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Tue, 16 Jul 2024 06:23:08 +0000
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Si vous ne passez pas par une agence, il faut impérativement vérifier à la mairie que la division du terrain (dimensionnement réseaux, surfaces, Coefficient d'Occupation des Sols.. ) est possible.... Renseignez-vous auprès de votre notaire également. Prévoir les frais de bornage par un géomètre. Acheter un terrain en copropriété: des règles parfois contraignantes à suivre Si le terrain n'est pas divisible, une autre possibilité, la copropriété. Une seule promesse de vente au départ et un seul permis de construire pour deux maisons mitoyennes (généralement par le garage). Découpage par un géomètre de la copropriété en lots avec parties privatives (deux habitations), et parties communes (terrain, murs porteurs, toit.. ) avant de passer devant le notaire.... Vous aurez la possibilité ultérieurement de demander une division du terrain si les deux maisons sont construites. Conseils pour diviser son terrain. Danger de la copropriété et d'être solidaire: l'entente cordiale du début qui peut rapidement tourner au vinaigre pour les prises de décision concernant des travaux lourds (réfection toiture, ravalement façade.... ) devant être assumés à parts égales par les deux copropriétaires.

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Étape 2: borner votre terrain Une fois la faisabilité de votre projet établie, vous pouvez faire appel à un géomètre-expert pour effectuer le bornage de votre terrain. Ce bornage vous permet de: fixer précisément les limites de votre propriété et des nouvelles parcelles; définir l'accès du terrain en division, le passage des futurs réseaux, le passage des réseaux existants; de dresser un document d'arpentage (officialisant la division de parcelle cadastrale), c'est-à-dire d'attribuer de nouveaux numéros cadastraux (parcelle détachée et parcelle initiale). Étape 3: faire la demande en division Troisième et dernière étape du processus de division parcellaire et de lotissement: la demande officielle auprès des autorités compétentes. Acheter un terrain pour le diviser en deux plus. C'est à vous, propriétaire du terrain, qu'il revient de réaliser ces démarches administratives. Vous souhaitez vendre la parcelle issue d'une division sans projet de construction? Vous devez obtenir l'autorisation de procéder à la division de terrain en 2 lots, ou 3 lots, à partir d'un terrain unique.

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- Il faut passer par un géometre pour faire la division. - Il faut que, cadastralement parlant, les nouvelles parcelles aient des nouveaux numéros. Si tout ça est respecté, je ne voie pas pourquoi ça ne serait pas possible. Ajouter, bien sûr, toutes les contraintes d'achats à plusieurs (interroger le notaire. C'est son domaine) Amaury Depuis le 14/01: finitions en cours Toutes les photos sur notre site. Messages: Env. Comment diviser son terrain permet de mieux le vendre ? | Bienvendresonterrain.fr. 600 De: Ymeray (28) (28) Le 23/06/2005 à 12h38 Env. 200 message Rouen (76) c'est bien un seul terrain et non deux terrains groupés? PREVOYANCE=SECURITE Messages: Env. 200 De: Rouen (76) hub Auteur du sujet Le 23/06/2005 à 12h53 Le 23/06/2005 à 13h05 Il faut voir aussi si le terrain n'est pas déjà issu d'une division récente de plus de X lots, ce qui peut obliger à faire un "lotissement" avec demande de permis de lotir à la clef. Le 01/07/2005 à 11h20 Env. 50 message Strasbourg Si c'est dans un lotissement et que tu ne construit pas 2 maisons jumelées, c'est même pas la peine, j'en ai fait l'expérience!

N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie au préalable. Optimisez la valeur de votre terrain en le vendant à un promoteur immobilier. Acheter un terrain pour le diviser en deux d. C'est la promesse de... Propositions de débouchés concrets Nous vous garantissons un cadre juridique sécurisant grâce à nos partenaires de confiance et veillons au bon déroulement des différentes étapes du projet. Une vente gagnante et sereine Vous réalisez une plus-value sur la vente de votre bien et profitez de nos conseils d'expert tout au long de votre parcours de vente. Garanties & Sécurité Nous collaborons avec des professionnels de l'immobilier dont le sérieux, les garanties et le savoir-faire sont reconnus, tout en préservant vos intérêts du début à la fin de la vente.

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