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Wed, 10 Jul 2024 03:24:32 +0000
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Souchu-Pinet DVB et Culti Eco réservé aux abonnés 18. 11. 10 Les Souchu-Pinet DVB sont fixes de 3 à 4 m de large, et repliables de 4 à 8 m. La gamme DVB comporte plusieurs variantes. Les DVB T et TR possèdent un châssis bipoutre. Leurs dents Michel sont disposées en quinconce, de façon à obtenir des écartements de 50 à 75 cm entre dents. Les DVB T (3 et 4 mètres) sont fixes et les versions TR (4 à 8 mètres) repliables. DVB T et TR sont disponibles avec une herse triple et un grand choix de rouleaux: disques gaufrés, disques crénelés, rouleau barre ou en U. Souchu pinet decompacteur pour. Les DVB M P sont combinables. Ils peuvent recevoir une sécurité non-stop hydraulique dont la pression est réglable. Tracter leur 2 à 4 mètres de large (quatre à huit dents) réclame entre 130 et 180 ch. Le DVB AA est un ameublisseur bipoutre poussé. Souchu-Pinet propose également le Culti-Eco, un outil combinable en 2, 5 mètres de large.

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Comme mentionné plus haut, la loi Carrez concerne les lots de copropriété. De fait, elle s'applique donc à une maison individuelle dans le cas où cette dernière fait partie intégrante d'une copropriété horizontale. Qu'est-ce qu'une copropriété horizontale? On distingue deux types de copropriétés: la copropriété verticale et la copropriété horizontale (aussi appelée copropriété de sol ou copropriété pavillonnaire). La première fait référence aux copropriétés se trouvant à différents étages d'un immeuble. Quant à la deuxième, elle est formée par un ensemble de maisons individuelles disposées sur un plan horizontal. Comment savoir si une maison est en copropriété? Les maisons en copropriété représentent des lots (séparés par des murets, clôtures ou barrières) et construits sur un seul et même terrain. Chaque lot comporte une partie privative (une maison) et une quote-part de parties communes (voirie, canalisations, bâtiments collectifs, équipements communs, etc. ). En France, pour savoir si une maison est en copropriété, il est possible de se référer au registre national d'immatriculation des copropriétés.

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La loi Carrez, ou Diagnostic loi Carrez, vise à réguler le calcul de la superficie d'un bien mis à la vente afin de protéger les futurs propriétaires. Mais quels sont les biens concernés? La loi Carrez s'applique-t-elle aux maisons individuelles? Loi Carrez maison, dans quels cas? Le diagnostic loi Carrez maison n'est pas toujours obligatoire. L'application de la loi Carrez dépend effectivement du type de bien et de sa superficie. Maisons en copropriétés horizontales Le diagnostic loi Carrez s'applique exclusivement aux ventes de lots en copropriété horizontale, à condition que la surface du bien mis en vente soit supérieure à 8 m². On appelle « copropriété horizontale » un ensemble de maisons ou de pavillons individuels bâtis sur un terrain indivisible et commun aux copropriétaires. L'usage du bien importe peu: la loi Carrez s'applique aussi bien aux habitations qu'aux locaux d'activité commerciale ou professionnelle. La superficie privative du bien en copropriété mis à la vente doit figurer sur la promesse de vente ainsi que sur l'acte de vente, au risque de voir celui-ci annulé.

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Comme déjà vu plus tôt, la Loi Boutin est un autre type de diagnostic immobilier obligatoire qui concerne un bien en copropriété, mais cette fois, lors de sa location. La loi Boutin mesure la surface habitable d'un appartement. Auparavant, un vendeur de ce type de bien avait l'obligation d'indiquer à la fois les mesures précises de la surface privative et les mesures de la surface habitable. C'est la loi Alur, apparue en 2014, qui imposait ce double mesurage. Cependant, cette loi fut abrogée à cause de nombreuses critiques et désormais, le diagnostic loi Boutin n'est plus obligatoire en cas de vente d'un lot en copropriété.

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