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Fri, 12 Jul 2024 04:35:41 +0000
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Il devrait atteindre prochainement « un niveau estimé entre 1% et 2% » selon Jérémie Benmoussa, dirigeant de la plateforme Fundimmo et président de l'association Financement Participatif France (NDLR:depuis la rédaction de cet article Jérémie Benmoussa a quitté ses fonctions auprès de Fundimmo. C'est Benoit Bazzocchi qui le remplace en tant que Président du Directoire. Le spectre du krach - Le Point. Jérémie Benmoussa n'est également plus président de l'association Financement Participatif fonction est désormais exercée en binôme par Damien Guermonprez et Mathilde Iclanzan). De plus, il existe des risques liés aux incertitudes sur la durée du placement. On l'a vu, le crowdfunding immobilier est un placement de moyen terme qui comporte une durée de blocage des fonds oscillant le plus souvent entre 18 et 24 mois. Cependant, les retards sont relativement fréquents et rallongent la durée de votre placement. En 2021, le taux de retard moyen inférieur à 6 mois était de 4, 76% et le taux de retard moyen supérieur à 6 mois était de 6, 61%.

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On est donc bien loin des sommes à débloquer pour un achat en direct qui nécessiteront au bas mot une somme cent fois supérieure. Mais le montant minimum d'investissement en crowdfunding immobilier est aussi bien souvent inférieur au montant minimum à investir pour une SCPI par exemple puisque le prix des parts est aussi de l'ordre de 1 000 euros mais il est généralement nécessaire d'investir au minimum dans 10 parts. Le ticket moyen du crowdfunding immobilier est également relativement faible. En 2021, il s'élevait à 2 871€ contre 4 711€ en 2020. Lettre de demande de solde bancaire insaisissable (solde créditeur supérieur au RSA) : Modèle Gratuit avec Merci Facteur. Enfin, le principal avantage du crowdfunding immobilier, la raison de son succès auprès des particuliers, c'est le rendement de ce placement. Le rendement annuel moyen oscille en effet depuis plusieurs années autour des 9%: 9, 3% en 2021, 9, 2% en 2020. Dans un contexte d'inflation, alors que les placements à capital garanti favoris des Français que sont le livret A (1% de taux d'intérêt depuis le 1er février 2022) et le fonds euros de l'assurance-vie (1, 1% en moyenne en 2021) ne couvrent plus du tout l'inflation, les Français se tournent vers des placements pas garantis en capital mais nettement plus rémunérateurs.

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