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Mon, 10 Jun 2024 19:21:44 +0000
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L'annonce immobilière notamment relayée sur le site de "" a provoqué un tollé. La mise en vente de cette propriété, qui comprend une villa de 400m² environnée d'un terrain de 47. 000m², en a fait bondir plus d'un. En cause: une surface de 4 hectares le long du littoral, zone naturelle protégée. Construite en 1911, la propriété, située entre Saint-Jean-de-luz et Guéthary est exceptionnelle. Mais comme le souligne l'association Akotze Zain ce n'est pas tant le prix que ces fameux 4 hectares situés en bordure de plage qui posent problème. Car il s'agit d'un espace naturel protégé. Quid de la faune et de la flore si des travaux venaient à être effectués sur cette zone? C'est la raison pour laquelle l'association a adressé une réclamation à la mairie. En opérant une préemption de la parcelle de 4 hectares, autrement dit en se substituant à l'acquéreur, la puissance publique, ici, la mairie, deviendrait propriétaire de la parcelle. Et sauverait cet espace protégé depuis des années. Guéthary, Appartement De 51 M² Avec à Guéthary, Nouvelle Aquitaine, France à Vendre (11916688). Si la municipalité a confirmé envisager cette solution, la préfecture s'est de son côté attelée à la vérification d'éventuelles infractions au droit de l'environnement.

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8% 5 ans + 40. 2% 10 ans + 41. 3% Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à Guéthary depuis 2 ans Obtenir les prix de vente En juin 2022 dans les Pyrénées-Atlantiques, le nombre d'acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. Maison à vendre guéthary le bon coin. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. Tous types de biens confondus, notre estimation du prix moyen du m² à Guéthary au 1 juin 2022 est de 9 578 €. Vous pouvez réaliser une estimation d'un bien immobilier en ligne pour déterminer sa valeur en fonction de ses caractéristiques. S'il cote 9 099 € en moyenne, le prix du m² à Guéthary peut varier entre 5 834 € et 13 055 € en fonction des adresses.

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Nombre de logements vacants à Guéthary 2% des logements de Guéthary sont vacants, c'est-à-dire proposés à la vente ou à la location, en attente de succession, ou sans affectation précise. Soit un total de 32 logements vacants. Il y a moins de logements vacants sur 5 ans, la baisse est de -48%, soit 29 logements vacants de moins, cela peut être un indicateur de pression sur le marché immobilier, les rotations de ventes ou de locations étant plus rapides. Nombre de logements sociaux à Guéthary Sur l'ensemble des logements de Guéthary 6% sont des logements sociaux HLM loués vides. Vente maison/villa 4 pièces 133 m² GUETHARY - GUÉTHARY IMMOBILIER - 2600865. Cela représente 78 logements. Le nombre de logements sociaux loués au titre de la résidence principale est en hausse sur 5 ans de 105%, soit 40 logements de plus. Qualité des logements à Guéthary Ces données concernent les 637 logements de Guéthary occupés au titre de résidence principale. La taille moyenne des logements en résidence principale est de 4 pièces, 13 logements de 1 pièce, 90 logements de 2 pièces, 172 résidences principales de 3 pièces, 141 logements de 4 pièces et enfin 221 logements de 5 pièces ou plus.

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Les frais de succession sur ces demeures au coût exorbitant ont raison de leur héritage: "Tout le monde ne peut pas débourser 100. 000 euros chez le notaire", souligne Gabrielle Rainfray. Chantal Marthan, l'agente immobilière, tempère: "Le problème, ce sont les Basques, qui nous disent de vendre cher à des touristes, afin de donner l'argent à leurs enfants. Achat maison 4 pièces Guéthary (64210) | Maison T4 à vendre Guéthary. Mais, ensuite, ça ne leur suffit pas pour se loger. C'est un cercle vicieux. " Les prix volent si haut que la mairie ne parvient plus à appliquer son droit de préemption pour construire des logements sociaux, au nombre d'une centaine aujourd'hui. Marie-Pierre Burre-Cassou l'affirme: "Quelque part, c'est l'avenir du village qui est en jeu. " En octobre dernier, elle a écrit au Premier ministre pour réclamer des mesures fiscales permettant d'espérer inverser la tendance. Sans quoi, prévient-elle, Guéthary pourrait devenir "un village de vacances ou une maison de retraite".

Maisons: 8 au prix moyen de 676 731 €, pour 4 pièces et 91 m 2 Appartements: 27 au prix moyen de 362 114 €, pour 3 pièces et 83 m 2 Total des Ventes Immobilières en 2017: 29 (hors terrains nus). Maisons: 5 au prix moyen de 655 103 €, pour 4 pièces et 132 m 2 Appartements: 24 au prix moyen de 340 904 €, pour 2 pièces et 58 m 2 Total des Ventes Immobilières en 2018: 30 (hors terrains nus). Maisons: 8 au prix moyen de 1 047 331 €, pour 5 pièces et 198 m 2 Appartements: 22 au prix moyen de 354 039 €, pour 2 pièces et 57 m 2 Total des Ventes Immobilières en 2019: 42 (hors terrains nus).