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Le 26/02/2013 à 16h36 Oui donc en clair faudra les convaincre de la justesse du projet si cela rentre dans le cadre du PLU. Une autre petite question. Le terrain que je vais acquérir sera issue d'une division: Largeur totale du terrain de 24 metres. Un acquéreur veut prenre 10m de facade, moi j'en prendrai 14m. Sauf qu'on est actuellement confronté à un problème à la mairie: une des responsables à l'urbanisme souhaite diviser le terrain en 2 parts égales de 12m de façade (argument approuvé apparemment par les Architectes des batiments de France... ). Cela afin que la division du terrain se fasse dans la continuité du partage des 2 terrains derrière. Le PLU permet sans aucun souci un partage 10 / 14 mais l'urbanisme bloque les choses à ce niveau là. Modèle de maison Bas-Saint-Laurent | Plan Maison Québec. Ya t il une solution possible et négociable selon vous? Je vous joins photo de la situation cadastrale (terrain à diviser entouré en rouge) Ce sujet vous a-t-il aidé? C'est intéressant aussi! Devis plan de maison Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région.

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Le rez-de-chaussée, quant à lui, est composé de deux chambres, une salle de bain, un espace de lavage et finalement une grande pièce familiale composée du salon avec foyer, de la cuisine avec garde-manger et d'une salle à manger avec accès sur la terrasse extérieure. Pleinement conquis par leur plan de modele de maison, nos clients ont eu la joie de pouvoir donner vie à leur projet en commençant les travaux de construction de leur maison à Bas-Saint-Laurent. Maison de plain-pied et sous-sol semi-enterré - 8 messages. Ce projet vous a plu et vous souhaitez vous aussi être accompagné par des experts en conception de plan de maison? Faites appel à Plan Maison Québec dès maintenant!

Un exemple de vie saine qui préserve les ressources. Plan de maison avec sous sol semi enterrée. D'autres maisons enterrées et semi-enterrées sur notre compte Pinterest Notre avis: incontestablement ce type de construction se positionne comme l'une des plus vertueuses. Quelques réserves toutefois: le choix des matériaux ne doit pas grever l'impact carbone de sa conception, l'étanchéité à l'air et l'eau est une problématique à traiter avec sérieux pour augmenter sa durée de vie, la ventilation de ce type d'habitat demande une attention particulière du fait du confinement. Rédacteur Build Green, passionné par l'architecture et plus précisément les habitats écologiques et alternatifs. Je plaide pour une utilisation des énergies renouvelables, des matériaux recyclés et pour un habitat respectueux de l'environnement.

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10--5 Perméabilité en mm/h: 35 Citation: ----------------------------------------------------------------------------------- Avis sur infiltration des eaux pluviales: Valeur de perméabilités élevées et compatibles avec une infiltration des eaux pluviales. La nappe est suffisamment profonde pour ne pas contraindre les ouvrages d'infiltration en profondeur. Par conséquent, compte tenu du contexte géologique, nous préconisons d'orienter la solution d'évacuation des eaux pluviales par des ouvrages superficiels de type noues ou tranchées d'infiltration peu profondes ancrées dans les calcaires sableux. Projet extension maison sur sous-sol semi-enterré. De manière générale, si on regarde l'ensemble des 12 sondages qui ont été faits sur le lotissement, on voit quand même une certain stabilité dans la nature des sols rencontrés: calcaire sableux ou blocs et cailloutis calcaires rencontrés à une profondeur moyenne de 2, 20 à 2, 40 métres. D'après ces éléments et au vu de ce que j'ai pu voir dans les différents posts, je retiendrai donc l'idée suivante: - poser un caniveau à proximité de la surface tout autour de la maison pour canaliser les eaux de gouttière/pluviales vers une cuve de récupération d'eau.

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merci Le 26/02/2013 à 16h01 Pas de mention, dans les dispositions générales du PLU, du genre " affouillements ou exhaussements du sols tendant à modifier le relief général du terrain sont interdits"? Le 26/02/2013 à 16h10 Odilon44 a écrit: Pas de mention, dans les dispositions générales du PLU, du genre " affouillements ou exhaussements du sols tendant à modifier le relief général du terrain sont interdits"? J'ai trouvé quelquechose Sont interdites les constructions et utilisations du sol suivantes: 1. les dépôts non couverts de matériaux, tels que ferrailles, machines, combustibles solides, déchets, véhicules; 2. les constructions à destination agricole, d'entrepôt, d'industrie, d'hébergement hôtelier; 3. les constructions à destination de commerce dans le secteur UM1a; 4. Plan de maison avec sous sol enterreé d. les exhaussements et affouillements des sols non liés à une occupation ou utilisation des sols admise au titre du présent règlement. Le 26/02/2013 à 16h20 OK.... un peu ambigu, comme on le trouve parfois dans certains PLU... mais dans ton cas, peut être c'est encourageant pour la suite...

Réservez les MP aux cas plus "intimes". Messages: Env. 20000 Dept: Eure Ancienneté: + de 13 ans Alfoo Auteur du sujet Le 26/02/2013 à 15h51 Merci pour vos retours. Pour être précis la construction envisagée serait R+1. Mais le RDC serait "si PLU respecté" en plain pied. Si j'ai bien compris, techniquement il faudrait surelever le terrain naturel pour etre à la hauteur du RDC. Mais cela risquerait sans doute de créer un dénivelé important avec les terrains et constructions autour... Je vous cite le passage du PLU concernant sous-sol: Les constructions doivent être implantées en recul de la limite de voie*. Ce recul, mesuré perpendiculairement à la limite de voie*, doit être, pour la façade principale de la construction: - au moins égal à 4mètres; - et au plus égal à 6 mètres. Ce recul peut être compris entre 4 et 7 mètres pour la partie de la construction comportant l'accès à un stationnement semi-enterré. Après concernant le remblai je ne trouve pas d'article correspondant. Concernant la regle d'emprise la voilà: Le coefficient d'emprise au sol* des constructions doit être au plus égal à 40% de la superficie totale du terrain.