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La région: AUVERGNE-RHONE-ALPES Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2ème région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France. On dénombre plus de 2 millions de retraités, soient 25% de la population. Il y avait environ 76 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités, ce qui la classe 7ème en termes de demande. La ville: Annecy-le-Vieux Annecy-le-Vieux est une ancienne commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Au 1er janvier 2017, elle fusionne avec les communes d'Annecy, de Cran-Gevrier, de Meythet, de Pringy et de Seynod, pour former une nouvelle commune, nommée Annecy, totalisant 126 419 habitants en 2016. Annecy-le-Vieux, comptait 20 469 habitants en 2014, avec un revenu median annuel de 28 463 €. Résidence « Les Jardins d'Arcadie Annecy le Vieux » La résidence, les Jardins d'Arcadie Annecy-le-Vieux, construite 1980. Le restaurant | Jardins d'Arcadie. Se compose de 90 appartements, répartis sur 6 étages, avec des logements de types, T1bis (30m²), T2 (45m²) et T3 (65m²).

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Procédures collectives Les 2 jugements Date: 07-12-1993 Type: Liquidation judiciaire Titre Nom Adresse CP Ville Reprsentant des cranciers MR ABBADIE JEAN PIERRE 4 PL. DU CHATEAU VIEUX 64100 BAYONNE Administrateur judiciaire ME GERARD PHILIPPOT 60 RUE DE LONDRES 75008 PARIS Date: 14-09-1993 Type: Redressement judiciaire PARIS

3, 804 Quartier en devenir De nombreux travaux ont permis d'améliorer la qualité de vie des Ancileviens, mettant notamment en valeur l'ensemble du patrimoine lacustre de la commune avec la création d'une voie paysagère. 3, 74 Pérennité architecturale Foncier Ville établie 2 2, 3 Aménagements intérieurs Projets urbains Ville en devenir Performance énergétique Rare Quartier établi Ouverts sur l'extérieur grâce aux terrasses ou balcons, bénéficiant de placards aménagés et d'une cuisine équipée, les logements sont conçus pour répondre pleinement aux attentes des seniors autonomes. Perspectives Valorisation immobilière 4, 03 Très rare Pérennité du bien Mise à jour: décembre 2013 Limite acceptable pour assurer l'exploitation (4) 45% 4, 3 4, 7 48%(3) 40% 3, 8 50% Taux d'occupation 35% Nombre de lits par résidence 55% Positionnement tarifaire Loyers reversés HT / CA 3, 5 4 4, 5 1 407 € / mois Performance financière Image Prix moyen 1 375 € / mois (3) (4) Tarif prévisionnel pour un T1 bis, incluant la demipension et l'accès à l'ensemble des espaces communs (salle de gym, salon,... Les jardins d arcadie annecy le vieux tarifs saint. ) Estimation pour la location d'un T1 bis en demipension, en Résidence Seniors à Annecy.