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1001 questions pour un agent! novembre 25, 2008 par Stephane Dubé Pour plusieurs, le métier d'agent immobilier est encore méconnu. C'est pour cette raison que plusieurs ignorent jusqu'à quel point cette personne peut s'avérer utile lors de l'achat ou la vente d'une maison. Quels sont les champs d'expertise d'un agent? En quoi peut-il nous être utile? Mais surtout, quoi lui demander lorsque nous entamons une relation d'affaires avec lui? Vendre sa maison: 10 questions pour l'agent immobilier. Diverses maisons, divers agents… Premièrement, il faut savoir que la palette de services varie d'un agent à l'autre. Ce que l'un juge essentiel dans son approche ne le sera peut-être pas pour l'autre. C'est pourquoi il faut choisir un agent immobilier qui puisse répondre parfaitement à nos besoins. Comment le savoir? En posant les bonnes questions! Quelques exemples: • En quoi son approche se caractérise-t-elle? Sur le plan marketing, relationnel ou autre, qu'offre-t-il de particulier? • Quelle stratégie pense-t-il utiliser pour vendre votre propriété?

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Le 04. Questionnaire vendeur maison francais. 02. 2021 Publié par le Centre d'études et de recherches du Groupe Monassier Immobilier Décryptages Vous vendez un bien immobilier. Pour permettre à votre notaire de constituer le dossier de vente immobilière et préparer l'avant-contrat, il convient de réunir des documents vous concernant (ou la société qui vend s'il y a lieu) et concernant le bien vendu qu'il s'agisse d'un lot de copropriété, d'une maison individuelle ou d'un terrain à bâtir. La liste qui figure ci-après est indicative, votre notaire vous transmettra la liste des pièces nécessaires en fonction de votre situation.

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Il doit correspondre à la situation du bien du vendeur et aux accords intervenus entre le vendeur et l'acquéreur. Il permet au notaire de conseiller efficacement les parties en attirant leur attention sur telle ou telle particularité de l'opération. (C) Photo: Fotolia

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Le quartier fait-il l'objet d'un projet d'aménagement? Les projets d'aménagement urbain futurs illustrent le dynamisme du quartier. Cependant, la concrétisation de ces projets peut avoir un impact sur la tranquillité de ce dernier. Il s'avère alors nécessaire de s'informer sur l'existence ou non de tels projets avant de se lancer dans l'aventure. Pour être certain de n'oublier aucune question lors de votre visite, vous pouvez télécharger notre checklist de visite: En vue d'un achat, vous devez vous poser des questions avant la visite d'une maison. Son prix? Son ancienneté? Sa situation géographique? Sa surface? Sachez que vous pouvez aussi essayer une maison avant de l'acheter. Vous devez budgétiser et estimer le prix total du bien. Les éventuels travaux? Le montant de la taxe foncière? Les charges? Pensez à inspecter et à vous renseigner sur le logement. État des murs, plafonds et sols? État des équipements? Vente immobilière : liste des documents à fournir au notaire par le vendeur - Groupe Monassier. Historique des sinistres? Garanties? N'oubliez pas de prendre note des anciennes rénovations, et à estimer d'éventuelles futures rénovations.

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• Quels sont ses récents succès en ce qui concerne la vente ou l'achat de propriétés? • Combien de temps lui faut-il en général pour vendre ou acquérir une propriété? • Sur l'ensemble des mandats obtenus, quel est son ratio de succès? • Possède-t-il une expérience particulière avec votre type de propriété? • A-t-il déjà travaillé dans votre quartier? 20 questions à poser au propriétaire d’une maison | DuProprio. Ce sont là quelques questions pouvant être posées lors de la sélection de votre agent immobilier. Votre agent immobilier a été engagé! Ça y est, vous avez trouvé votre perle rare! L'agent immobilier que vous avez trouvé semble parfait pour répondre à vos besoins. L'ambiance est teintée de confiance et vous sentez que les choses avanceront au rythme et dans la direction que vous souhaitez. Que devez-vous faire maintenant afin que votre relation de travail continue de bien évoluer avec votre agent immobilier? Premièrement, dans un contexte où vous souhaitez acquérir une maison, il faut savoir que l'agent peut vous accompagner à chacune de vos visites.

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Il faudra alors prévoir un délai pour la réalisation de cette condition. Premier achat: est-ce mauvais signe? S'il s'agit d'une toute première propriété, il est normal de vous demander si le prospect a une mise de fonds suffisante pour acquérir votre bien immobilier. Prenez le temps de vérifier s'il détient une préqualification hypothécaire ou s'il a entamé les démarches pour obtenir un prêt. Vous pourrez évaluer si son projet tient la route. Restez ouvert! Questionnaire vendeur maison notaire. Ne pas avoir en main une approbation bancaire pour un emprunt ne signifie pas nécessairement que l'acheteur n'a pas les moyens financiers de faire un tel achat. Vous pourriez très bien envisager d'accepter une offre de sa part. Toutefois, il devra vous fournir une preuve de son acceptation hypothécaire à l'intérieur des délais prescrits dans l' offre d'achat. Votre travail de vendeur, c'est de communiquer toutes les informations justes et pertinentes reliées à la propriété et au secteur dans lequel elle se trouve. C'est aussi, comme nous l'avons vu, de savoir poser les bonnes questions... pour avoir les bonnes réponses!

Vous passez donc un IR théorique, puis un IR pratique que vous maintenez valide. Vous arrivez aux minimas de l'ATPL pratique. Votre IR n'ayant jamais échu, à la lettre du FCL025, je pense que votre ATPL théorique est valable pour passer l'ATPL pratique. Je tiens à vous préciser que pour cet exemple 2, vous aurez peut-être du mal à convaincre l'autorité émettrice de votre licence. Il s'agit d'une des très nombreuses imprécisions de rédaction du FCL. La conduite à tenir est de passer son CPL et son IR dans les 36 mois (un IR-SE suffit) et de ne pas laisser périmer son IR plus de 7 ans. Pour garder son ATPL théorique, on peut soit laisser périmer son IR, attendre jusqu'à la limite du délai de 7 ans et renouveler l'IR à ce moment, soit maintenir son IR en état de validité permanente, soit adopter une solution intermédiaire. Pour déterminer la stratégie à suivre il faut tenir compte des éléments suivants: proroger son IR peut se faire à faible coût, sur un monomoteur de propriétaire ou de votre aéroclub, sans avoir besoin d'ATO, il suffit d'un IRE et d'un avion.

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2008, 23:39 Âge: 32 par Pi_R_O » 26 mai 2009, 17:24 Ce qu'en dit la DGAC I. Candidats libres Il s'agit des candidats qui: * Détenaient au moins un certificat du PL français au 30/06/1999. * Ont maintenu ce ou ces certificats en état de validité (en exerçant par exemple la profession de personnel navigant technique civil ou militaire). * Et qui souhaitent passer les certificats qui leur manquent pour obtenir leur PL théorique et passer l'ATPL pratique. Ou des candidats qui: * Possèdent le PL théorique en état de validité à l'inscription aux épreuves. * Et qui doivent passer certains certificats (010 ou 070 par exemple) afin de satisfaire aux exigences opérationnelles en transport public. Apparemment ca n'est pas ton cas et tu seras donc oblige de passer par une formation approuvee Nouveau pseudo: Flyingfrog par Endevour » 26 mai 2009, 18:30 Mais pour faire l ATPL il fait quand même le PPL c'est ca? Faut il un nombre d'heures de vol minimal? freeman_78 Messages: 368 Enregistré le: 11 mai 2005, 02:00 Âge: 37 Contact: par freeman_78 » 27 mai 2009, 10:17 En effet il faut le PPL pour s'inscrire aux examens de l'ATPL Théorique.

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En cas d'échec le candidat peut suivre un stage de remise à niveau qui lui permettra de repasser le test avec succès. La réglementation impose que le stagiaire suive de manière complète et satisfaisante la formation afin d'être autorisé à présenter les examens à la DGAC. Le présentiel est par conséquent obligatoire pour l'intégralité des cours. Le contrôle des connaissances s'effectuera sous forme de tests de progression, d'examens blancs tout au long du cursus. Le cursus est constitué de 3 phases d'enseignements. A l'issue de chaque phase, un bilan sera effectué par le responsable pédagogique de l'Institut MERMOZ. L'élève en formation intégrée devra être inscrit au travers de l'école MERMOZ ACADEMY: MERMOZ ACADEMY L'Institut MERMOZ intervient alors pour la partie « ATPL théorique » de la formation intégrée. Rentrées Rungis en français: Le 11 avril 2022 Le 11 juillet 2022 Le 10 octobre 2022 Rentrées Rungis en anglais: Le 14 mars 2022 Le 13 juin 2022 Le 12 septembre 2022 Le 12 décembre 2022 Nos prochains tests d'évaluation en mathématiques, physique et électricité sont prévus: Sur rendez-vous, à toute date de votre choix.

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Il n'y a pas de critère de nombre d'heures à respecter. Pierre Etienne Messages: 23 Enregistré le: 02 déc. 2008, 10:24 par Pierre Etienne » 27 mai 2009, 11:41 Salut, Juste pour insister sur un petit détail à négocier avec votre FTO, l'ESMA, L'IAAG, Mermoz ou autres, vous pouvez très bien débuter la formation ATPL en correspondance ou sur site (en modulaire) sans avoir votre PPL théorique ou pratique. Il faudra par contre avoir le PPL Pratique le jour ou vous vous inscrirez aux examens de l'ATPL théorique. Un pote "Stew" a fait ça avec l'Institut-Mermoz en correspondance il y a 2 ans, il n'y a pas eu de problème. par freeman_78 » 27 mai 2009, 12:01 Oui tu as tout à fait raison, j'ai également débuté l'apprentissage avant d'avoir mon PPL pratique. C'est pour ça que j'ai écrit qu'il est nécessaire d'avoir son PPL pour "s'inscrire aux examens", mais pas forcément pour s'inscrire aux cours. Bien que sur les brochures des divers FTO le PPL soit souvent affiché comme un prérequis pour débuter les cours... 1 Réponses 149 Vues Dernier message par teubreu 17 mai 2022, 13:39 2 Réponses 760 Vues Dernier message par wass 25 août 2019, 16:11 3 Réponses 1643 Vues Dernier message par SNCTA youth 11 avr.

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Vous pouvez donc découper les 14 modules et les passer en plusieurs groupes de module. C'est d'ailleurs ce que j'ai fais. – Un même module ne peut être présenté que 4 fois maximum. Si vous le râtez 4 fois c'est foutu! – 36 mois, c'est le temps qu'il vous reste, lorsque vous avez validé votre dernier module, pour effectuer votre CPL IR.

055d pour l'apposition de la qualification IR, et payer la redevance « licence » correspondante. Pilote - ATPL Avion Le dossier ATPL(A) complet devra parvenir au Pôle Examens 1 mois avant la date prévue du test - Tout changement devra avoir reçu l'accord de l'Autorité (Coordonnateur ATPLA pratique). Une autorisation de test (fiche récapitulative d'inscription) sera envoyée par mail au candidat, à l'examinateur et à l'ATO le cas échéant. Afin de gagner du temps après la réussite à l'épreuve pratique ATPL-A, veillez à payer la redevance associée en vue de la délivrance de votre licence de pilote de ligne.