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Thu, 04 Jul 2024 05:51:18 +0000
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Qu'est-ce que le Prêt Paris Logement 0%? La Ville de Paris a mis en place le Prêt Paris Logement 0% - ou PPL 0% -, un prêt à taux zéro, afin d'aider les ménages parisiens à financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. L'objectif de ce dispositif est d'inciter les ménages à accéder à la propriété à Paris plutôt qu'en banlieue. Le PPL 0% est cumulable avec le prêt à taux zéro plus de l'État. Selon la Mairie de Paris, de 2004 à 2010, le PPL 0% a permis à 15 000 ménages de pouvoir réaliser leur projet immobilier sans quitter Paris. Dans le contexte de crise immobilière, jusqu'au 31 décembre 2011, le PPL 0% est majoré de 50% pour les Parisiens finançant leur nouveau logement en majorité grâce à un emprunt*. Une mesure destinée à aider les personnes qui s'endettent le plus lors de leur achat. Avec majoration, les montants sont de: 36 300 € pour une personne seule, 59 400 € pour les ménages composés de deux personnes ou plus. Sans majoration, les montants sont de: 24 200 € pour une personne seule, 39 600 € pour les ménages composés de deux personnes ou plus.

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Le zonage géographique du Prêt à Taux Zéro est divisé en 5 zones: A bis, A, B1, B2 et C. Chaque commune est classée dans une catégorie. On distingue les zones PTZ tendues des zones détendues. Le montant du PTZ est déterminé en fonction de la zone dans laquelle se situe le logement. Il prend en compte les évolutions du marché de l'immobilier et de nombreuses communes ont été reclassées. Mémo Prêt à Taux Zéro 2022 Le Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu'au 31 décembre 2022. Il reste destiné aux primo-accédants, sous conditions de ressources, pour l'achat d'une résidence principale. Pour le logement neuf, le PTZ est recentré sur les zones A, Abis et B1. Les zones B2 et C sont éligibles jusqu'au 31 décembre 2020 avec un plafond ramené à 20% du montant maximal de l'opération contre 40% aujourd'hui. Pour le logement ancien, le PTZ est recentré sur les zones B2 et C uniquement. La création du zonage PTZ Le zonage ABC a été initialement créé pour le dispositif d'investissement locatif Robien en 2003, puis modifié en 2006, 2009, 2014 pour une dernière modification en fin d'année 2015.

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Les bénéficiaires doivent s'y installer dans l'année qui suit la réception des fonds. Il peut s'agir d'un bien immobilier neuf ou ancien, avec ou sans travaux. Il faudra parfois effectuer des travaux d'isolation, mais sans plus car le logement doit être décent, donc déjà habitable. Les conditions d'octroi du prêt à taux zéro de Paris précisent que la performance énergétique du logement convoité doit être de A, B ou C. Bien entendu l'habitation doit se situer dans Paris intra-muros, à la différence des aides immobilières de Bordeaux qui s'adressent à l'ensemble de la Métropole. Qui peut en bénéficier? Pour bénéficier du Prêt Paris Logement à 0%, les demandeurs doivent réunir toutes les conditions ci-dessous. Ils ne doivent pas être propriétaires de leur résidence principale au moment de l'achat, et ne doivent pas l'avoir été au cours des 2 années précédentes. Ils doivent être en mesure de justifier d'au moins 1 an de résidence dans Paris intra-muros au moment de leur demande. Le dispositif n'est donc pas adapté à des parents souhaitant acheter une chambre de bonne le temps des études des enfants.

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On vous explique, ici, comment vérifier votre éligibilité au dispositif. Conditions de logement Pour prétendre au Prêt Paris Logement 0%, l'emprunteur et/ou le co-emprunteur doivent: justifier d'un an de location préalable de résidence principale à Paris. Pour cela, vous ou votre co-emprunteur doit fournir un contrat de location de plus d'un an ainsi qu'une quittance de loyer de moins de 3 mois précédant l'offre de prêt; ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant l'achat. Pour justifier votre primo-accession, vous devez fournir une attestation sur l'honneur et celle du co-emprunteur le cas échéant. disposer de ressources inférieures aux plafonds de ressources (cf. barème ci-après). Toutefois, vous pouvez tout de même prétendre au dispositif, sans devoir justifier votre résidence à Paris depuis un an, si vous figurez dans l'une des catégories d'emprunteur suivantes: les agents de la Ville de Paris; les agents du Centre d'Action Sociale de la Ville; les policiers de la Préfecture de Police de Paris; les sapeurs-pompiers de Paris; le personnel soignant de l'Assistance publique des Hôpitaux de Paris (APHP); les acquéreurs d'un logement adapté à l'habitation d'une personne handicapée physique.

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