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Un des effets de la vente est le transfert de la propriété de la chose achetée. 1 Les dispositions du Code civil portant sur le transfert de propriété sont les articles 1138 et 1583. L'article 1138 du Code civil dispose que « L'obligation de livrer la chose est parfaite par le seul consentement des parties contractantes. Elle rend le créancier propriétaire et met la chose à ses risques dès l'instant où elle a dû être livrée, encore que la tradition n'en ait point été faite, à moins que le débiteur ne soit en demeure de la livrer; auquel cas la chose reste aux risques de ce dernier. » Pour ce qui est de l'article 1583 du Code civil, ce dernier prévoit que la vente est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé. 2 Par conséquent, le principe est que le droit réel de propriété sera transmis par le vendeur à l'acheteur dès qu'il y a échange de consentements.
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Le transfert de propriété et des risques est immédiat. ] La chose C'est l'objet de l'obligation du vendeur qui s'oblige à livrer une chose: article 1583 du Code civil. La nature de cette chose ( La vente d'une chose corporelle, la cession d'un droit de créance, d'un droit intellectuel, les droits indivis (chaque indivisaire peut céder ses droits sur une chose indivise, cette cession déclanche un droit de préemption pour éviter qu'un étranger ne rentre dans l'indivision article 815-14). la nature des droits susceptible d'être cédé ( La propriété et ses démembrements ( Il faut exclure les droits d'usage et d'habitation au terme des articles 631 et 634 du CC: ils sont propre à leur titulaire. ]
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Cependant, il faut savoir qu'en matière de contrat à distance, la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 prévoit que l'entreprise de vente à distance est responsable non seulement de la mise à disposition de la chose vendue mais aussi de sa livraison, que celle-ci soit effectuée par l'entreprise elle-même ou par l'intermédiaire d'un prestataire de services (Cass. Raymond). - Sur la responsabilité du vendeur En cas d'inexécution de son obligation, le vendeur pourra voir sa responsabilité engagé. Ainsi, l'acquéreur d'une chose qui n'est pas livrée dans le délai voulu, ou qui ne correspond pas aux stipulations contractuelles pourra engager une action soit tendant à obtenir la nullité, soit tendant à obtenir l'exécution forcée. Cette action se prescrit dans un délai de 5 ans. Par conséquent, après une mise en demeure restée infructueuse, l'acheteur peut s'adresser au juge pour obtenir la condamnation sous astreinte du vendeur à lui remettre l'objet commandé, ou à l'échanger si son état n'est pas conforme à ce qui était prévu (Cass.
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Il est intéressant de préciser que s'il y a eu une mise en demeure par l'acheteur au vendeur afin que ce dernier livre la chose et que les risques sont déjà supportés par l'acheteur, les risques repasseront sur la tête du vendeur. 9 Si la chose achetée périt par cas fortuit après que l'acheteur ait mis en demeure le vendeur de livrer la chose, le vendeur ne pourra pas exiger le prix de la chose. Les mêmes règles s'appliquent si c'est le vendeur qui met en demeure l'acheteur de payer le prix alors que les risques sont à charge du vendeur. 10 Si la vente a lieu sous condition suspensive et que cette dernière se réalise mais que la chose périt par un cas fortuit peu de temps avant, le vendeur sera tenu de supporter la charge des risques. 11 A contrario, s'il s'agit d'une condition résolutoire, c'est l'acheteur qui sera tenu des risques. 12 En cas d'annulation de la vente, la Cour d'appel de Mons, dans son arrêt du 20 mai 2003 a considéré que « L'annulation d'une vente opérant rétroactivement implique de replacer les parties dans la même situation que si la vente n'avait jamais existé, le vendeur est censé être demeuré propriétaire de la chose et, à ce titre, doit subir le risque lié à la disparition par cas fortuit sans être libéré pour autant de son obligation de restituer le prix ».
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