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Fri, 05 Jul 2024 16:27:21 +0000
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Qu'est-ce qu'un compte rendu de gestion locative? Lorsque vous confiez votre bien immobilier en location à une agence de gestion locative, un gestionnaire sera mandaté pour le gérer durant toute la durée du bail. Un compte rendu de gestion locative est un document qui permet au propriétaire de connaitre le détail des actes de gestion réalisés par le mandataire, ainsi que les dépenses et les recettes liées à la gestion locative de son bien. Le compte rendu de gestion locative peut-être transmis par votre gestionnaire une fois par mois ou encore une fois par trimestre par exemple. Tout comprendre sur la gestion locative Téléchargez gratuitement notre plaquette Validez votre téléphone Vous vous êtes trompés dans votre numéro de téléphone? En rentrant votre code SMS, vous acceptez d'être éventuellement contacté par un partenaire exclusif du groupe VALEUR ET CAPITAL, SAS au capital de 27 611 985 € dont le siège se situe 94 Quai Charles de Gaulle à LYON (69006), immatriculée au R. C. S de LYON sous le N°878 681 550 à des fins d'analyses patrimoniales gratuites et sans engagements.

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Les demandeurs ne peuvent être que le conjoint, le partenaire de PACS, un parent, un allié ou un proche. Ces personnes doivent justifier d'un intérêt légitime à se faire communiquer le compte annuel de gestion et ses pièces justificatives par le tuteur. - en curatelle, seule la personne protégée peut donner son accord à communiquer le compte annuel de gestion qui lui a été remis (le curateur n'intervient pas). Si en tutelle, l'état de santé de la personne protégée ne lui permet pas la compréhension du document, il est déconseillé de le lui remettre (pour qu'il ne soit pas porté à la connaissance de tiers indiscrets ou intéressés). Il est possible, cependant, de lui en expliquer les grandes lignes, verbalement. Le compte annuel de gestion qui sera transmis au tribunal doit mentionner cette non-remise du document pour raison de santé. Ce motif ne doit cependant pas être invoqué de façon abusive au titre du droit à l'information de toute personne majeure protégée ( article 6 de la charte des droits et des libertés de la personne protégée).

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Il devra cependant adresser un compte-rendu des diligences. Dans tous les cas, la personne chargée de l'approbation des comptes doit vérifier les opérations bancaires de l'année, contrôler que les actes de gestion ont été effectués dans l'intérêt de la personne protégée et dans le respect de ses volontés, s'assurer que l'accord de la personne protégée ou du juge des tutelles ont bien été recueillis lorsque c'était nécessaire. Pour cela, elle peut demander communication de pièces au tuteur/curateur ou aux établissements bancaires. Si la vérification par le subrogé ou les cotuteurs/cocurateurs ne soulève aucune difficulté, le compte de gestion sera approuvé. Il sera alors adressé au directeur des services de greffe judiciaires du tribunal (sauf si c'est lui qui doit le vérifier).

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- [Nom et prénom] [Adresse] [Coordonnées de votre mandataire] [Date] Objet: demande de compte rendu de votre gestion [Monsieur/Madame], J'ai l'honneur de vous rappeler qu'en vertu du mandat que je vous ai donné, vous êtes tenu(e) de me rendre compte de l'exécution de votre mission le [date] de chaque mois. Or je constate, que je n'ai pas reçu de compte rendu de votre part depuis le [date à laquelle vous avez reçu le dernier compte rendu de votre mandataire]. Il en résulte que vous avez un retard de [x] jours dans l'exécution de votre obligation. En conséquence, je vous demande de m'adresser au plus vite un compte rendu détaillé des opérations que vous avez effectuées depuis cette date. Vous devez notamment m'indiquer précisément les sommes que vous avez encaissées pour mon compte ainsi que les éventuels impayés. Dans cette attente, je vous prie d'agréer, [Monsieur/Madame], l'expression de mes salutations distinguées. [Signature]

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