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mich - 23 oct. 2011 à 18:33 kasom Messages postés 30496 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 1 juin 2022 27 oct. 2011 à 10:09 Bonjour, Je vends une résidence secondaire mais je suis locataire de ma résidence principale. Aurais - je à régler une plus value? En vous remerciant. 2 réponses 8 181 Bonjour Voilà une réponse qui commence à se dessiner, tout dépendra de la ré utilisation du produit de la vente semble t'il feloxe 26244 jeudi 25 février 2010 Contributeur 9 604 Modifié par feloxe le 23/10/2011 à 18:44 Oui a moins d'être domicilié dans votre résidence secondaire 23 oct. 2011 à 18:41 bonsoir Rien n'est moins sûr feloxe, il y a débat en ce moment reste à avoir des exemples concrets 23 oct. Plus value résidence secondaire hollande de la. 2011 à 18:46 Donc revenez poser votre question quand la nouvelle loi sera au point
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Est-il possible de bénéficier d'une exonération des plus-values sur une résidence secondaire? La réponse est oui. En effet, toute personne souhaitant acheter une résidence de ce genre peut bénéficier de cette exonération, à condition de respecter certaines conditions. Nous vous expliquons ici comment une personne assujettie peut être non redevable des plus-values sur une résidence secondaire. Plus-value sur résidence secondaire: qu'est-ce que c'est? En fiscalité, il n'y a pas que les logements considérés comme résidence principale. Il y a aussi le cas des résidences secondaires. Il s'agit essentiellement de logements vacants, en location, d'un immeuble de villégiature, etc. Il n'est donc pas rare de remettre en vente sa résidence secondaire à un montant beaucoup plus élevé que son prix d'achat, comme pour tout bien immobilier. ▷ Plus Value Résidence Secondaire - Opinions Sur Plus Value Résidence Secondaire. C'est cette différence entre le prix d'achat et le prix de cession qui est appelée « plus-value ». En vertu des dispositions en vigueur, les résidences secondaires sont incluses dans le champ d'application de la taxe sur la plus-value en immobilier.
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Peuvent être déduits: les travaux d'amélioration apportant un équipement ou un élément de confort nouveau (double vitrage, etc. ); ceux apportant une modification importante au gros oeuvre des locaux existants; enfin, les travaux de construction et d'agrandissement. Attention, les intérêts des emprunts contractés pour la réalisation de ces travaux ne peuvent pas être retenus pour minorer le montant de la plus-value. Les dépenses d'entretien - dites locatives - et de réparation sont aussi exclues. Plus value résidence secondaire hollande map. Jean Dugor (notaire à Auray - Morbihan) Vous pouvez lire Le Monde sur un seul appareil à la fois Ce message s'affichera sur l'autre appareil. Découvrir les offres multicomptes Parce qu'une autre personne (ou vous) est en train de lire Le Monde avec ce compte sur un autre appareil. Vous ne pouvez lire Le Monde que sur un seul appareil à la fois (ordinateur, téléphone ou tablette). Comment ne plus voir ce message? En cliquant sur « » et en vous assurant que vous êtes la seule personne à consulter Le Monde avec ce compte.
Mais il est possible d'opter pour les frais réels et de déduire les charges, dont les intérêts d'emprunt. Un régime favorable pour ceux qui ont opté pour le paiement mensuel des intérêts et le remboursement du capital à échéance. Dans le cas des résidences de tourisme dans le neuf, en s'engageant à louer à l'exploitant le meublé pendant au moins 9 ans, on bénéficie, sur cette période, d'une réduction d'impôt, équivalente à 11% du prix d'achat hors taxe (dispositif Censi-Bouvard). Quelle plus-value en cas de revente d'une résidence secondaire? Plus value résidence secondaire hollande veut. La plus-value est la différence entre le prix d'achat d'un bien et son prix de vente. Certains frais, travaux ou diagnostics obligatoires, peuvent être déduits de cette plus-value sur justificatifs. Pour les résidences secondaires, la plus-value est imposée à hauteur de 19% (Assiette pour l'impôt sur le revenu), auxquels s'ajoutent 15, 5% de prélèvements sociaux. Elle bénéficie d'un abattement dégressif de 6% par année de détention pour un bien détenu entre 6 et 21 ans, puis de 4% à compter de 22 ans de détention, et d'une exonération totale au-delà.