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La Nouvelle-Zélande a voté une nouvelle loi interdisant aux étrangers, à quelques exceptions près, d'acheter des propriétés résidentielles, afin de lutter contre la flambée de l'immobilier dans l'archipel du Pacifique Sud. La loi, votée mercredi soir, est la réalisation d'une promesse de campagne de la Première ministre travailliste Jacinda Ardern, qui s'était engagée avant son élection l'année dernière à rendre l'immobilier plus abordable pour ses concitoyens. » LIRE AUSSI - Qui dépensera 1 milliard de dollars pour ce terrain à l'histoire incroyable? «C'est une étape très importante qui prouve la détermination de ce gouvernement à permettre que davantage de Néo-Zélandais puissent réaliser leur rêve de l'accès à la propriété», a déclaré le ministre du Développement économique David Parker. Il a ajouté que cette réforme visait à «assurer que le marché pour nos maisons soit fixé en Nouvelle-Zélande et pas par les marchés internationaux». Nouvelle-Zélande – Chaque année, l’âge limite pour acheter du tabac augmentera d’un an - Le Matin. Taux de propriétaires au plus bas depuis 60 ans Dans un rapport, le gouvernement avait indiqué il y a quelques mois que l'immobilier résidentiel avait augmenté de 30% en cinq ans, une hausse deux fois supérieure à la croissance des salaires, et même quatre fois plus forte à Auckland.
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Publié le 27/11/2017 - 08:26 PHOTO Moon_station / pixabay / CC Confronté à une immigration galopante, le gouvernement néo-zélandais cherche à endiguer la hausse des prix de l'immobilier en limitant l'accès à la propriété pour les étrangers. Fraîchement nommée Première ministre, Jacinda Ardern souhaite en finir avec la crise du logement que connaît la Nouvelle-Zélande, explique The New Zealand Herald. Dans une conférence de presse, elle a annoncé la mise en place avant Noël d'une nouvelle législation interdisant aux étrangers d'acheter des résidences existantes. Depuis des années, le pays est une destination populaire pour l'immigration, ce qui a suscité une demande importante de logements, que le secteur de la construction n'a pas été en mesure de suivre. Résultat: en dix ans, les prix des biens immobiliers ont augmenté de 56%. Annonces immobilières Nouvelle-Zélande. Achat et vente maison, appartement, terrain Nouvelle-Zélande. Le gouvernement fait une priorité de l'accès à la propriété et du logement abordable. Nous soutenons l'idée que le logement est un droit. " Jacinda Ardern veut donner la priorité aux Néo-Zélandais.
Implications légales et fiscales pour les acheteurs étrangers Le gouvernement de la Nouvelle-Zélande ne présente actuellement aucun obstacle majeur à la détention de biens immobiliers par des non ressortissants. Pour obtenir davantage d'informations, veuillez-vous rendre sur le site web des renseignements fonciers néo-zélandais (Land Information New Zealand):. Votre agent CENTURY 21 ® pourra vous aider à vous familiariser avec tout le processus de l'achat immobilier. Acheter en nouvelle zélande streaming. Merci de bien vouloir vous assurer de consulter un avocat qualifié et un consultant fiscal avant de tenter de vous porter acquéreur d'un bien immobilier en Nouvelle-Zélande. Sources
De plus l'influence de R L augmente avec le rapport cyclique (Voir figure 6). Voir aussi Convertisseur Boost Convertisseur Buck Convertisseur Ćuk Convertisseur Flyback Convertisseur Forward Convertisseur SEPIC Portail de l'électricité et de l'électronique
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Conduction continue Fig. 3:Formes d'ondes courant/tension dans un convertisseur Buck-Boost Quand un convertisseur Buck-Boost travaille en mode de conduction continue, le courant I L traversant l'inductance ne s'annule jamais. La figure 3 montre les formes d'ondes du courant et de la tension dans un convertisseur Boost. La tension de sortie est calculée de la façon suivante (en considérant les composants comme parfaits): Durant l'état passant, l'interrupteur S est fermé, entraînant l'augmentation du courant suivant la relation: À la fin de l'état passant, le courant I L a augmenté de: étant le rapport cyclique. Il représente la durée de la période T pendant laquelle l'interrupteur S conduit. est compris entre 0 (S ne conduit jamais) et 1 (S conduit tout le temps). Pendant l'état bloqué, l'interrupteur S est ouvert, le courant traversant l'inductance circule à travers la charge. Si on considère une chute de tension nulle aux bornes de la diode et un condensateur suffisamment grand pour garder sa tension constante, l'évolution de I L est: Par conséquent, la variation de I L durant l'état bloqué est: Si on considère que le convertisseur est en régime permanent, l'énergie stockée dans chaque composant est la même au début et à la fin de chaque cycle de commutation.