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Juste au-dessus des fondations d'une construction, le soubassement peut être partiellement ou totalement enterré. Ce contact de l'ouvrage maçonné avec le sol implique de nombreuses contraintes aussi bien mécaniques (poids de la construction, pression du sol... ) que d'étanchéité à l'eau, à l'humidité, aux racines des végétaux et aux insectes. L' étanchéité du soubassement est une phase indispensable à ne pas négliger lors de toute construction. Étanchéité du soubassement: pourquoi? La protection de soubassement est une obligation stipulée dans le DTU (document technique unifié) de la maçonnerie et de la construction (DTU 20. Etancheité Toiture Terrasse - Aji ne9raw btp. 1). Mais la protection de soubassement ne se limite pas à la pose d'une nappe d'étanchéité alvéolaire (NEPE) qui assure une isolation mécanique et éventuellement un drainage. L'étanchéité ou l'imperméabilisation du soubassement se fait directement sur la maçonnerie avant la pose de la protection, afin de réaliser une isolation performante entre la terre de remblai et les parois maçonnées.

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Les deux principales causes sont: une surface de dalle trop importante (surface délimitée par les joints de fractionnement supérieure à 10 m2); la solidarisation du revêtement de protection lourd d'étanchéité de la chape ou dallage armé avec le revêtement (non-interposition d'un matériau de désolidarisation lors de la mise en œuvre).

Exécuter la protection lourde en veillant aux points sensibles signalés dans le DTU 43. 1. Entretenir régulièrement les dalles sur plots pour éviter l'encrassement des vides entre joints. A consulter NF DTU 20. 12: Conception du gros œuvre en maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement d'étanchéité NF DTU 43. 1: Étanchéité des toitures- terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine NF DTU 43. 11: Étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de montagne NF DTU 43. Protection mécanique étanchéité carton pour emballages. 5: Réfection des ouvrages d'étanchéité des toitures- terrasses ou inclinées Photo: © GIE SOCABAT Fissurations et soulèvements au droit des joints de fractionnement de dallage béton pour protection lourde d'étanchéité. Mauvais dimensionnement en épaisseur du dallage (7 cm). Les protections BA résistent mal au trafic lourd, les angles se cassent. De plus, les protections lourdes doivent être désolidarisées des relevés d'étanchéité.