Yon. Les déplacements vers les grandes métropoles sont facilités par son vaste réseau routier. L'accessibilité de la ville représente un atout majeur pour louer facilement son logement neuf aux Sables-d'Olonne. La ville du Vendée Globe propose peu de cursus universitaires, le nombre d'étudiants est donc minime. Néanmoins, il est possible de mettre en location son appartement neuf aux Sables-d'Olonne à destination des étudiants, d'autant plus s'il s'agit d'une petite surface. Ces biens sont peu nombreux, permettant de trouver rapidement preneur. La rentabilité locative des Sables-d'Olonne se situe entre 3, 5 et 4%. Ce chiffre peu élevé s'explique par des prix de l'immobilier relativement élevés. Cependant, la ville est éligible au dispositif Pinel. Investir dans un programme immobilier neuf aux Sables-d'Olonne est donc une opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une défiscalisation.
Dès 2021, la RE 2020 (réglementation environnementale 2020), lui succédera en apportant la notion d'énergie positive et en prenant compte du bilan carbone de la construction neuve. Loi Pinel: Le dispositif Pinel a pour but de motiver l'immobilier locatif par l'investissement dans l'immobilier neuf ou en état futur d'achèvement en offrant une réduction d'impôts. Le dispositif de défiscalisation Pinel mis en place en septembre 2014 est prolongé jusqu'au 31 décembre 2022.
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