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Thu, 18 Jul 2024 02:12:39 +0000
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Les conditions d'attribution d'un prêt hypothécaire en Suisse La banque suisse va analyser de manière assez fine votre projet immobilier, son prix, son emplacement, vos ressources… Et jugera, en fonction de l'ensemble des éléments que vous lui donnerez, le risque qu'elle prend à vous prêter de l'argent. En découlera une proposition de taux pour votre emprunt hypothécaire, qui sera d'autant plus intéressante pour vous que le risque est jugé faible par la banque. Dans cette étude minutieuse, 2 critères importants sont notamment considérés pour l'attribution du prêt: le montant des fonds propres et le taux d'endettement. Les fonds propres: dans la plupart des cas, les banques et établissements financiers vous demanderont un apport en fonds propres correspondant à 20% du prix du bien, apport qui peut être constitué en partie de votre 2ème pilier. Le taux d'endettement: le taux d'endettement représente le rapport entre la mensualité de votre emprunt rapporté à vos revenus. Appartement a vendre canton de genève 2015. Ce ratio doit être inférieur ou égal à 33% pour que la banque accepte de vous prêter l'argent, entre autres conditions.

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Qui peut acheter un bien immobilier en Suisse? Les Suisses peuvent bien entendu acheter sans aucune restriction un bien immobilier en Suisse. Les ressortissants de l'Union européenne et de l'AELE habitant en Suisse ( permis B ou C notamment), ont également le droit d' acheter un appartement ou une maison en Suisse, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les travailleurs frontaliers qui veulent acheter une résidence secondaire en Suisse doivent pour leur part demander une autorisation cantonale spécifique. Compte tenu du coût relativement élevé des biens immobiliers en Suisse, un financement, sous forme de prêt hypothécaire (un prêt immobilier) est indispensable pour la plupart des ménages. Ces prêts sont, sous conditions de revenus, accessibles aux étrangers. Le système de financement des biens immobiliers en Suisse Le prix des biens immobiliers est, dans beaucoup de cantons, très élevé. Achat d'un bien immobilier (appartement, maison) en Suisse. Cela rend l'accession à la propriété en Suisse très difficile pour beaucoup de ménages.
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