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Ces zones comprennent 76 communes d'Île-de-France, la Côte d'Azur, les principales agglomérations françaises et les départements d'Outre-Mer. L'appartement doit être neuf, ou ancien mais nécessitant d'importants travaux de rénovation. Comment ça marche? L'appartement que vous achetez doit être uniquement destiné à la location. Pour profiter de ce dispositif Pinel, vos loyers seront plafonnés. Vous trouverez ici les plafonds selon les zones géographiques. Comme tout revenu, les loyers perçus seront soumis à l'impôt. Tout l'intérêt de ce montage: réduire vos revenus locatifs et ainsi diminuer votre impôt. Mais pour éviter de faciliter l'achat d'appartement luxueux, la réduction d'impôt s'appliquera selon deux plafonds: des investissements de pas plus de 300. Dispositif pinel prolonge chez. 000 euros et un prix au mètre carré limité à 5. 500 euros. La réduction dépend de votre prix d'achat et de la durée durant laquelle vous vous engagez à louer votre appartement. Plus c'est long, plus c'est rentable: 12% du prix d'achat en réduction d'impôt pour une mise à la location de 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans.

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On en sait un peu plus désormais sur la fin de vie du « Pinel » pour l'investissement locatif. En effet, un amendement au projet de loi de finances 2021 a acté la prolongation de ce dispositif jusqu'en 2024, avec cependant quelques aménagements dans ses conditions. Ces dernières semaines ont été riches en rebondissements pour le dispositif de défiscalisation Pinel. Le dispositif Pinel prolongé jusqu’en 2024 mais son intérêt va diminuer dès 2023 - Fonciere-salignac. En effet il avait été annoncé en septembre que le dispositif Pinel serait reconduit jusqu'à la fin 2022. S'est suivie ensuite un « flottement » pendant lequel certains professionnels se sont inquiétés de l'absence d'amendement allant dans le sens de cette annonce, ce qui aurait alors voulu dire que le Pinel se serait éteint fin 2021. Finalement, grâce à un amendement du 13 novembre 2020 visible ici, le Pinel a bien été prolongé, mais cette fois jusqu'en 2024. Quelques rappels… Le Pinel est un dispositif de défiscalisation destiné aux contribuables qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans une zone où le marché locatif est tendu.

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Les députés ont adopté vendredi 13 novembre, la prorogation jusqu'à fin 2022 des deux principales aides à l'acquisition d'un logement, le prêt à taux zéro (PTZ), qui favorise l'accession à la propriété d'une résidence principale pour les ménages les plus modestes, et le dispositif Pinel, destiné à ceux qui veulent acheter un bien pour le louer. → À LIRE. Dispositif pinel prolonger. Covid-19: la crise fragilise le paiement des loyers Au départ, le gouvernement voulait reporter le sujet à l'an prochain, alors que ces deux mesures étaient censées prendre fin le 31 décembre 2021. La pression des professionnels du secteur Mais cela avait provoqué la colère des professionnels, qui mettaient en garde sur les conséquences économiques, notamment si le « Pinel » s'arrêtait l'an prochain, dans un contexte déjà difficile pour la construction. « Alors que depuis mi-2017, le secteur subit une chute de production de près 100 000 logements, le gouvernement serait donc prêt à renoncer à un dispositif qui permet de loger 50 000 ménages par an dans les zones tendues à des prix conventionnés », affirmaient la Fédération du bâtiment et celle des promoteurs immobiliers, dans un communiqué commun publié le 10 novembre.

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En 2023, ces taux seront réduits respectivement à 10, 5%, 15% et 17, 5%, puis à 9%, 12% et 14% en 2024. À lire aussi Dispositif Pinel: quelle fiscalité et quelle rentabilité? Par exception, les taux actuels de réduction d'impôt seront maintenus en 2023 et par la suite pour les logements réalisés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville, ainsi que… Cet article est réservé aux abonnés Le Particulier. Dispositif pinel prolongé prolonge avec jumbo visma. Il vous reste 88% à découvrir. L'abonnement numérique Mieux gérer votre patrimoine avec Le Particulier Offre sans engagement Déjà abonné au Particulier? Connectez-vous

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Réduction progressive du Pinel en 2023 et 2024 Semaine dernière, le 12 et 13 novembre, les députés ont voté les amendements pour prolonger le dispositif de défiscalisation Pinel jusqu'en 2024, mais avec une réduction progressive de l'avantage fiscal. Le dispositif PINEL est prolongé jusqu’en 2022 !. Ce vote s'inscrit dans le cadre du projet de loi de finances pour 2021 (PLF 2021), actuellement en première lecture à l'Assemblée Nationale, présenté par le gouvernement. Conservé tel quel jusqu'au 31 décembre 2022, la réduction progressive des avantages fiscaux du Pinel en 2023 et 2024 a pour objectif d'organiser la transition vers un dispositif plus efficient. Affaire à suivre!

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Plus tard, lorsque le prêt immobilier sera définitivement remboursé, les loyers perçus constitueront d'importants revenus en complément de vos salaires. Exemple d'un investissement locatif en loi Pinel prolongé à 9 et 12 ans Mathieu et Aurore souhaitent investir dans le cadre de la loi Pinel pour préparer leur retraite et faire baisser leur imposition annuelle qui s'élève à 7 000 €. Loi Pinel, les avantages de prolonger l’engagement de location. Ils ont sélectionné un appartement de 3 pièces de 83 m² à Aulnay-sous-Bois pour un prix de 290 500 €, soit 3 500 € du m². Mathieu et Aurore disposent d'un apport de 40 000 € et ont obtenu à la banque un prêt de 250 500 € sur 20 ans pour une mensualité de 1 180 €. La ville d'Aulnay-sous-Bois est située en zone A de l'administration fiscale et dispose donc d'un plafond de loyer Pinel de 13, 08 €/m 2. Le loyer maximum pour leur appartement de 3 pièces à Aulnay-sous-Bois est donc de 998 € (surface habitable 83 m² x plafond Pinel 13, 08 € x coefficient multiplicateur de 0, 9289). D'une valeur maximale de 1, 2, le coefficient multiplicateur est calculé avec la formule suivante: 0, 7 + 19 / surface habitable.

À condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire; Le logement respecte un niveau de performance énergétique globale. Attention: ce type d'opération est limité pour chaque propriétaire investisseur à deux logements par an au maximum (dans la limite d'un investissement total de 300 000 € par an). La réduction d'impôt que permet ce dispositif est incluse dans le plafonnement global à 10 000 € des avantages fiscaux. Qu'entend-on par « logement neuf »? Sont éligibles au dispositif les logements neufs ou assimilés à des logements neufs.

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