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Tue, 02 Jul 2024 14:42:19 +0000
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00dhs de financement. j ai compris mnt que je doit commencer a 5 voitures, ma question est ce que possible de commencer a 3 et a propos de 500. 000 dhs de financement c est obligatoire aussi???? prière me renseigner svp je suis entrain de créer une agence de location de voiture et je voudrais savoir est ce que si possible de commencer avec 3 voitures ou tjrs avec 5 prière me renseigner merci

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000 voitures. Les clients dénoncent la facturation de faux frais «Certains proposent des prix défiant toute concurrence qui déstabilisent le marché. Les nouvelles ouvertures se font aveuglément sans respect des normes et des engagements et entrainent des problèmes car les prix affichés ne reflètent pas la réalité. Pour survivre, ces loueurs facturent de faux frais aux clients. Nous recevons beaucoup de plaintes de clients dont les cartes de crédit ont été débitées frauduleusement pour des prétendus dégâts sur les véhicules. A la FLASCAM, les prix évoluent en fonction de la saison (haute ou basse) et de la durée de location mais ils sont toujours justifiés par la qualité des équipements automobiles ou des extras proposés. Ainsi, une location journalière varie entre 150 dirhams (véhicule de base pour une période plus ou moins longue) et 12. 000 DH (marques prémium…). Avec la réglementation actuelle, n'importe qui peut devenir loueur. La plupart des propriétaires de petites agences n'ont aucune compétence pour gérer une entreprise.

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« Nous avons déjà transmis une étude réalisée par nos soins au ministère, qui montre qu'une agence de location qui dispose de 5 voitures ne peut pas couvrir toutes ses charges, à savoir la maintenance et l'entretien des voitures et des pneus, la vidange, les coûts du bureau (électricité, eau, loyer…), en plus des salaires du personnel. Une agence avec 10 voitures arrive à peine à payer toutes ses charges en plus d'une petite marge au propriétaire. C'est au-delà de 15 voitures qu'une agence de location devient rentable », souligne M. Alami, notant que « le taux d'utilisation de chaque véhicule doit toutefois dépasser 75% ». Par ailleurs, « l'attitude des banques et des compagnies d'assurance durant le confinement est pointée du doigt. Rien ne les a empêchées de facturer des frais et des intérêts aux professionnels du secteur », accuse notre interlocuteur. Du côté du personnel, « pour chaque 100 voitures, nous avons besoin de 4 à 5 employés ». Si on fait le compte, au moins 7. 000 emplois sont menacés.

Présenter des bilans suffisamment positifs. Constitution du dossier Pour la constitution du dossier, vous devrez présenter: les bilans comptables de ces deux dernières années; un arrêté comptable de l'année en cours; une copie des statuts de la société, afin que le prêteur sache si l'emprunteur est majoritaire ou non. Pour les gérants salariés: les trois derniers bulletins de salaire. Notez également que: Lorsque le gérant salarié est rémunéré avec un salaire fixe plus un pourcentage sur les résultats, le prêteur fera une moyenne des commissions perçues sur les 3 dernières années. Crédit immobilier Cetelem, demande de prêt immobilier en ligne. Si le gérant salarié possède moins de 3 ans d'expérience à son poste, le prêteur se basera alors sur son salaire fixe. Le gérant salarié devra s'assurer que la distribution des bénéfices nets a été décidée avant de monter son dossier de demande de prêt. Étant donné qu'un gérant non salarié n'a pas de fiches de salaires, les établissements financiers utiliseront la liasse fiscale pour contrôler ses revenus. Bénéfices nets distribuables Gérant non salarié, rappelez-vous que les prêteurs se baseront sur ce qui est imposable: c'est le cas des bénéfices nets.

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Le co-emprunteur peut jouer un rôle de taille dans un dossier de prêt immobilier impliquant un artisan, surtout si le co-emprunteur est en situation de CDI ou avec un contrat similaire (fonctionnaire, retraité). Credit immobilier pour artisan 2018. Il arrive parfois que le conjoint ou la conjointe soit salarié de l'activité, dans ce cas précis l'évaluation de l'activité de l'entreprise avec les bilans permettra d'apprécier la situation dans son ensemble. Enfin, l'artisan pourra choisir entre deux types de garanties, la caution et l'hypothèque. Si la caution n'est pas envisageable, il y a plus de chances pour que l'hypothèque soit proposée à l'emprunteur.

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(4) Option de décaissement fractionné, frais: 16 € au 01/05/2022. (5) Frais de dossier hors offre promotionnelle: 30 EUR

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Vous pouvez tout à fait changer d'artisan si celui-ci, pour quelque raison que ce soit, ne vous convient plus. Mais que faire si le montant des travaux effectués par le nouvel artisan n'est pas le même que celui annoncé au préalable? Dans le cas où le montant du nouveau devis serait supérieur au devis fourni à la banque lors de votre demande de prêt, sachez que la banque se limitera au montant d'origine. Crédit d'impôt en faveur des métiers d'art | entreprendre.service-public.fr. Vous devez donc financer la différence grâce à vos fonds propres. C'est pour cela qu'il est souvent conseillé de sur-évaluer les travaux, car il est beaucoup plus simple de gérer une somme empruntée trop importante plutôt que l'inverse. Si, en revanche, le montant du nouveau devis est inférieur au devis initial, pas de panique: la banque pourra modifier votre crédit du montant de la différence. Ou bien, avec l'accord de votre banque, vous pourriez effectuer d'autres travaux de rénovation que vous n'aviez pas prévus à l'origine mais qui entrent dans les conditions de ce type de prêt. Afin de justifier le montant de vos travaux à la banque, celle-ci va vous demander des devis afin d'évaluer précisément le montant à financer.

Dans le cadre d'un prêt immobilier pour artisan, c'est généralement la garantie hypothécaire qui va être retenue pour garantir le remboursement de l'emprunt, ce qui implique un passage chez le notaire. Enfin, l'assurance emprunteur devra aussi couvrir les différents cas de maladie, d'incapacité ou de décès, des garanties essentielles dans une activité d'entrepreneur et plus précisément d'artisan. Crédit pour un artisan dans le bâtiment | AFR financement. Des simulations peuvent également être réalisées dans ce sens. Comparer les taux de prêt immobilier pour artisans Le statut d'artisan ne signifie pas pour autant qu'il n'est pas possible d'entamer des comparaisons et des négociations avec plusieurs banques et établissements de crédits, c'est au contraire fortement recommandé pour choisir la meilleure offre de financement. Il est donc possible de déposer une demande de prêt et de recevoir plusieurs propositions de banques spécialisées dans les profils d'artisans. Cela permet rapidement d'étudier les taux actuellement proposés sur le marché de l'immobilier mais aussi de pouvoir comparer les assurances emprunteurs, des garanties qui peuvent coûter cher chez les artisans.